【正文】 2023/2/17 11:39:0211:39:0217 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 17 二月 202311:39:02 上午 11:39:02二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 二月 2111:39:0211:39Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/17 11:39:0211:39:0217 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 二月 21二月 2111:39:0211:39:02February 17, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 2111:39:0211:39Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/17 11:39:0211:39:0217 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 二月 21二月 2111:39:0211:39:02February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 二月 2111:39:0211:39Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。實際價格和銷售放量，最終還是視招商情況和首批鋪銷售情況來確定及調(diào)整余鋪銷售范圍和價格。，二層鋪價差為一層鋪 的 60%，三層鋪的價差為一層鋪的 40%紅尚坊 —整合營銷5W++++++++ ++8W9W9W10W8W6W9W8W8W8W8W8W6W+++8W7W7W 5W4W 6W 6W 8W8W7WD區(qū)一層建議售價D區(qū)二層建議售價4W 3W3W3W3W4W 3W 3WB區(qū)定價建議 B區(qū)套內(nèi)面積小于 150平的鋪有 20家，總建面為 ,比例約為 10%，基本上都分布于 B B2區(qū)，這些純一樓旺鋪均價建議為 8萬元 /平，目標(biāo)是全部出售。 。操作要點：（ 1）邀請超級名模；（ 2）在超級名模表演的同時，穿插超級名模模仿有獎秀，互動參與。操作要點：（ 1）媒體的前期宣傳炒作預(yù)熱； (２ ) 拍賣鋪的選擇 (選沿街 50平米以下的 23套金鋪 )（ 3）鋪王拍賣會流程的確認(rèn)；（ 4）全國最著名的拍賣師的聘請。2）銷售目標(biāo)：消化新推單位（具體目標(biāo)根據(jù)開盤成績確定）3）推廣主題： （新單位加推）投資好時機不容再錯過！ 買金鋪，就選紅尚坊！4）推廣策略： 延續(xù)開盤期的熱銷口碑。 在銷售現(xiàn)場設(shè)置休閑、娛樂、購物等體驗設(shè)施，讓受眾體驗將來紅尚坊的時尚魅力。其他支持：活動公司 /相關(guān)銷售資料和禮品準(zhǔn)備。5）事件營銷： 活動 1：選鋪大會時間： 2023年 9月 26日任務(wù)：邀請與紅尚坊貼近的明星作為濟(jì)南紅尚坊的形象代言人，以盛大的儀式開盤，引爆濟(jì)南市場。其他支持：活動中需要用到介紹項目與招商平面手冊的銷售物料。開盤強銷期 9月 26日 —10 月 31日 1）推廣目標(biāo)：引爆市場，正式開盤銷售；增加更多體驗，以累雪球之勢吸引更旺人氣2）銷售目標(biāo)：10月 16日開盤后至 2023年底完成銷售目標(biāo) 12億元；3）推廣主題：紅尚坊首屆時尚魅力節(jié)（各大商業(yè)主題分別訴求）百年等一鋪，機會僅一次4）營銷及推廣手段：通過集中式認(rèn)購選鋪熱銷，來實現(xiàn)銷售目標(biāo)。到晚上下班后由武警押送至安全的地方，媒介跟蹤報道，進(jìn)行持續(xù)性話題；? “ 金飯碗 ” 重量競猜活動，只要來現(xiàn)場者填妥個人資料后均可參加競猜，將其猜想的重量寫在表格上投入競猜箱中，每一個身份證號碼只可有一次競猜機會，在公開發(fā)售日由當(dāng)?shù)毓C部門評選出最接近重量的 10位客戶，優(yōu)勝者可獲 1000元左右的袖珍版 “ 金飯碗 ” 一只。與中原在長三角的大客戶資源充分互動活動 2：金飯碗計劃 —— 金飯碗競猜活動 時間： 2023年 9月 17日 —26 日地點：紅尚坊營銷接待中心任務(wù)：制造轟效應(yīng)，吸引大量人氣，促成更多意向客戶買鋪其他支持：活動中需要用到介紹項目與招商平面手冊的銷售物料。（ 2）擬進(jìn)駐主力店簽約儀式的準(zhǔn)備、選擇；（ 3）酒會贊助商洽及酒會嘉賓邀請 。其他支持：活動中需要用到介紹項目與招商平面手冊的銷售物料。2）銷售目標(biāo)：累計交納誠意金的意向客戶達(dá) 300個以上；至 9月 25日開盤前消化 VIP客戶，購買金額累計 12億元；3）推廣主題：投資濟(jì)南街，首選紅尚坊品牌商家的圈地運動 /中小投資者的提款機 4）營銷手段：接受意向客戶優(yōu)先認(rèn)購登記，交納誠意金 5萬元者在開盤購鋪時可獲得額外 99折優(yōu)惠；利用投資論壇等活動，深化和拓展客戶，為項目積蓄客源；深化項目宣傳，令市場認(rèn)知與接受 “ 公園式時尚風(fēng)情商業(yè)街 ” 的優(yōu)勢定位和由此帶來的投資潛力；制造價格懸念，形成市場熱點話題，引起更大范圍內(nèi)的關(guān)注；繼續(xù)進(jìn)行巡展，總結(jié)經(jīng)驗，大規(guī)模推廣。內(nèi)容：品牌資訊、新品發(fā)布、商家活動、名人堂、財智列傳等?！【W(wǎng)絡(luò)這一階段的網(wǎng)絡(luò)主要是配合各項活動進(jìn)行全線炒作。　電視這一階段的電視推廣以 “ 紅尚坊改變生活 ” 的電視訪談節(jié)目。如： 7月 8日， 《 齊魯晚報 》 /《 濟(jì)南時報 》 選擇一家報紙，三版整版平面廣告，四版半版軟文發(fā)布。即平面廣告和軟文的發(fā)布，在同一天，同一家報紙，以同樣的主題出現(xiàn)?；顒?3： “ 省府前街紅尚坊為百姓生活添魅力 ” 街頭大采訪7）廣告推廣 軟文這一階段的平面廣告和軟文的發(fā)布相互輔助?；顒?2：濟(jì)南商業(yè)論談暨項目推介說明會和全球同步招商發(fā)布會時間： 2023年 7—8 月任務(wù)：為即將到來的開盤預(yù)熱，要使街頭巷尾所有人全部知道紅尚坊，并使 “ 傳統(tǒng)魅力，時尚激情 ”的宣傳口號深入人心。 活動 1： “ 濟(jì)南紅尚坊，實現(xiàn)城市的理想 ” 新聞發(fā)布會時間： 2023年 6月 26日（周六）地點：貴和皇冠假日酒店任務(wù)：推介省府前街紅尚坊，宣布全球招商正式展開其他支持：活動中需要用到介紹項目與招商平面手冊的銷售物料。6）事件營銷時間： 2023年 6月 12日（周六）地點：紅尚坊營銷中心任務(wù)：項目露面前的鋪墊，廣交朋友，媒體預(yù)熱。另外，要讓市民了解紅尚坊與與其他商業(yè)項目的差異性，充分領(lǐng)略紅尚坊各種優(yōu)勢。 通過炒作省府前街紅尚坊形象品牌，拉開紅尚坊銷售的序幕。2）銷售目標(biāo)： 累計意向客戶達(dá) 200個以上3）推廣主題： 省府前街紅尚坊 公園式時尚國際商業(yè)街 省府前街紅尚坊 最濟(jì)南的地方4）營銷推廣策略 通過