xxxx年房地產宏觀觀察預測報告(參考版)
2025-02-07 16:55本頁面
【正文】 09年快速攀升的價格和高位運行的銷量，以及顯現的供不應求態(tài)勢，結合客戶的保值增值心理，在 2023年前半年價格仍將穩(wěn)步上升，但價格對銷量的支撐作用不再明顯。從近期市場反應情況來看，量價出現初期分離，雖然價格對銷量仍有所支撐，但已顯得力不從心。政策風險持續(xù)加大，變盤可能性存在概概 況況未來預測研究 西安未來判斷西安房產宏觀政策陜西發(fā)展西安市場宏觀經濟影響 2023年西安房地產走勢的四大要素政策收緊信貸嚴控經濟持續(xù)走好房產蓬勃發(fā)展經濟向好投資獨大流動充裕量價雙升供不應求供應方：政策面：需求方：價格：政策收緊成為必然趨勢，預計在二季度之前都會出臺一系列相關調控政策，加息與稅費的征收成為必然，但本年度的調控將以限制為主，前半年寬松政策基本格調不會轉變。通脹預期的啟示 —— 通脹預期、通脹繼續(xù)誘發(fā)投資客的購買熱情，但中央已經出臺政策干預因房價高企對剛性需求的壓抑，降溫市場熱度。房地產行業(yè)全景圖市場內在規(guī)律中央政策考量開發(fā)商現金流通貨膨脹的預期2023年走勢？影響 2023年全國房地產走勢的四大要素三大規(guī)律市場內在規(guī)律啟示 —— 房價得到成交量的支撐、房價高企之下又成交量萎縮，一個矛盾的局面。未來預測研究 未來預測研究分析宏觀環(huán)境觀察 未來走勢預測政策層面市場流動性增強宏觀經濟好轉通脹壓力的威脅量價的增速過快供需的供不應求未來消費透支保增長防通脹抑投資政策調控市場現狀 政府目的增加供給量和保障住房貨幣政策收緊二套房政策收緊中央政策考量啟示① 政策風險繼續(xù)加大，投資客和房價是調控重點；② 保增長和延續(xù)性又決定政策不會出現大幅度調整；矛盾的局面n 在樓市調控政策密集出臺背景下：截至 ，北京、上海和深圳的一手房周成交量環(huán)比分別下降 5%、3%和 18%； 深圳、天津和成都的二手房周成交量環(huán)比降幅均超過 50%。216。216。216。下半年商品房單價更是突破 5000元大關。216。216。供需比 1： 2023年全市房地產銷售狀況統(tǒng)計月份 一月 二月 三月 四月 五月 六月套數 /均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價數值 2239 4488 4730 4521 6718 4613 6685 4670 7622 4645 6353 4719銷售面積（萬平方米） 31 61 84 110銷量同比增長（ 2023年） % % % % % %銷量環(huán)比增長 % % % % % %月份 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月套數 /均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價 套數 均價數值 8138 4879 6598 5004 6560 5044 8205 5243 8831
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1