【正文】 甘肅水利水電技術。 2005年10期。 參考文獻[1]施元軍. 論建設項目的合同管理[J]. 山西電力, 2008, (03)[2]馮杰. 關于建設項目合同管理[J]. 山西建筑, 2008, (10)[3]Paul C .Dinsmore，Winning in Business With Enterprise Project Management，PMI，1999.[4]胡季英 關柯 [J].建筑管理現(xiàn)代化,2004(3)[5]尚文英. 施工合同管理對工程結算的重要作用[J]. 建材技術與應用, 2008, (10)[6]陳友勝,劉婕. 論建設工程合同管理及績效評估[J]. 當代經(jīng)濟, 2008, (03)[7][J].企業(yè)技術開發(fā),2007,26(6). [8][J].建筑經(jīng)濟,2006,(11).[9][J].經(jīng)濟師,2005,(4).[10]（美） 著 張金成 等譯 成功的項目管理Successful Project Mamagement . 北京：機械工業(yè)出版社，2003：p171186.[11][M].北京:知識產(chǎn)權出版社,2001.[12]盛文考,[J].建筑經(jīng)濟,2001,(6):2324[13]葛萌，對建設工程項目招標投標特性與意義的探討 [J]。他們的幫助和提供給我的資料對于我來說是非常重要且有必要的。張老師一絲不茍的作風，嚴謹求實的態(tài)度，踏踏實實的精神，不僅授我以文，而且教我做人，雖歷時三載，卻給以終生受益無窮之道。隨著我國建筑業(yè)的迅速發(fā)展，并逐漸與國際建筑業(yè)接軌，企業(yè)必將合同管理工作作為重要的管理內容來抓，因此必須加大對建筑工程的項目管理，以使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益和良好的社會信譽。合同轉讓的類型債權人轉讓債權：債權人將自己在合同中的債權轉讓給第三人債務人轉讓債務：債務人將自己在合同中的債務轉讓給第三人債權債務的一并轉讓。 合同轉讓合同轉讓的概念：合同當事人一方依法將其合同的權利和義務全部或部分地轉移給第三人。合同履行過程中，諸多客觀情況都可導致合同關系消滅。 約定解除權指當事人雙方在合同中約定，在合同成立后，在尚未履行或尚未完全履行之前，由當事人一方在某種當事人雙方在合同訂立時約定的解除合同的條件成就時享有解除權，并可通過行使該種合同解除權，消滅合同關系。合同解除的方式約定解除（協(xié)議解除，約定解除權），法定解除法定解除指在合同成立并生效后，在尚未履行或尚未完全履行之前，由當事人一方行使法定的解除權而使合同效力消滅的行為。必須消滅業(yè)已存在的合同關系。 合同的解除合同解除的概念在合同尚未履行和尚未完全履行以前，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，合同當事人雙方提前消滅合同關系的行為及所達成的協(xié)議。合同變更的效力合同變更發(fā)生后，當事人應當以變更后的合同內容作出履行，任何一方違反變更后的合同內容均構成違約。合同變更的程序要約—承諾。合同變更不包括標的的變化，會產(chǎn)生新的債權債務關系。 合同的變更、終止、解除和轉讓 合同的變更合同變更的概念在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同當事人雙方就合同的內容進行補充、修改的行為及所達成的協(xié)議。4. 合同中約定不明條款的履行對于合同訂立過程中當事人雙方未明確具體約定其內容以至于在合同履行過程中當事人雙方無法有效履行的合同條款，國內《合同法》提供了幾種處理方法。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。但該債權專屬于債務人自身的除外。2. 合同保全制度合同的保全，是指法律為防止因債務人的財產(chǎn)不當減少而給債權人的債權帶來危害，允許債權人對債務人或第三人的行為行使特定權利（撤銷權、代位權），以保護其債權的制度。先履行抗辯權是指在異時履行的情況下，雙務合同中根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應當先履行債務的一方當事人不履行債務或者其履行不符合合同約定時，后履行的一方當事人不履行合同約定的己方債務或者不履行相應部分債務的權利?？