物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓-房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理(參考版)
2025-02-13 16:44本頁面
【正文】 ? 一 .市場宣傳形式 ? ? ? 二 .市場宣傳的主要手段 ? ? ? ? ? ? 96 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?三 .市場營銷人員的主動促銷活動 ? 1. 使自己與物業(yè)市場保持密切聯(lián)系 ? 2. 接觸一系列組織機構(gòu)，如物管，房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)等 ? 3. 注意出版物上有關金融，商業(yè)和公司的新聞 ? 4. 有關信息及時報導給新聞機構(gòu)，無需任何費用 97 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 167。 ? 或物業(yè)持有者針對自己欲租售的物業(yè)進行的市場營銷工作 .時間短，以推銷所開發(fā)的某宗物業(yè)或持有的某宗物業(yè)為目的 94 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?二 .市場營銷工作的費用 ? 銷售費用指在銷售過程中發(fā)生的各項費用：廣告費；宣傳費；代理費；物料消耗費；接待費；折舊費；修理費；銷售許可證申請費及工人的工資，福利，獎金，差旅費等。 ? 一 .房地產(chǎn)市場營銷工作類型 ? ，通常由帶有政府職能的開發(fā)區(qū)管理委員會或公司做，一般周期較長，吸引投資者到開發(fā)區(qū)安家落戶。 ? 一 .編制資金流動計劃 ? ? ? ? 二 .探討和確定資金來源 88 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?三 .融資方案選擇和決策 ? （ 1）融資方案選擇 ? ? ? ? ? （ 2）融資決策 ? 融資存在一定的風險，決策具有綜合性，政策性和調(diào)節(jié)性特點 . ?四 .按規(guī)定辦理各類貸款手續(xù) 89 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 167。 ? 一 .企業(yè)自有資金 ? 現(xiàn)金及其他流動資產(chǎn)，以及在近期可回收的各種應收款，銀行透支貸款，保函，或信用證的補償余額和凍結(jié)資金 ? 二 .銀行信貸 ? 三 .社會集資 ? ? 82 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?四 .其他融資方式 ? ? ? ? ? ? 83 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 167。 ? 一 .竣工驗收要求 ? 工程質(zhì)量情況；隱蔽工程驗收資料；關鍵部位施工記錄；按圖施工情況及有無漏項等 ? 二 .竣工驗收的依據(jù) ? 經(jīng)過審批的項目建議書；年度開工計劃；施工圖紙和說明文件；施工過程中的設計變更文件；現(xiàn)行施工技術規(guī)程；施工驗收規(guī)范；質(zhì)量檢驗評定標準及合同中有關竣工驗收條款；工程建筑規(guī)模；工程建筑面積，結(jié)構(gòu)形式，建筑裝飾，設備安裝等應與各種審批文件，施工圖紙，標準保持一致 76 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?三 .竣工驗收的工作程序 ? ? ? 開發(fā)商為主，組織設計部門，施工單位，客戶，質(zhì)量監(jiān)督部門初檢，然后邀請有關城市建設管理部門，如建委，計委，建設銀行，人防，環(huán)保，消防，開發(fā)辦公室，規(guī)劃局等 77 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?四 . 工程決算 ?五 .編制竣工檔案 ? ? ? ? ? 78 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金融通 ? 167。 ?一 .合同形式 ? ? ? ? ? 67 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 系的不同劃分 ? ? ? 68 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? ? ? ? 69 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 二 .一般合同條款 ? ? ? ? ，竣工時間和工期 ? ? ? ? ? ? ? ? 70 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 167。 39 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?二 .可行性研究的作用 ? ? ? ，合同的依據(jù) ? 40 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? 三 .可行性研究的依據(jù) ? ，政策和長遠規(guī)劃 ? ? ，詳細規(guī)則，市政設施 ? ? ，規(guī)范，指標要求資料 ? ，指標 ? ，備選規(guī)劃設計方案等 41 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?四 .可行性研究的四個工作階段 ? ? ? ? 42 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 可行性研究的內(nèi)容和步驟 ?一 .可行性研究內(nèi)容 ? ? ? ? ? 43 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ? ? ，管理費用研究 ? ? ? 44 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 二 .可行性研究步驟 45 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 房地產(chǎn)市場分析與預測 ?一 .房地產(chǎn)市場分析與預測目的 ? 素，把握投資機會與方向 ? ，就擬開發(fā)項目進行市場定位 ? 形式的要求，用以指導項目的規(guī)劃設計 46 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?二 .房地產(chǎn)市場宏觀因素分析 ? ，以確定整體是上升還是衰退階段 ? 區(qū)經(jīng)濟社會情況 ? 47 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?三 .房地產(chǎn)市場微觀因素分析 ? 狀況分析 ? 析 48 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 ?四 .房地產(chǎn)租售方案內(nèi)容 ? ? 物中位置 ? ? ? 49 《房地產(chǎn)經(jīng)營與管理》 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資和成本
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1