【正文】 下午 12時(shí) 15分 15秒 下午 12時(shí) 15分 12:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 12時(shí) 15分 :15February 12, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :15:1512:15:15February 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:15:1512:15:1512:15Sunday, February 12, 2023 1知人者智，自知者明。 12:15:1512:15:1512:152/12/2023 12:15:15 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 12時(shí) 15分 15秒 下午 12時(shí) 15分 12:15: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 12時(shí) 15分 :15February 12, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :15:1512:15:15February 12, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :15:1512:15Feb2312Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 12, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 12日星期日 12時(shí) 15分 15秒 12:15:1512 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 12日星期日 下午 12時(shí) 15分 15秒 12:15: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:15:1512:15:1512:15Sunday, February 12, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 12:15:1512:15:1512:152/12/2023 12:15:15 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 氛圍營造 —— 休閑體驗(yàn) ? 前期主要以展示功能為主，后期轉(zhuǎn)變?yōu)榻?jīng)營功能 ? 首期先引入 23個(gè)核心主力店（西餐，咖啡，超市）烘托商業(yè)氛圍，聚集人氣 ? 在首期展示時(shí)，將店面統(tǒng)一標(biāo)識(shí)裝飾，并進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，把未來的業(yè)態(tài)展示出來，把休閑品味形象先行作出 以個(gè)性特色商鋪為主， 創(chuàng)造悠閑雅致的氛圍。 修建沿河木棧道 商業(yè)街臨北邊水系，因此在靠近北邊水系可以修建臨河木棧道，提升商業(yè)街的形象 啟動(dòng)區(qū) 沿河木棧道示意 建筑（ 2） 休閑味，生活味 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 ?歐式風(fēng)格，精致品味 不僅可以提高物業(yè)檔次，與其他步行街差異化，也可以和項(xiàng)目?jī)?nèi)部住宅風(fēng)格呼應(yīng)。 商鋪的尺寸： 商鋪開間 4m左右，進(jìn)深 12m左右，一共設(shè)臵 2025個(gè)鋪面，為保證展示效果，商鋪建議為兩層，總高 9米左右。 功能 ? 道路以及沿路綠化同樣也是展示項(xiàng)目的遠(yuǎn)景和氣勢(shì)的核心要素 ? 將展示效果進(jìn)行延伸，讓目標(biāo)客戶看到前景和預(yù)期 啟動(dòng)區(qū) 主入口 商業(yè)步行街 道路和綠化 注意事項(xiàng)： ? 為降低成本，沿路綠化不需追求精致 ? 統(tǒng)一設(shè)臵路標(biāo)（見導(dǎo)示系統(tǒng)介紹） ? 沿路設(shè)臵路旗和路牌 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 鋪地視覺統(tǒng)一 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 導(dǎo)示視覺統(tǒng)一 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 施工期內(nèi)的 形象墻展現(xiàn) 大盤特有的氣勢(shì) 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 位臵：沿寧溧公路兩旁 功能： 指引性 營造成熟大社區(qū)的氛圍 提升樓盤整體形象 風(fēng)帆形 圓形 沿路燈設(shè)臵 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 位臵：寧溧公路，機(jī)場(chǎng)高速 功能：記住本項(xiàng)目 知道本項(xiàng)目的聯(lián)系方式 效果： 色彩、背景昭示性強(qiáng) 廣告內(nèi)容簡(jiǎn)潔，清晰，便 于路人記憶。 