【正文】 1:46:57 上午 1:46 上午 01:46:57一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 211:46 上午 一月 2101:46January 27, 2023n 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2101:46:5701:46:57January 27, 2023n 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 01:46:5701:46:5701:46Wednesday, January 27, 2023n 1知人者智，自知者明。 01:46:5701:46:5701:461/27/2023 1:46:57 AMn 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 1:46:57 上午 1:46 上午 01:46:57一月 21n 楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 211:46 上午 一月 2101:46January 27, 2023n 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 27 一月 20231:46:57 上午 01:46:57一月 21n 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:46:5701:46:5701:46Wednesday, January 27, 2023n 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:46:5701:46:5701:461/27/2023 1:46:57 AMn 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 1:46:57 上午 1:46 上午 01:46:57一月 21n 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 211:46 上午 一月 2101:46January 27, 2023n 1行動出成果，工作出財富。 27 一月 20231:46:57 上午 01:46:57一月 21n 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:46:5701:46:5701:46Wednesday, January 27, 2023n 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 01:46:5701:46:5701:461/27/2023 1:46:57 AMn 1以我獨沈久，愧君相見頻。銷售策略：n 此階段項目已基本銷售完畢，對于未售的尾房，可在暗中可繼續(xù)銷售，并對尾房進行重新的統(tǒng)一說法 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 封盤 期 感謝開發(fā)商領導的傾聽！n 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。針對相對滯銷產(chǎn)品制定產(chǎn)品促銷策略各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 持續(xù)強銷 期 目標：n 在總銷售率達到 85%——95% 時可根據(jù)當時供求狀態(tài)伺機宣布封盤，造成快速銷售完畢的突出印象。n對此開盤熱銷場面進行全面的新聞報道n于開盤當日進行首次價格小幅上揚，以最大限度地促進此前的內(nèi)部認購成交n明確樹立本案開盤全面熱銷、物業(yè)開始升值的良好形象n爭取盡量多的當場成交 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 項目開盤期銷售策略：n 開盤當日的各項助興優(yōu)惠政策的提前發(fā)布n 開盤后價格適當上提，營造項目升值氣氛 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 項目開盤期目標：n憑借開盤旺銷勢頭，全方位強力推廣，持續(xù)保持旺銷局面和人氣氛圍n樹立持續(xù)熱銷的精品特色社區(qū)營銷形象以及親切完善的服務形象n在動態(tài)競爭環(huán)境中，充分知己知彼，揚長避短，所有的項目弱點已進行了有效的規(guī)避，所有的項目優(yōu)勢已進行了充分的推廣，并已成熟考慮和部分運作了相對直接競爭對手的策略性促銷方式 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 全面啟 動期 銷售策略：n 根據(jù)銷售情況對暢銷戶型價格作出調(diào)整，并調(diào)整銷控狀態(tài)，擴大銷售范圍n 調(diào)整促銷政策，促進全面成交n 針對最直接競爭樓盤進行策略性銷售n 加強本階段的特別銷售鼓勵機制 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 全面啟 動期 目標：n 通過全方位持續(xù)推廣，樹立本案旺銷名盤形象和廣泛的知名度n 銷售價格按即定銷控策略小步緊湊上調(diào)，在本期即將結束時，應達到或接近本期銷售均價n 最大限度地實現(xiàn)快速銷售，并達到即定的銷售目標n 最快速地進行簽約工作和配合按揭審批工作，以最出色地完成或超額完成即定回款計劃 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 持續(xù)強銷 期 銷 售策略 n 全面持續(xù)地運用所有銷售渠道進行銷售，小步緊湊上調(diào)價格n 主力戶型全面放量推出n 開始推出老客戶推薦新客戶的各項優(yōu)惠政策n 全面提出投資回報的可行性分析報告和簡明驗證方法，吸引投資客戶的購買力n 繼續(xù)動態(tài)監(jiān)測直接競爭對手的一切變化，密切關注一切可以借用的新聞事件或周邊發(fā)生的市政變化或相關規(guī)劃方案，及時加以合法利用n 嚴格進行銷控平衡管理。并對周邊所有泛競爭項目進行全員實地考察和綜合評價，同時考察和綜合評價周邊所有市政配套和商業(yè)配套n積累意向客戶，適時地推出意向客戶與開發(fā)企業(yè)的對話活動，從中了解客戶的需求，拉近與客戶的關系n針對本案產(chǎn)品特點、銷售目標和動態(tài)競爭環(huán)境制定內(nèi)部認購價格體系和銷控體系，形成嚴謹而完善的統(tǒng)一說辭 n全面收集和仔細體會意向客戶對本案的直接購買反應，并提出及時的修正建議。在機成熟后通過對高品質(zhì)別墅社區(qū)的諸多賣點炒作營造出本項目熱銷的火爆場面，制造社會新聞熱點，進一步擴大項目知名度，從而保證項目建設各階段的銷售回款計劃如期完成 各個銷售階段的推廣策略及目標 —— 內(nèi)部認購期 目標：n立本案良好的精品樓盤品牌形象（銷售環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、樣板街區(qū)和樣板別墅、相關服務），提高客戶的心理價位n快速地適應市場，將市場對本案的各方面反饋信息及時準確完整地上報發(fā)展商有關管理和決策部門，并提出相應的解決方案n本期銷控框架范圍內(nèi)，最大限度地將預推廣期積累的意向客戶轉(zhuǎn)化為內(nèi)部認購客戶 利用項目在區(qū)域內(nèi)物業(yè)類型獨特的優(yōu)勢，結合項目周邊自然環(huán)境良好、靠近豐臺科學園等特點，迅速在目標客戶群中建立起項目形象 —— 位于成熟居住城區(qū)的，緊鄰科技產(chǎn)業(yè)基地的，高品質(zhì)別墅區(qū)167。意思是說，一個人只有把自 己融入集體中，才能最大程度地實現(xiàn)個人價值，發(fā)揮團隊的戰(zhàn)斗力。6）流行時尚的培訓 （時尚雜志主編）現(xiàn)代社會流行時尚對一個人的影響力，表現(xiàn)在各個方面，對時尚的了解與把握也是一個人文化底蘊的體現(xiàn)。用科學、理性的想法和建議，讓 銷售員 最大程度地展現(xiàn)出個人獨有的魅力。在禮儀培訓的課程中包括以下方面初次見面電話使用文化、禮儀男 /女士著裝溝通文化用餐禮儀大型酒會、電梯、乘車禮儀意識小測驗 4）化妝培訓化妝培訓不僅僅是技能方面的培訓，更多的是對審美能力的提升。作為一個新穎的社會關注點，建筑美學在項目居住、投資等各個方面都會起到作用對銷售人員就如下的幾個方面進行深入的培訓：建筑形態(tài)建筑立面室內(nèi)空間環(huán)境傳統(tǒng)風水學2）室內(nèi)裝飾風格知識培訓聘請 室內(nèi)設計師 進行項目的室內(nèi)設計培訓，使