【正文】 其中檢測項目有甲醛、苯兩項。 事件 1：全部工程 2023年 8月 10日完工。抽檢數(shù)量增加 1倍，并包括同類房屋及原不合格房間，再次檢驗結(jié)果符合規(guī)范要求，應(yīng)判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格 ? 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的民用工程，嚴(yán)禁投入使用。 ? 實(shí)際竣工日期的規(guī)定 ? 經(jīng)建設(shè)單位驗收合格的工程，以提交竣工驗收申請報告時間為實(shí)際竣工日期； ? 沒有通過驗收的，整改后提出重新驗收申請的，驗收合格者以重新提交驗收報告的時間為實(shí)際竣工日期 93 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收 ? 驗收時間 :應(yīng)在工程完工至少 7天后，工程交付使用前 ? 檢測項目：氡、甲醛、苯、氨、 TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)化合物） ? 檢測數(shù)量規(guī)定：抽檢總數(shù) 5%，不少于 3間，凡進(jìn)行樣板間室內(nèi)環(huán)境污染測試結(jié)果合格的，抽檢數(shù)量減半，但不少于 3間。 ? 單位工程有分包的，分包單位應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的程序和組織檢查評定，總包人應(yīng)派人參加。驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單。 92 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 ? 單位工程竣工驗收的程序 ? 單位工程達(dá)到竣工驗收條件后，施工單位應(yīng)在 自查、自評工 作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請竣工驗收。檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評價：好、一般、差。 ? 主要功能項目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。 ? 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 ? 地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定。 ? 分部工程質(zhì)量驗收的內(nèi)容： ? 分部（子分部）工程質(zhì)量所含分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格。 ? 分部工程質(zhì)量驗收程序 ? 由總監(jiān)或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織施工單位性能負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗收；其中地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計單位的項目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參加。 事件 5：項目部安排一名有經(jīng)驗的機(jī)械工進(jìn)行安全用電管理及檢查。 事件 3：為了節(jié)約成本， 2臺電焊機(jī)共用一個開關(guān)箱，開關(guān)箱距電焊機(jī)距離為 10m。施工中發(fā)生如下事件： 事件 1：考慮到工程規(guī)模較小，用電負(fù)荷較小，項目部質(zhì)量員編寫了 《安全用電和電氣防火措施 》 。 事件四：清洗混凝土罐車的污水直接排入城市管網(wǎng)；農(nóng)民工在現(xiàn)場焚燒廢棄的油氈等。 事件三：裝修期間，在地上 10層，某管道安裝工獨(dú)自對焊工未焊完的管道接口進(jìn)行施焊，結(jié)果引燃了正下方 9層用于工程的幕墻保溫材料，引起火災(zāi)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門在查處時發(fā)現(xiàn)：施工總承包單位未辦理夜間施工許可證，檢測夜間施工場界噪聲值達(dá)到 60分貝。 ? 現(xiàn)場金屬架必須裝設(shè)避雷裝置 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 例 1：某辦公樓工程，建筑面積 50000m2，勁性鋼管混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下三層，地上四十六層，建筑高度約 203m，基坑深度 15m。末級保護(hù)的漏電保護(hù)器額定電流不應(yīng)大于 30mA. ? 安全電壓規(guī)定 ：隧道、人防工程、高溫、有導(dǎo)電灰塵、比較潮濕或燈具離地面低于 ，電源電壓不應(yīng)大于 36V；潮濕和易觸及帶電體場所的照明，電源電壓不應(yīng)大于 24V；特別潮濕、導(dǎo)電良好的地面、鍋爐或金屬容器內(nèi)的照明，電源電壓不應(yīng)大于 12V。 ? 同一年度內(nèi)同一施工現(xiàn)場被三次警告的，給予企業(yè)降低資質(zhì)一級的處罰；給予項目經(jīng)理或總監(jiān)取消資格的處罰，責(zé)令該施工現(xiàn)場停工整頓。 ? 應(yīng)設(shè)置為環(huán)形，有困難時應(yīng)在車道近端設(shè)置不小于 12*12m的回車場； ? 消防車道的凈寬度和凈高度均不應(yīng)小于 4m； ? 下列建筑應(yīng)設(shè)置消防車道 ? 建筑高度大于 24m的在建工程； ? 建筑工程單體占地面積大于 3000m2的在建工程； ? 超過 10棟，且為成組布置的臨時用房 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 ? 