南寧龍域香醍半島整合推廣策略提報(bào)(參考版)
2025-02-10 10:38本頁(yè)面
【正文】 END THANKS 銷售中心包裝建議、物業(yè)建議、工法展示詳細(xì)建議另附 。 表達(dá)牛 X，未必認(rèn)同；表達(dá)內(nèi)心的欲望并給予滿足，他們才能主動(dòng)歸隊(duì)。 不是在地段上占據(jù)上風(fēng)，而是幫助他們用居住品質(zhì)、品位來(lái)分出高低。 闡述香醍半島怎么有特點(diǎn)不重要，關(guān)鍵要告訴他們，香醍半島是一個(gè)分界線。 告訴他們龍崗新區(qū)是南寧的趨勢(shì)并不是最重要的， 因?yàn)樗麄児亲永锊恍加趯?duì)大眾的品味妥協(xié)（盡管他們也未徹底跳離開俗套） 關(guān)鍵是要告訴他們：一個(gè)可以印證他們觀念，體現(xiàn)他們品味需求的房子到來(lái)了，而且，是他們所能接受的。 如果他們有利，也不是生活的壓力，而是精神的壓力 他們對(duì)粗淺的流行具有免疫力，因?yàn)樗麄児虉?zhí)地保留著對(duì)自己眼光的自信。 他們可能是已經(jīng)有積蓄的中年人，也可能是收入穩(wěn)定的的個(gè)性新青年。 因?yàn)?，房子有很多選擇，而答案卻只能有一個(gè)。 更因?yàn)?，香醍半島不是為某類人準(zhǔn)備的，而是為了某種 欲望 準(zhǔn)備的。他們才需要我們的房子。 因?yàn)槲覀冑u的不是可選擇的房子，而是匹配他們的房子。 因?yàn)槲覀兿胱屜沲雿u是香醍半島， 是之一，還是唯一，是定位必須回答的問題。 整個(gè)設(shè)計(jì)高貴大氣，融匯中西，意指項(xiàng)目集歐洲建筑、園林之大成， 同時(shí)不失中式疊水景觀之典范。 買房心態(tài)導(dǎo)入篇 銷售抗性 遠(yuǎn) 利誘 區(qū)域 項(xiàng)目 豪宅 核心問題提純 新南寧 VS老南寧 （未來(lái)的誘惑） 高形象 高品質(zhì) 親民特性 （產(chǎn)品的誘惑） （價(jià)格的誘惑） 方案思路回顧 解決辦法 VI部分延展 方案一 這個(gè) LOGO主要是從本次廣告主打的豪宅概念出發(fā)， 以流暢灑脫的古英文手寫字體表達(dá)了項(xiàng)目建造高品質(zhì)豪宅社區(qū)的理念， 華貴典雅，雍容大氣，傳達(dá)出項(xiàng)目高貴的豪宅血統(tǒng)。 龍崗新區(qū)里的豪宅社區(qū)，多層也帶電梯，一梯兩戶，精工打造， 三層地下停車場(chǎng)， …… 好處很多，深層誘惑。 邕江以北，老南寧日漸擁擠，破城出關(guān)是必經(jīng)之路， 邕江以南，五象新區(qū)，以 175平方公里鴻篇巨制承載 150萬(wàn)人的國(guó)際城市夢(mèng)想； 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際性的起跑線已超越南寧此前的所有規(guī)劃！ 新區(qū)價(jià)值日漸凸顯， 一江，足以分天下 。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，有大未來(lái)。 正如瑯東，從兩千的房?jī)r(jià)，到如今的七、八千仍供不應(yīng)求。 面積不是問題，面子才是更大的問題。 虛榮心導(dǎo)入篇 暗爽到內(nèi)傷 雖然無(wú)數(shù)次聽到別人用羨慕的口吻提起它， 但依然沒能習(xí)以為常，心里又偷偷樂開了花。 也許一旦你習(xí)慣了金龜車的節(jié)省，就不再認(rèn)為小是缺點(diǎn)了。不會(huì)再有人感到其形狀古怪了。不會(huì)再有一大群人試圖擠進(jìn)里邊。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，低總價(jià)， 比同一代人提前 10年住豪宅，想想還是小點(diǎn)好。 戶型緊湊優(yōu)勢(shì)導(dǎo)入篇 想想還是小點(diǎn)好 豪宅一定是大面積的房子？想想面積小的好處。 這，正是開發(fā)豪宅必備的態(tài)度。 香醍半島建筑外墻采用經(jīng)過嚴(yán)格挑選的砂巖， 只用其一半的精華，其余不合要求的皆棄之不用。 砂巖是一種褐黃色的沉積巖，由石粒經(jīng)過水沖蝕并沉淀于河床上， 經(jīng)數(shù)百年堆積變得堅(jiān)固而形成，內(nèi)在質(zhì)地非常穩(wěn)定，不易變色， 表面的切割既粗獷又隨意，有一種渾然天成的感覺。 這，正是開發(fā)豪宅必備的態(tài)度。 也許有人會(huì)說，六層也用一梯兩戶是不是有點(diǎn)奢侈，讓電梯白白的等候。 車庫(kù)篇 多層電梯篇 六層，一梯兩戶，等得不耐煩的只有電梯 很多高層一般都是一梯四戶或者兩梯六戶， 幾十戶甚至上百戶人共用一部電梯，上樓下樓需要等待很長(zhǎng)時(shí)間。 香醍半島，以嚴(yán)苛的態(tài)度思考居住的每一個(gè)環(huán)節(jié)。 車庫(kù)篇 地下車庫(kù)做到三層 幾乎沒有人喜歡擁擠的地下車庫(kù)， 為解決這個(gè)問題，很多小區(qū)將地下室做到兩層， 但這對(duì)于香醍半島來(lái)說，還是不夠。 如此選址，只是為了成就別處無(wú)從復(fù)制的住區(qū)范本。 資源篇 龍脈上的選址 無(wú)論是香港淺水灣豪宅，還是洛杉磯比弗利山莊， 都因其占據(jù)了稀缺的資源成為不可復(fù)制的豪宅范本。真實(shí)、可信地凸現(xiàn)項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。 他活在這個(gè)社會(huì)的潛規(guī)則之中，活在世故的熟人社會(huì)之中，活在周遭變化速度讓人皮膚都感到麻木的國(guó)度
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1