中國建筑業(yè)行情分析報告(參考版)
2025-01-17 04:04本頁面
【正文】 ? 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式不適應(yīng)市場競爭的需要。 ? 市場各方主體信用嚴(yán)重缺失，弄虛作假現(xiàn)象比較突出。 ? 國際化：國內(nèi)大型建筑企業(yè)國際業(yè)務(wù)收入貢獻(xiàn)較低，遠(yuǎn)低于國際同類建筑企業(yè)；同時，我國建筑企業(yè)海外市場拓展份額仍然相對較低，且多集中于亞非、中東等地區(qū)，市場分額仍有較大提升空間。 （ 3）多元化、高端化、國際化為中國建筑企業(yè)的長期發(fā)展打開廣闊空間 ? 多元化：國內(nèi)建筑企業(yè)收入貢獻(xiàn)中平均 80%以上仍來源于最低端的工程承包業(yè)務(wù)，遠(yuǎn)低于國際企業(yè)平均 的水平；因此，預(yù)計國內(nèi)建筑企業(yè)未來有望通過房地產(chǎn)、機(jī)械制造、資源開發(fā)等多元化業(yè)務(wù)提升盈利空間。 （ 3）建筑企業(yè)的運行模式 企業(yè)一般會遵循“新簽合同增長 —— 收入增長”的路徑。但隨著政府宏觀調(diào)控能力的增強(qiáng)和行業(yè)本身的規(guī)范程度不斷提高，行業(yè)總產(chǎn)值及利潤增速的波動程度在逐漸收窄。 （ 2） 2023年江蘇省建筑業(yè)的發(fā)展趨勢預(yù)測 ? 1．?dāng)U大保障房范圍，加快小套型供給 ? 2．城鄉(xiāng)建設(shè)啟動“雙十工程” 2023年中國重點建筑企業(yè)經(jīng)營狀況分析 一、中國中鐵股份有限公司 ? 20232023年前三季度中國中鐵主營收入與營業(yè)利潤 ? 20232023年前三季度中國中鐵凈利潤與每股收益 20232023年前三季度中國中鐵總資產(chǎn)與負(fù)債 中國中鐵歷年新簽合同額與營業(yè)收入 中國中鐵股份有限公司財務(wù)指標(biāo)情況 二、中國鐵建股份有限公司 ? 20232023年前三季度中國鐵建主營收入與營業(yè)利潤 ? 20232023年前三季度中國鐵建凈利潤與每股收益 中國鐵建股份有限公司財務(wù)指標(biāo)情況 三、中國建筑股份有限公司 ? 20232023年中國建筑房地產(chǎn)投資同比增速 20232023年中國建筑新開工面積同比增速 中國建筑股份有限公司財務(wù)指標(biāo)情況 2023年中國建筑行業(yè)信貸資金需求情況分析 一、中國建筑業(yè)投資資金的構(gòu)成情況 ? 中國房地產(chǎn)固定資產(chǎn)資金來源占比情況 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%2023 2023 2023 2023 2023利用外資 (% ) 國內(nèi)貸款 (% ) 自籌資金 ( % ) 其他資金來源 (% ) 2023年中國房地產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)資金來源占比情況 0 . 8 2 %1 9 . 7 7 %3 1 . 3 4 %4 8 . 0 7 %利用外資 國內(nèi)貸款 自籌資金 其他資金來源 二、中國建筑業(yè)信貸資金需求趨勢 ? 中國房地產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資中國內(nèi)貸款額及增速情況 2023年以后中國建筑業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 ? 作為與固定資產(chǎn)投資高度相關(guān)的行業(yè)，建筑行業(yè)的景氣變化與國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策和固定資產(chǎn)投資水平密切相關(guān)?？⒐ぎa(chǎn)值達(dá)到 ，比 2023年同期增加，增長 %，產(chǎn)值竣工率高達(dá) 75%。 ? 總體來說，建筑業(yè)的地區(qū)分布格局是以東部地區(qū)為首、中西部建筑活躍地區(qū)次之，說明建筑業(yè)的發(fā)展規(guī)模極大程度地依賴地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展程度。在全國各省份中，江蘇省和浙江省為我國最主要的建筑大省，其次為山東省。