麗悅蠡湖項(xiàng)目企劃思路溝通090922(參考版)
2025-01-17 05:10本頁面
【正文】 專題性業(yè)界沙龍 /論壇 —— “重新發(fā)現(xiàn)蠡湖新城？” 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 A，售樓處開放：第一步就打開人氣 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 先期推廣： 在開放前蓄積部分周邊客戶的關(guān)注，售樓處預(yù)約客戶來看 互動(dòng)活動(dòng)： 開放當(dāng)天設(shè)置相應(yīng)的體驗(yàn)活動(dòng)，制造人氣和氛圍 看房團(tuán)配合： 聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)等主要媒體，組織看房團(tuán)現(xiàn)場開放 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)大事件 B，房展會(huì) SP：最大關(guān)注度 +直接轉(zhuǎn)化為銷售 （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 創(chuàng)意布展： Enjoy Lake， Enjoy Boutique Life 《具有戲劇效果的場景、我們的效果圖也可以是布景》 吸引眼球： 近距離魔術(shù) —— 變幻精彩時(shí)刻 / 或定格情景秀 “ Moment” 互動(dòng)活動(dòng)： 屬于你的精彩時(shí)刻 拍立德評(píng)選 “蠡湖香榭”優(yōu)雅先生 女士 促銷活動(dòng)： 禮品發(fā)放，優(yōu)惠促銷公布，客戶資料登記 雙場互動(dòng)： 房展會(huì)現(xiàn)場和售樓處現(xiàn)場兩大賣場的有效串聯(lián)，（通過看房引導(dǎo)，業(yè)務(wù)首批開盤優(yōu)惠措施配合） （三）總體媒體預(yù)算 B地塊住宅項(xiàng)目總銷： 8200元 /平米 20230平米＝ B地塊推廣費(fèi)用： % ≈200萬 項(xiàng)目整體住宅總銷： 8200元 /平米 100000平米＝ THANKS 感謝聆聽 —— 無錫策源 把 DM做成值得收藏的 Boutique Paper （二）開盤前的準(zhǔn)備工作 3，熱點(diǎn)：媒體炒作 +大事件 SP （提前進(jìn)入關(guān)注，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)引爆人流） ■ 現(xiàn)場陣地包裝 —— A，媒體：第三方的力量 在項(xiàng)目的推廣開始之前，聯(lián)絡(luò)主要的媒體陣營，提前更新項(xiàng)目資料信息，關(guān)注項(xiàng)目，進(jìn)行集中性的媒體炒作，讓項(xiàng)目提前進(jìn)入市場關(guān)注。 （三）廣告形象 LOGO / VI VI ：輔助圖形組合方式 2 意向形象報(bào)廣 （四）項(xiàng)目推廣 PROMOTION 一夜之間全城皆知的項(xiàng)目知名度營造 （一）項(xiàng)目推廣的階段 蠡湖香榭 蠡湖新城精品生活新天地 引爆開盤 直達(dá)高點(diǎn) 持續(xù)熱銷期 預(yù)熱階段（房展會(huì)、 售樓處公開） 形象升溫 媒體：聚焦無錫的香榭大道 年終回饋
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