某地產(chǎn)公司成本管理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2025-01-18 08:54本頁面
【正文】 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 21分 51秒 09:21:511 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 2月 1日星期三 上午 9時(shí) 21分 51秒 09:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :21:5109:21Feb231Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , February 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 21分 51秒 09:21:511 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :21:5109:21:51February 1, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :21:5109:21Feb231Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 1, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 1日星期三 9時(shí) 21分 51秒 09:21:511 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :21:5109:21:51February 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :21:5109:21Feb231Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 , February 1, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 27 項(xiàng)目竣工結(jié)算 ? 項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后 30個(gè)工作日內(nèi) ， 由項(xiàng)目成本經(jīng)理負(fù)責(zé) ，按規(guī)定格式形成 《 項(xiàng)目成本總結(jié)和分析 》 ， 并輸入成本系統(tǒng) 。 ? 審批流程：項(xiàng)目成本經(jīng)理 → 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 → 地區(qū)公司 PMO（會(huì)議形式）→ 地區(qū)總經(jīng)理（抄送地區(qū)公司 PMO成員、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部）。 26 項(xiàng)目竣工成本確認(rèn) ? 項(xiàng)目成本經(jīng)理應(yīng)將《項(xiàng)目竣工成本》與上一版《項(xiàng)目目標(biāo)成本（執(zhí)行版）》比較，分析、說明差異原因，并同《項(xiàng)目竣工成本》報(bào)表一起書面確認(rèn)。 ? 項(xiàng)目成本經(jīng)理負(fù)責(zé)提供開發(fā)成本、營(yíng)銷費(fèi)用的數(shù)據(jù)，計(jì)財(cái)部負(fù)責(zé)提供分?jǐn)偟皆擁?xiàng)目的管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和公司層面發(fā)生的營(yíng)銷費(fèi)用。已取得結(jié)算書的，按結(jié)算書反映，沒有取得結(jié)算書的，由合同責(zé)任人進(jìn)行專業(yè)判斷、估算。 ? 月度資金計(jì)劃在每月最后一個(gè)工作日前編制并審批完成。 ? 調(diào)整流程：項(xiàng)目成本經(jīng)理 → 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 → 地區(qū)公司 PMO（會(huì)議形式） → 地區(qū)總經(jīng)理（抄送地區(qū)公司 PMO成員、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部）。 22 工程實(shí)施階段 超目標(biāo)成本的例外情況處理 除定期成本回顧外 ， 如發(fā)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本 （ 除土地成本外 ） ＞目標(biāo)成本 （ 除土地成本外 ） （ 1+5%） ， 可隨時(shí)申請(qǐng)走上述 a） 流程 。 ? 《項(xiàng)目成本回顧報(bào)告（季度）》審批流程： （除土地成本外）＞目標(biāo)成本（除土地成本外）（ 1+2%），審批流程：項(xiàng)目成本經(jīng)理 → 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 → 地區(qū)公司 PMO（會(huì)議形式） → 地區(qū)總經(jīng)理（抄送地區(qū)公司 PMO成員、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部）。 ，審批流程：項(xiàng)目成本經(jīng)理 → 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 → PMO負(fù)責(zé)人（抄送地區(qū)公司 PMO、全體項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員、集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心、集團(tuán)財(cái)務(wù)部）
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