在企業(yè)凈利率表現(xiàn)較好的企業(yè)，主要是一些管理效率較高的企業(yè)。 三、建筑業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益分析 ? 通過對我國建筑業(yè)多年的經(jīng)濟(jì)效益總結(jié)看，長期以來我國建筑業(yè)的銷售毛利率基本維持在 9%12%的水平，在成本壓力和市場需求面臨，企業(yè)對上下游的成本轉(zhuǎn)嫁能力較好，并且通過對 2023年國內(nèi)建筑業(yè)盈利情況看，建筑行業(yè)成本轉(zhuǎn)嫁能力比市場普遍預(yù)期要好。 ? 整體看，房屋建筑行業(yè)未來需求仍將存在較大壓力，而石油、水泥等特種工程、鐵路基建、公路基建等項目的需求仍將較大。 ? 根據(jù)國家實施的土地使用相關(guān)法規(guī)，國家正加大對這方面的控制力度，完善相關(guān)的體制，嚴(yán)格限制土地的供給量。其中，土地成本因其設(shè)計要求不同，開發(fā)的層次、程度和內(nèi)容都不相同，有的只是進(jìn)行場地的清理平整，如原有建筑物、障礙物的拆除和土地的平整；有的除了場地平整外，還要進(jìn)行地下各種管線的鋪設(shè)、地面道路的建設(shè)等。 ? 建筑企業(yè)的機(jī)械使用成本也正在增加，這主要由于人們對日常生活居住環(huán)境質(zhì)量要求的重視，對綠化、環(huán)保意識的提高，導(dǎo)致建筑企業(yè)對使用機(jī)械的性能提出較高要求、同時，企業(yè)面臨著機(jī)械日平均使用時間的下降，加大了工程平均機(jī)械使用的期限。 2023年農(nóng)村居民現(xiàn)金收入為 5153元，較 2023年同期增長 %。直到 2023年，建筑業(yè)農(nóng)民工月工資平均水平因該 1200元以上，建筑企業(yè)的用工成本逐漸遠(yuǎn)離低成本時代。 ? 伴隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國建筑業(yè)職工平均工資水平始終保持著顯著的上漲趨勢。我國建筑行業(yè)從業(yè)人員可分為城鎮(zhèn)職工和建筑農(nóng)民工兩類，其中建筑農(nóng)民工占到從業(yè)人員總數(shù)的 80%。因此，我國中小建筑企業(yè)面臨內(nèi)外夾擊的嚴(yán)峻形勢。同時，由于中小企業(yè)資質(zhì)和規(guī)模等因素，企業(yè)承接的主要是中小工程，當(dāng)前實施的宏觀調(diào)控政策必將導(dǎo)致大量的低層次重復(fù)建設(shè)和中小建設(shè)項目下馬，中小企業(yè)受到的影響也就首當(dāng)其沖，一些經(jīng)不住沖擊的中小企業(yè)可能將面臨萎縮和被淘汰出局的危險。對建筑企業(yè)危害較大的還有工程款拖欠問題。如招標(biāo)方暗定承包商，泄露標(biāo)底；串標(biāo)；不按合同承諾如期付款；投標(biāo)方夸大施工能力，偽造業(yè)績；偷工減料等。而大型企業(yè)由于資金優(yōu)勢，政府政策扶持優(yōu)勢，企業(yè)正進(jìn)行資源有機(jī)組合，形成可持續(xù)占領(lǐng)市場，提升企業(yè)獲取利潤的能力等方面發(fā)展。一方面建筑市場總量擴(kuò)張，大多數(shù)建筑企業(yè)市場份額有了明顯的擴(kuò)大；另一方面，建筑企業(yè)似乎對這一好消息感受不深，受利潤下降、競爭加劇、風(fēng)險加大等因素的困擾。 三、不同規(guī)模企業(yè)競爭力對比 ? 近幾年來，由于投資規(guī)模加大，建筑企業(yè)經(jīng)歷了施工任務(wù)、施工項目數(shù)量明顯增加的大好局勢，但是建筑企業(yè)仍處于微利的狀態(tài)中，資金積累很慢，競爭力并無較快增長。但在具體操作中，也應(yīng)根據(jù)不同的業(yè)主要求、不同的工程特點、不同競爭對手的情況有所側(cè)重，靈活運用。質(zhì)量、價格、服務(wù)、誠信作為目前建筑市場競爭的四種最主要的手段，在內(nèi)容上既有一致也有區(qū)別?？梢哉f，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家法制的健全，隨著我國逐步融入世界貿(mào)易體系，建筑市場秩序?qū)⒏右?guī)范，誠信作為建筑企業(yè)市場競爭的重要手段將愈益明顯。對于建筑企業(yè)的誠信問題，各級建筑管理部門已十分重視。好的建
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