施工現(xiàn)場綜合考評 ? 內(nèi)容：分為建筑業(yè)企業(yè)的施工組織管理、工程質(zhì)量管理、施工安全管理、文明施工管理和建設(shè)、監(jiān)理單位的現(xiàn)場管理等五方面。 ? 消防器材的配置：一般臨時設(shè)施區(qū)，每 100㎡ 配置兩個 10L的滅火器，超過1200㎡ 應(yīng)備用消防專用的消防桶、消防鍬、消防鉤、盛水桶、消防砂箱；臨時 木工加工車間、油漆車間每 25㎡ 設(shè)置一個滅火器； ? 安全高層消防：高度超過 24m，安裝臨時消防豎管管徑不得小于 75mm,每層必須設(shè)消火栓口，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線 ? 現(xiàn)場臨時用水包括：生產(chǎn)用水、生活用水、機(jī)械用水、消防用水 現(xiàn)場消防管理的 基本要求 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 施工現(xiàn)場動火等級的劃分 一級動火 ?禁火區(qū)域； ?各種受壓設(shè)備； ?危險性較大的登高焊、割作業(yè) ?比較密閉的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場所； ?現(xiàn)場堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場所 二級動火 ?在具有一定危險因素的非禁火區(qū)進(jìn)行臨時焊、割等用火作業(yè) ?小型油箱等容器； ?登高焊、割等用火作業(yè) 施工現(xiàn)場動火審批程序 一級動火 ：由項目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動火申請表，報企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動火； 二級動火 ：由項目責(zé)任工程師組織擬訂防火安全技術(shù)措施，填寫動火申請表，報項目安全管理部門和項目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后方可動火。 ? 電焊工從事焊接作業(yè)時應(yīng)持 操作證和動火證 。并報 公安監(jiān)督機(jī)關(guān) 審批備案； ? 現(xiàn)場應(yīng)明確劃分固定動火區(qū)和禁火區(qū)，施工現(xiàn)場動火必須嚴(yán)格履行 動火審批手續(xù)。 文物、電纜 ：立即停工、保護(hù)現(xiàn)場、及時報告、處理后方可恢復(fù)施工 現(xiàn)場文明施工的基本要求 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 現(xiàn)場成品保護(hù) ：合理安排施工順序、采取防護(hù)措施（ 防護(hù)、包裹、覆蓋、局部封閉 ）、建立成品保護(hù)責(zé)任制，加強(qiáng)巡視檢查 現(xiàn)場急救器材 ：施工現(xiàn)場應(yīng)配備常用藥品及繃帶、止血帶、頸托、擔(dān)架等 急救器材。結(jié)構(gòu)施工階段白天噪音限值不允許超過 70dB，夜間施工不允許超過 55dB。 固體廢棄物 ：應(yīng)到環(huán)衛(wèi)部門申報登記，分類存放 施工垃圾 的清運(yùn)：必須采用相應(yīng)的容器倒運(yùn)，嚴(yán)禁凌空拋擲 廢棄物： 現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物。 78 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 ? 施工現(xiàn)場文明施工 ? 施工現(xiàn)場安全用電管理 ? 施工現(xiàn)場防火消防管理 2A320230 施工現(xiàn)場管理 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 現(xiàn)場封閉、圍擋 ：必須封閉，圍擋一般路段不低于 ，市區(qū)不低于 五牌一圖 ：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全 生產(chǎn)牌、文明施工和環(huán)境保護(hù)牌；施工現(xiàn)場總平面圖。 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 分包合同管理 ? 招投標(biāo)時的確認(rèn) 投標(biāo)人可以在投標(biāo)文件中提出分包人，招標(biāo)人在評標(biāo)時確認(rèn)。 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 77 問題： 承包商的索賠要求成立必須同時具備哪些條件？ 針對本例承包單位提出的要求哪些可以得到賠償？ 答案： 1）（略） 2）承包單位提出的要求中： 經(jīng)濟(jì)損失由雙方分別承擔(dān)，工期延誤應(yīng)予簽證順延； 工程修復(fù)、重建 7萬元人民幣工程款應(yīng)由業(yè)主支付； 不能提出索賠要求，承包單位承擔(dān)本單位人員受傷的醫(yī)療費(fèi)用； 不能提出索賠要求，由承包單位承擔(dān)損害的機(jī)械設(shè)備以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置等造告成的經(jīng)濟(jì)損失； 可以提出索賠要求，順延合同工期 8天； 可以提出索賠要求，清理現(xiàn)場費(fèi)用 。 ⑤ 因臺風(fēng)造成現(xiàn)場停工 8天，要求合同工期順延 8天。 ④ 承包單位進(jìn)場的在使用的機(jī)械、設(shè)備受到損壞，造成損失 8萬元，由于現(xiàn)場停工造成臺班費(fèi)損失 3． 