【正文】 如保修金不足以支付賠償或違約金的，甲方有權(quán)向乙方追償或在其他工程款中扣除。保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題，乙方除負(fù)責(zé)保修、賠償外，每一戶投訴一次，乙方必須向甲方償付違約金 元。 b：業(yè)主要求退房的，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方辦理，在保修金或其它工 程款中扣除。 五、質(zhì)量保修金的返還 雙 方約定在工程綜合驗(yàn)收完成后 2年，甲方為乙方辦理同期保修項(xiàng)目的保修終結(jié)手續(xù)后 28 個(gè)工作日，甲方將剩余保修金無(wú)息返還乙方。 如果同一位置 或同一缺陷或成因經(jīng)維修兩次依然不能徹底處理好，甲方有權(quán)選擇以下任何一種方式執(zhí)行，乙方不得異議： a、仍由乙方執(zhí)行，乙方在接到甲方書(shū)面通知之日起在書(shū)面通知的限定期限內(nèi)執(zhí)行一次性徹底維修； b、另外委托專業(yè)公司代為處理執(zhí)行，所涉及的一切費(fèi)用（含維修、其它使用者及甲方支付所有費(fèi)用之 15％管理費(fèi)）在工程款中扣除，此等費(fèi)用不需事先征得乙方同意。 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保鋁合金門窗工程的質(zhì)量。在不限制甲方采取其他方式獲得補(bǔ)償?shù)那?況下，所發(fā)生的費(fèi)用（計(jì)算方式為：以上述發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用加 15％甲方管理費(fèi)計(jì)算）以及乙方應(yīng)支付的違約金可以從合同總價(jià)中扣除，此等費(fèi)用不需事先征得乙方同意。 若乙方超過(guò) 48小時(shí)后才進(jìn)行維修工作的，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整；若乙方未能在甲方通知要求的時(shí)間內(nèi)按照本條約定履行其保修義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣 1000 元整。 甲方以書(shū)面或電話形式通知乙方以后，乙方須在接獲甲方維修工作通知 16云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同 后 48 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，保證足夠的維修材料及維修服務(wù)人員執(zhí)行維修工作，并在雙方協(xié)商 經(jīng)甲方書(shū)面或電話確認(rèn)的期限內(nèi)完成維修工作。 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從總承 包人通過(guò)整體竣工驗(yàn)收后取得的由甲方、總承包人、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)人共同簽署的完工驗(yàn)收證書(shū)上寫(xiě)明的竣工驗(yàn)收合格之日算起，本工程的保修期限均以 2 年為準(zhǔn)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括乙方承包范圍內(nèi)的所有鋁合金門窗工程，包括但不限于： 鋁合金平開(kāi)窗、鋁合金平開(kāi)門、鋁合金上懸窗、鋁合金推拉窗、鋁合金固定窗、鋁合金推拉門、鋁合金門帶窗、鋁合金百葉窗（不包含紗窗、紗門的制作、安裝）。 云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2024年 5 月 12日 15云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 第 22 頁(yè) 共 25 頁(yè) 南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同 附件三 工程質(zhì)量保修書(shū) 甲方：云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：山東泰豐工程集團(tuán)有限公司 為保證本項(xiàng)目在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。 14云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同 附件一 中 標(biāo) 通 知 書(shū) 山東泰豐工程集團(tuán)有限公司： 南悅城項(xiàng)目 7 棟、 8棟鋁合金門窗工程的招標(biāo)工作已圓滿結(jié)束，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審和推薦，最終確定你單位 在本項(xiàng)目的投標(biāo)中中標(biāo)。 十七、合同生效與終止 除協(xié)議條款 “ 九 ” 質(zhì)量缺陷 保修條款外，雙方履行合同 第 21 頁(yè) 共 25 頁(yè) 全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。 十六、合同解除 13云南京鵬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 南悅城鋁合金門窗制安工程施工合同 有下列情形之一的，雙方應(yīng)自然解除合同： 因不可抗力致使合同無(wú)法履行；因其它原因造成工程停建或緩建。 十四、保險(xiǎn) 乙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的乙方人員辦理保險(xiǎn)，所有因乙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。 十三、不可抗力 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方住所地人民法院起訴。 工程工期延誤，按每延誤一天處以 2024 元 /天的罰款，累計(jì)計(jì)算，延誤超過(guò) 7日歷天（含第 7日歷天）以上 甲方有權(quán)單方面解除合同，合同解除后，對(duì)已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價(jià) *合格工程量 *70%辦理結(jié)算，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，若影響甲方向業(yè)主承諾的交房時(shí)間，乙方另承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接間接經(jīng)濟(jì)損失。 乙方施工質(zhì)量不合格，按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范（規(guī)范要求不一 第 19 頁(yè) 共 25 頁(yè) 致時(shí)以較高要求為準(zhǔn)），乙方應(yīng)返修至合格，若返修后質(zhì)量仍不合格，視為乙方不具備承擔(dān)該工程的能力，甲方有權(quán)解除合同，對(duì)已完工程且經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格部分按合同單價(jià) *合格工程量 *70%辦理結(jié)算。 因乙方原因解除合同時(shí)，已施工完成的工程或正在施工未完成的工程甲方不予結(jié)算任何費(fèi)用，損失由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 10%的違約金。但由于乙方原因造成的延期付款則甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。門窗在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)因產(chǎn)品質(zhì)量缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙 方支付并承擔(dān)連帶責(zé)任。雙方簽署工程質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件。 九、質(zhì)量缺陷保修 乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 水電費(fèi)。（ 4）有效結(jié)算資料的確認(rèn)條件： 、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)簽證等必須符合甲方規(guī)定的流程。 （ 2）由甲方成本控制部收到完整、規(guī)范、準(zhǔn)確的結(jié)算資料后與乙方辦理資料接收清單并明