建設(shè)項目規(guī)劃審批程序教材(參考版)
2025-03-10 09:47本頁面
【正文】 首問負責(zé) ? 各審批部門之間的銜接問題 建設(shè)單位左右為難的事情，加強部門之間的溝通 。 特別注意的是：配套設(shè)施必須與住宅建筑同期規(guī)劃、同期建設(shè)、同期驗收，在入住的同期交付使用。是居住區(qū)必不可少的重要設(shè)施。 幾個需要注意的事項 二、關(guān)于“公寓” 用于居住的，按居住用地審批； “公寓式辦公”、 “公寓式酒店”或“辦公式公寓”、“酒店式公寓”，只能按辦公或酒店類項目進行審批，且只能標注為“辦公”、“酒店”。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)單位： 申請書、用地紅線圖 發(fā)改部門批準、核準、或備案文件 土地出讓合同 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 補正通知 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 許可決定 建設(shè)用地規(guī)劃許可 審查要點： ?是否符合城市規(guī)劃 ?土地出讓合同是否附具了規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件，是否進行了變更 建設(shè)工程規(guī)劃管理： 審批規(guī)劃方案 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃方案審批 建設(shè)單位： ?申請書 ?規(guī)劃方案及效果圖 ?日照分析、交評等 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 一次性告知書 方案公示 批復(fù)方案 規(guī)劃部門： ?規(guī)委會意見 ?專家會意見 ?公示報告等 規(guī)劃方案審批 審核要點： ?規(guī)劃方案是否符合規(guī)劃條件要求 ?是否滿足有關(guān)規(guī)范要求 ?是否滿足日照要求（日照分析報告） ?是否滿足交通要求（交通影響評價報告） ?是否按照專家評審意見進行了修改 ?規(guī)委會意見落實情況 ?公示過程中，反饋意見情況 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)單位： ?申請書 ?土地證 ?發(fā)改部門批準文件 ?定位圖、平立剖圖、效果圖 行政服務(wù)中心報建大廳 （規(guī)劃局綜合處窗口） 規(guī)劃局相關(guān)部門審核 補正通知 許可決定 許可證及附圖、定線通知單等 一般項目規(guī)劃審批完整程序 選址 申請規(guī)劃條件 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 審批規(guī)劃方案 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃
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