2萬元人民幣，業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償和修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 ② 給已建基礎(chǔ)工程部分造成破壞，損失計 7萬元，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，承包單位不承擔(dān)修復(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在地基基礎(chǔ)工程施工過程中遭受罕見的臺風(fēng)襲擊，造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。 l 恢復(fù)施工所需的清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 l 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)責(zé)任。 ? 提請訴訟或仲裁最終解決 74 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 索賠管理 不可抗力事件下的索賠 l 工程自身損失，因工程導(dǎo)致第三人傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備損壞，由發(fā)包人承擔(dān)。 ? 索賠通知發(fā)出后的 28天內(nèi)，向工程師提交正式的索賠報告。 當(dāng)合同文件中出現(xiàn)含糊不清或不一致時，上面各文件的序號就是合同優(yōu)先解釋順序。 72 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 組成部分：由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有若干附件。 ? 單價合同 主要適用于技術(shù)復(fù)雜，工期較長，施工圖紙不完備，不能準(zhǔn)確計算工程量的大型項目。各項費(fèi)用為：人工費(fèi)+材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi)合計 25000萬元，措施費(fèi) 1168． 22萬元，管理費(fèi) 4710． 28萬元，利潤 1308． 41萬元，規(guī)費(fèi) 945． 58萬元，稅金 1130． 80萬元。 起扣點(diǎn)公式 起扣點(diǎn)金額 =合同總價 預(yù)付款 /材料設(shè)備比例 動態(tài)調(diào)價公式 68 ???????? ??????? ... ...0403020230 DDaCCaBBaAAaaPP建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 項目成本的構(gòu)成 1. 建筑 安裝工程項目成本由直接成本和間接成本構(gòu)成 。施工中土方開挖的實(shí)際工程量為 3500m3，混凝土實(shí)際工程量為 320m3。報告事故應(yīng)報告哪些內(nèi)容？ 2023年 12 安全事故分類及處理程序 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 2A320230 建筑工程造價及成本控制 ? 建筑安裝費(fèi)用的構(gòu)成及應(yīng)用 ? 工程量清單計價及其原理 ? 建筑工程價款的計算 ? 施工成本管理 64 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 202344 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 工程量清單計價下合同價款的調(diào)整 ? 工程量增減是否調(diào)整綜合單價按合同協(xié)議執(zhí)行，如果合同沒有約定的，按下列情形調(diào)整： ? 工程量增減幅度在 15%以內(nèi)的，執(zhí)行原綜合單價； ? 工程量增減幅度超過 15%以上的，其增減部分工程量的綜合單價由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。事故發(fā)生后，施工總承包單位現(xiàn)場有關(guān)人員于 2小時后向本單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行了報告，施工總承包單位負(fù)責(zé)人接到報告 1小時后向當(dāng)?shù)卣姓鞴懿块T進(jìn)行了報告。 ? 調(diào)查組應(yīng)自事故發(fā)生之日起 60日內(nèi)提交報告，最大延長不超過60d。 問題：依據(jù)背景資料指出需要進(jìn)行專家論證的分部分項工程安全專項方案還有哪幾項 典型例題 60 危險性較大分部分項工程安全管理 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 按事故嚴(yán)重 程度分為 ： 特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故 ? 特別重大事故 ，死亡人數(shù) 30人以上，經(jīng)濟(jì)損失 1億元以上； ? 重大事故， 死亡人數(shù) 10人以上 ,30人以下，經(jīng)濟(jì)損失在 5000萬元以上， 1億元以下； ? 較大事故 ，死亡人數(shù) 3人以上 ,10人以下，經(jīng)濟(jì)損失在 1000萬元以上， 5000萬元以下； ? 一般事故， 死亡 3人以下， 10人重傷，經(jīng)濟(jì)損失 1000萬元以下。 危險性較大分部分項工程安全管理 建筑面積計算規(guī)則 2023年二級建造 師沖刺培訓(xùn) 聯(lián)系方式 ： :2374433853 李立軍 2023建筑工程 案例二（ 1） 背景資料：某辦公樓工程，建筑面積 50000m2，勁性鋼管混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下三層，地上四十六層，建筑高度約 203m，基坑深度 15m，樁基為人工挖孔樁，樁長 18m，首層大堂高度為 12m，跨度為 24