廣州市二手房買賣合同范本(參考版)
2024-09-02 12:06本頁面
【正文】 第二十二條 合同生效 本合同自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第二十條 合同數(shù)量及持有 本合同一式 _____份，賣方 _____份，買方 _____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁 。 第十九條 法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十八條 合同附件 本合同共有附件 _____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條 其他違約責(zé)任 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 _____的違約金。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 買賣雙方須在簽訂本合同 ___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十二條 延遲交房的違約責(zé)任 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百 分之 _____的違約金。 賣方支付： ______________%。 買賣雙方同意由 _____方繳納。 上述 ______________________________項由買方支付。(24)其他 ______________________________(以實際發(fā)生的稅費為準 )。(22)律師費 。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費 。(18)授權(quán)委托公證費。(16)抵押登記費 。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。(12)契稅 。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費。(6)土地增值稅 。(4)印花稅 。(2)城市建設(shè)維護稅 。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ____的違約金。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 ______________等所有款項。 (2)買方須于 _____年 _____月 _____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準 。 買方按 下列第 _____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： __億 __仟 __佰 __拾 __萬 __仟 __佰 __拾 __元 __角 __分 (小寫： ________元 )： 一次性付款 買方須于 _____年 _____月 _____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 其它：_____________________________________________________________________________________________。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟
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