日本經(jīng)典商業(yè)地產(chǎn)案例(參考版)
2025-01-06 00:39本頁面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 資料來源 ?同致行顧問公司考察報(bào)告 ?表參道廣場(chǎng)、六本木之丘、東京中城等項(xiàng)目官方網(wǎng)站 ?美國捷得國際建筑師事務(wù)所（ The Jerde Partnership）官方網(wǎng)站 ?楊寶民博客 摩爾經(jīng)營與城市綜合體相關(guān)文章 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 在當(dāng)代，這種理念已經(jīng)被廣泛運(yùn)用于各種物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，原始的表達(dá)手法被沿用并加以發(fā)展，在目前世界上的諸多標(biāo)志性建筑上，我們都能見到它的輪廓。 啟示三：場(chǎng)所精神 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。這樣的商品分布，可以 使各樓層人流均衡，最大實(shí)現(xiàn)回游性 。 通過獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì) ,可以 創(chuàng)造促進(jìn) ” 時(shí)間消費(fèi) ” 的環(huán)境 . 環(huán)境改變親情，親情改變消費(fèi)，自然景觀帶動(dòng)了商場(chǎng)的觀賞性，也帶來渴望體驗(yàn)自然生活的消費(fèi)者。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?保證產(chǎn)品在空間及尺度上的合理性； ?加大對(duì) 城市功能 方面的投入及運(yùn)用； ?運(yùn)用更多的 人性 化設(shè)計(jì)元素。 區(qū)域標(biāo)志 活力先鋒 豐富多彩 ?建筑 自身 的標(biāo)志性質(zhì)， 形成 區(qū)域中心； ?建筑符號(hào)的時(shí)代性，新區(qū)域典范； ?文化 、商業(yè)的組合與創(chuàng)新引發(fā)關(guān)注。 ?日本商業(yè)印象 ?重點(diǎn)案例分享 ?日本商業(yè)啟示 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 21_21 DESIGN SIGHT現(xiàn)代設(shè)計(jì)中心 藝術(shù)及設(shè)計(jì)部分 東京中城 Tokyo Midtown Suntory Museum of Art1961建立，此處為新址 ART WORK—藝術(shù)家各種作品，分布中城各處 其他： Tokyo Midtown Design Hub（ Midtown Tower 5F） 世界頂級(jí)設(shè)計(jì)中心匯聚之所 富士 Xerox藝術(shù)空間 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 The RitzCarlton Tokyo：首次入駐東京， Midtown Tower 4553F The Park Residences：由 Ritz Carlton直接管理的酒店式公寓 Oakwood Premier Tokyo Midtown：美國 Oakwood公司的最高端品牌 Premier首次入東京的中長期租賃型的高級(jí)公寓 Tokyo Midtown Residences:面向商務(wù)人員的高級(jí)公寓 ,Midtown East 1224F 酒店及住宅部分 東京中城 Tokyo Midtown Oakwood Premier Tokyo Midtown 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 總占地面積 : 總建筑面積 : 主要建筑物 :6幢 綠化率：約 40%，包括兩個(gè)公園 其中 : 辦公 : 住宅 : 酒店 : 商業(yè) : 其它 : 建筑指標(biāo) 東京中城 Tokyo Midtown 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年，以三井不動(dòng)產(chǎn)為首的六家公司中標(biāo)，開始在此建設(shè)一個(gè)包括商務(wù)、居住、商業(yè)等多種城市功能在內(nèi)的全新的復(fù)合型街區(qū)，這也是東京這個(gè)國際大都市的 “ 城市再生 ” 計(jì)劃的一次大規(guī)模的實(shí)踐。 東京中城正位于六本木的中心 六本木交叉路口。這些都給商業(yè)地產(chǎn)指出了新的發(fā)展方向 . 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 舒適的環(huán)境，通過精妙的設(shè)計(jì)手法將陽光、水流、植物等自然景觀引入商業(yè)設(shè)施， 并將整個(gè)商業(yè)設(shè)施打開，形成一個(gè)開放式購物公園，有看似與購物無關(guān)的娛樂表演、 參與節(jié)目 …… 這是此次考察的商業(yè)設(shè)施的共同特點(diǎn)。更重要 的是經(jīng)過常年不斷演出不斷更新空間營造，一年 365天給消費(fèi)者都帶來驚喜，使他 們能夠習(xí)慣性地在這里形成長時(shí)間滯留和消費(fèi)。 而由博多運(yùn)河城帶來的 “ 時(shí)間消費(fèi)理念 ” ，也成了世界購物中心在商業(yè)設(shè)施營銷的主流模式。 博多運(yùn)河城，是日本第一個(gè) “ 時(shí)間性消費(fèi) ” 的綜合商業(yè)設(shè)施。 運(yùn)河城主要由六棟建筑物所組合而成，分別是：戲院大樓、福岡華盛頓飯店、娛樂大 樓、福岡凱悅大飯店、商業(yè)中心大樓及大榮大樓 內(nèi)部組合又分成多功能區(qū)域： 福岡城市劇場(chǎng)、無印良品商店、運(yùn)河城 OPA餐飲服飾區(qū)、凱悅飯店及華盛頓飯店、 AMC13復(fù)合式電影院、 JOYPOLIS(SEGA)室內(nèi)電玩世界、 MEGA VANDLE 戶外用品專 賣店及售票廣場(chǎng)等豐富活動(dòng)項(xiàng)目區(qū)。強(qiáng)調(diào)人與街市的協(xié)調(diào)關(guān)系是博多運(yùn)河城的特色 ,
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