【正文】 熱力施工單位進場施工 【 辦理部門 】 施工單位、所屬供熱公司 區(qū)內(nèi)、戶內(nèi)沖水打壓，進行質(zhì)檢 【 辦理部門 】 所轄供熱公司、施工單位、監(jiān)理公司 【 取得資料 】 合格后，取得熱力配套驗收合格證明 采暖季供熱 【 辦理部門 】 所轄供熱公司、建設(shè)單位、監(jiān)理公司 【 所需材料 】 業(yè)主入住明細表 63 （五）中水工程 進件 【 辦理部門 】 中水公司前期部 【 所需材料 】 （ 1） 中水新裝申請表 . （ 2） 項目投資計劃 .. （ 3） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 . （ 4） 規(guī)劃建筑總平面圖 . （ 5） 建筑施工圖 （ 6） 1： 500地形圖 64 現(xiàn)場勘察 【 辦理部門 】 中水公司供水部 、 中水公司前期部 【 備 注 】 根據(jù)現(xiàn)場查勘結(jié)果 ， 了解項目周邊管網(wǎng) ， 為方案提供 依據(jù) 訂供水協(xié)議 【 辦理部門 】 中水公司供水部 、 中水公司前期部 【 所需費用 】 目前價格 20元 /平米 【 取得材料 】 供水協(xié)議 設(shè)計院出供水方案 【 辦理部門 】 設(shè)計院 【 備 注 】 與建設(shè)單位協(xié)商 供水方案上周例會討論 【 辦理部門 】 設(shè)計院 、 中水公司供水部 【 備 注 】 若初步方案未通過 ， 原方案要經(jīng)過重新調(diào)整于下周再上會討論 ， 方案通過后才可以轉(zhuǎn)入設(shè)計院做正式設(shè)計 65 中水工程設(shè)計 【 辦理部門 】 設(shè)計院 【 所需材料 】 建筑中水設(shè)計意圖 、 日用水量 、 消防要求 、 水表數(shù)量及泵房的設(shè)置等 【 取得材料 】 中水施工圖 施工招標 【 辦理部門 】 中水公司 、 市配套辦公室 【 備 注 】 通過招標確定施工單位 設(shè)計交底 【 辦理部門 】 中水供水部 （ 牽頭組織 ） 、 設(shè)計院 、 市配套辦 、 監(jiān)理公司 、 建設(shè)單位和施工單位共同參加 【 備 注 】 設(shè)計交底后即可以施工 ， 具體進場施工的時間視施工現(xiàn)場情況及土建施工進度而定 施工單位進場施工 66 附表 ?開發(fā)部前期及配套工作流程圖 演講完畢，謝謝觀看！ 。 57 燃氣工程設(shè)計 【 辦理部門 】 天津市燃氣設(shè)計院 【 取得資料 】 燃氣工程施工圖 【 備 注 】 與設(shè)計人員就設(shè)計問題進行優(yōu)化方案的探討 招投標 ， 確定施工單位 【 辦理部門 】 市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室 【 備 注 】 通過招投標，確定施工單位 如在 500戶以內(nèi)，可在市場開發(fā)部辦理 設(shè)計交底 【 辦理部門 】 市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室 （ 組織牽頭 ） 、 建設(shè)單位 、 施工單位 、 設(shè)計單位 、 監(jiān)理單位 、 所屬區(qū)所 【 備 注 】 設(shè)計交底后即可以施工 ， 具體進場施工的時間視施工現(xiàn)場情況及土建施工進度來定 。 【 取得材料 】 新建項目配套工程實施及申請交付使用備案匯總表 （ 簡稱準許使用計劃 ） 【 備 注 】 需填報收件明細，并保證齊全、真實性 30 （三十五）辦理前置面積測算手續(xù) 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 三樓 ） 測繪隊； 【 所需材料 】 地名辦證書及附圖； （ 復(fù)印件 1份 ） 市建委審圖批準書； （ 復(fù)印件 1份 ） 加蓋審圖章的建筑圖 1套及電子文件； 【 所需費用 】 住宅： /㎡ 非住宅： 2元 /㎡ 【 取得材料 】 前置面積計算成果表 【 備 注 】 如圖紙變更，必須經(jīng)市建委重新審圖并加蓋審圖章 31 （三十六）銷售許可證 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 四樓 ） 商品房科和項目所在區(qū)產(chǎn)權(quán)處； 【 所需材料 】 天津市商品房銷售許可證申請書； 營業(yè)執(zhí)照； 資質(zhì)證書； 國有土地使用證 》 或 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ； 商品房建設(shè)投資計劃； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 