5企業(yè)做大做強(qiáng)做久的對策和建議(參考版)
2024-09-06 21:16本頁面
【正文】 房地產(chǎn)項目由一家企業(yè)開發(fā)，往往力不從心，可由多家企業(yè)入股，聯(lián)合開發(fā)，然后按股分紅。 建立房地產(chǎn)發(fā)展基金，由企業(yè)自愿出資 1000 萬 — 5000萬成為會員單位，由基金公司向銀行申請貸款，貸款額度可放大5— 10 倍，基金公司對銀行貸款進(jìn)行擔(dān)保；凡需動用基金的會員單位，需用企業(yè)資質(zhì)和負(fù)責(zé)人的房產(chǎn)、地產(chǎn)、有價證券和實物抵押，進(jìn)行反擔(dān)保。節(jié)能、環(huán)保是國家 “ 十二五 ” 規(guī)劃的戰(zhàn)略重點(diǎn)，江蘇建筑業(yè)應(yīng)主動對接國家的宏觀政策，向建設(shè)部、省政府申報一批節(jié)能、環(huán)保示范小區(qū)項目。我認(rèn)為，大踏步地進(jìn)入 第 5 頁 共 5 頁 房地產(chǎn)業(yè)，應(yīng)成為江蘇建筑業(yè)的重要戰(zhàn)略抉擇。今后 50 年是我國級差地租大幅攀升的機(jī)遇期，這是千載難逢的機(jī)遇，這種機(jī)遇對每個國家來說，只有一次，絕不可能有第二次。當(dāng)級差地租處于上升期，地價、房價下跌是暫時的，將來還會漲回來；相反，在后工業(yè)化時期，房價暴漲多少，將來跌回來多少，這是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的。 無論當(dāng)前對房地產(chǎn)采取多少調(diào)控措施，我國級差地 租大幅攀升的趨勢是不可能逆轉(zhuǎn)的。 2024 年，我國房地產(chǎn)商品房銷售達(dá) 6 萬億元，占全社會商品零售總額的50%，房地產(chǎn)稅費(fèi)和土地轉(zhuǎn)讓金占財政收入的 30%，房地產(chǎn)業(yè)是我國的第一支柱產(chǎn)業(yè)。全省如果能形成 5— 10 家大型房地產(chǎn)企
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