亮點(diǎn)三：道路和導(dǎo)示系統(tǒng) 外圍導(dǎo)示系統(tǒng)： ?廣告牌 ?路旗 ?城界界定 ?形象墻 區(qū)內(nèi)導(dǎo)示系統(tǒng) —— 備注：具體放臵地點(diǎn)在營銷報(bào)告中加以詮釋 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 特點(diǎn)：小而精致 建議規(guī)模：占地 800平米 包含三個(gè)方面的內(nèi)容： 2 小型泳池 園林 兒童娛樂設(shè)施 景致 小型泳池 功能：展示配套和園林 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 功能 ? 一層為展示區(qū)，洽談區(qū)和簽約區(qū)等 ， 洽談區(qū)可以與茶樓或咖啡廳相結(jié)合 ? 二樓為會(huì)所的一些配套設(shè)施 ，主要包括健身房、娛樂室、桌球、乒乓球、棋牌室，餐廳 建議規(guī)模：建為兩層，總建筑面積為 1000平米 ?展示中心靠近花園部分為透明玻璃 ， ?可以站在售樓中心中直接看到后面的精致園林和泳池，遠(yuǎn)觀樣板房區(qū)。 作用 提高整個(gè)社區(qū)的品質(zhì)，聚集人氣，增強(qiáng)建筑的吸引力與親和力，形成區(qū)域中心化 功能 施工時(shí)前廣場(chǎng)先建，可作為產(chǎn)品銷售時(shí)的活動(dòng)中心及停車使用 需解決的問題 —— 看樓車輛、人流進(jìn)入性 需配臵的設(shè)施 —— ? 售樓處 旁 具有停車位臵（ 30個(gè)以上的車位），用作停車和營銷活動(dòng) ? 綠化和噴泉 ? 條幅或氣球等標(biāo)志 建議規(guī)模：占地面積 500平米 噴泉采用掬水方式 ?在增加參與性和聚集人氣的同時(shí)便于降低維護(hù)成本 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 l 現(xiàn)代、高檔的會(huì)所和建筑單體相得益彰，和園林水景共融，更具氣勢(shì)。 亮點(diǎn)一：會(huì)所 亮點(diǎn)二：樣板房區(qū) —— 屬于銷售中心 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。4/2/2023 本項(xiàng)目地塊現(xiàn)場(chǎng)部分 亮點(diǎn)示意 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 ? 沿展示路線的到率需先行作出，沿道路作一定綠化，但不需求精 ? 導(dǎo)示系統(tǒng)也需要作出是展現(xiàn)社區(qū)規(guī)模的要素之一 ? 首期建出 2030米外景效果則可，進(jìn)行特色裝飾，但不需將整條街作出，主要目的在于讓客戶體驗(yàn)休閑品味，感受未來生活場(chǎng)景 ? 引入 23個(gè)核心主力店經(jīng)營 ? 業(yè)態(tài)：建議（西餐廳，咖啡廳，小型超市）烘托休閑氛圍和品味，展示形象 ? 北邊界河道整治需要先行作出 ? 沿河木棧道可不必做完整個(gè)北邊界，只需 50米左右則可，只需讓客戶感知到社區(qū)休閑氛圍的延伸則可 ?目的： ? 在陌生區(qū)域 讓目標(biāo)客戶看到項(xiàng)目的規(guī)模和氣勢(shì) 給予客戶信心 ? 直接讓客戶感知未來社區(qū)場(chǎng)景， 給予客戶預(yù)期 亮點(diǎn)三：項(xiàng)目的道路和導(dǎo)示系統(tǒng) 亮點(diǎn)四：商業(yè)街： 亮點(diǎn)五：沿北邊水系部分： 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 展示規(guī)模 。 ? 現(xiàn)場(chǎng)主要用于體現(xiàn)項(xiàng)目的規(guī)模和形象 ? 主要采用集中展示方式，將首期資金放在關(guān)鍵位臵而不宜面面俱到 建議三 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 目的： 吸引眼球 截留江寧客戶 直接引起看房者的興趣 將與江寧和市區(qū)房?jī)r(jià)格相對(duì)優(yōu)勢(shì)清楚展示在消費(fèi)者的面前 亮點(diǎn) 包裝精美，有強(qiáng)烈視覺沖擊 將中惠品牌和項(xiàng)目產(chǎn)品理念極盡展示 亮點(diǎn) 12套 帶給看房者最為直觀的感受和想象空間 亮點(diǎn) 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 以小搏大，小而精 集中優(yōu)勢(shì)兵力，突出項(xiàng)目亮點(diǎn) 確定展示方案的核心原則 建議一 結(jié)果 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 展示點(diǎn) —— 沿展示路線的示范產(chǎn)品展示 凱旋柱 駁岸 獨(dú)棟別墅 產(chǎn)品展示 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 展示點(diǎn) —— 營銷中心 營銷中心： 建筑面積： 2023多平米 看樓車 8米挑空中庭 本 報(bào) 告是 嚴(yán) 格保密的。 案例三： ?核心展示點(diǎn)： 營銷中心 坡地資源展示 規(guī)模展示 泛賣場(chǎng)展示（產(chǎn)品＋環(huán)境＋道路）