建設(shè)工程施工許可證 》 ； 公共基礎(chǔ)設(shè)施配套證明； 地名辦證書及附圖； 已備案的物業(yè)管理方案或已簽訂的前期物業(yè)管理合同； 1 基礎(chǔ)工程形象部位達到正負零 （ 2023年 9月 1日后取消 ， 但房管局未落實 ） 及圖像文件 （ 商品房科現(xiàn)場拍照 ） 32 1 商品房銷售登記表； 包括： （ 1） 施工進度和竣工交付日期的說明 （ 2） 商品房銷售方案 1 《 面積計算成果表 》 1 項目總平面圖 1 商品房網(wǎng)上銷售數(shù)據(jù)錄入合格證明 （ 商品房科出具 ） 【 取得材料 】 銷售許可證 【 備注 】 （ 1） 上述所需資料 29 中準備兩套復(fù)印件； （ 2） 其中 1 13需兩套原件； （ 3） 10和 12需原件及復(fù)印件各一份； （ 4） 所有開發(fā)商提供的原件及復(fù)印件均需加蓋公章 33 （三十七）辦理登記面積測算手續(xù) 【 辦理部門 】 市產(chǎn)權(quán)處 （ 三樓 ） 測繪隊； 【 所需材料 】 地名辦證書及附圖； （ 復(fù)印件 1份 ） 市建委竣工驗收備案通知書； （ 復(fù)印件 1份 ） 加蓋竣工章的竣工圖； （ 1套 ） 【 所需費用 】 與前置面積補齊 【 取得材料 】 產(chǎn)權(quán)登記面積計算成果表 34 （三十八）辦理涉外項目銷售申請手續(xù) 【 辦理部門 】 市涉外建設(shè)項目國家安全事項審查辦公室； 【 所需材料 】 工商營業(yè)執(zhí)照； （ 復(fù)印件 1份 ） 投資計劃； （ 復(fù)印件 1份 ） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 復(fù)印件 1份 ） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （ 復(fù)印件 1份 ） 規(guī)劃總平圖； （ 1份 ） 1： 2023地形圖 （ 1份 ） 各樓層平面圖 效果圖 【 取得材料 】 涉外建設(shè)項目批復(fù)意見 【 備 注 】 距離政府部門一公里范圍內(nèi)的建設(shè)項目不予批復(fù) （三十九）新建房屋初始登記手續(xù) 【 辦理部門 】 各區(qū)產(chǎn)權(quán)處 【 所需材料 】 申請登記表； （ 原件 ） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 原件 ） 房屋測繪成果； （ 原件 ） 抵押貸款情況； （ 原件 ） 申請人身份證明或法人資格證明； （ 復(fù)印件 ） 房屋建設(shè)計劃批準文件； （ 復(fù)印件 ） 土地使用證件； （ 復(fù)印件 ） 竣工驗收合格證件； （ 復(fù)印件 ） 地名 、 門牌批準通知書； （ 復(fù)印件 ） 工程決算報告 （ 非住宅 ） ； （ 復(fù)印件 ） 【 取得材料 】 產(chǎn)權(quán)證 【 所需費用 】 登記費：住房 80元 /套；非住房按工程造價 2‰ 收?。? 手續(xù)費：住房： 3元 /㎡ ； 非住房： 9元 /㎡ ；產(chǎn)權(quán)證工本費： 10元 /本 【 備 注 】 屬于商品房的提供銷售明細 36 （四十）臨時水工程工作流程 用水申請 【 辦理部門 】 天津市供水管理處 【 所需材料 】 規(guī)劃總平面圖； 項目投資計劃； 臨時水用水申請書； 工程規(guī)劃許可證； 保證書； 二次供水說明 【 取得材料 】 臨時水用水申請 辦理節(jié)水指標 . 【 辦理部門 】 節(jié)水辦 【 所需材料 】 臨時用水指標申請； 項目投資計劃； 建筑施工臨時用水協(xié)議書； 規(guī)劃建筑總平面圖； 樁位圖 【 所需費用 】 投資計劃面積 （ 用水指標 ） （ 節(jié)水押金 ） 【 取得材料 】 建筑施工臨時用水協(xié)議書 （ 節(jié)水指標 ） 【 備 注 】 超標處罰 自來水集團進件 【 辦理部門 】 自來水營業(yè)廳 . 【 所需材料 】 臨時水用水申請書； 規(guī)劃總平面圖； 項目投資計劃； 保證書； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 【 所需費用 】 /申請表 （ 測估費 ） 現(xiàn)場勘察 . 【 辦理部門 】 自來水公司供水部 確定臨水方案（會簽） 【 辦理部門 】 自來水公司供水部 【 取得材料 】 臨水供水方案 【 備注 】 此步會簽，如需破路的須辦理破路手續(xù)；根據(jù)臨水方案編 制預(yù)算，下發(fā)收費通知，交納相關(guān)費用，簽訂所用協(xié)議。 建筑面積大于