罐q權制度作為 一種新的合同履行過程中實施的重要法律制度，國內《合同法》規(guī)定了同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權三種抗辯權制度。 合同履行過程中的重要法律制度1. 抗辯權制度抗辯權是指對抗請求權或否認對方的權利主張的權利。6 建設工程合同履行階段 合同履行概述 合同履行的概念和履行原則按照合同規(guī)定，當事人雙方各自享受權利、履行義務的法律行為。表見代理的后果由被代理人承擔。委托代理：代理人通過委托代理合同獲得代理權而為的代理行為。）3. 承諾遲延：遲發(fā)而遲到的承諾，被視為新要約。2. 承諾有效的條件：承諾必須由受要約人向要約人作出，承諾必須在承諾期限內到達要約人，承諾的內容必須與要約的內容一致（未對要約內容作出實質性改變的情況下），承諾必須表明受要約人決定與要約人訂立合同，承諾的方式必須與符合要約的要求。要約失效的條件：拒絕要約的通知到達要約人； 要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾，受要約人對要約內容作出實質性變更。鑒于要約撤銷時要約已經(jīng)生效，受要約人可能基于信賴已為履行合同的準備行為，故國內合同法對要約的撤銷進了嚴格的限制，要約人只能撤銷沒有規(guī)定承諾期限的要約。要約的撤回指要約人發(fā)出要約后，未到達受要約之前通過明示取消要約從而使要約失效的行為。區(qū)分方式主要有：依據(jù)法律規(guī)定作出區(qū)分，根據(jù)當事人的意愿作出區(qū)分， 根據(jù)是否包含了未來合同的主要條款作出區(qū)分，根據(jù)當事人之間的交易習慣作出區(qū)分，根據(jù)是向特定人還是向非特定人發(fā)出作出區(qū)分。要約與要約邀請的區(qū)別：要約邀請是當事人一方邀請對方向自己發(fā)出要約的事實行為，要約邀請不具備一經(jīng)對方承諾便形成合同的效力，要約邀請不完全具備確定的當事人雙方之間未來合同的主要條款（一般應具備的條款），要約邀請不具有明確的訂約意圖。要約引誘（要約邀請）：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。 建設工程合同訂立的程序 要約要約：希望和他人訂立合同的意思表示。1）合同自由原則（意思自治原則）2）誠實信用原則：當事人在從事民事活動時，應誠實守信（降低交易風險和交易費用），以善意的方式履行其義務，不得濫用權利及規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務。此外諸如ICE合同、NEC合同、工程建設監(jiān)理委托合同均為合同文件式合同。5 建設工程合同訂立階段合同管理 建設工程合同的形式書面形式特殊的書面形式 建設工程合同必須經(jīng)過鑒證并應采用示范性合同。索賠的出現(xiàn)是工程管理進步的表現(xiàn)，施工單位沒有很高的管理水平是不能取得索賠成功的。 注意施工索賠工程建設中，業(yè)主與施工單位的矛盾是常有的，業(yè)主一般占有先天的有利位置。因為業(yè)主在預付款的時候，承擔了很大的風險，如果施工單位沒有實現(xiàn)其在投標書中的承諾，而業(yè)主又沒有有力的經(jīng)濟上的制裁的話，業(yè)主將失去其控制工程的能力。保函是由銀行開出的施工單位提供的保證文件。我們如果控制好了設計，就完全可以控制施工的最終結算。而對于單價合同，是固定項目的單價，實際測量工程完成的數(shù)量，并由監(jiān)理認可的數(shù)量與施工單位結算。施工單位要么是高估冒報，把風險因素考慮進去；要么是采取先進去再講價的手段，維護自己的利益。施工中間業(yè)主常常發(fā)現(xiàn)在計劃開始時沒有想到的問題，并往往因此而影響了工程的進度，造成施工的返工或工程量的追加。表面上看來，好像是工程投資有所節(jié)約，而實際上由于工作界面劃分過多，業(yè)主需要協(xié)調的問題呈幾何級數(shù)的增加。 合同管理中應該注意的幾個問題 盡可能采用總包負責制對于大型工程而言，應力求采用施工總包負責制。要提高我處的項目效益，就必須有一批掌握合同管理和索賠技能的專家。 培養(yǎng)合同管理和索賠專家。5. 項目結束時對合同簽訂和實施的經(jīng)驗教訓不作總結。3. 在工程施工前只有圖紙交底，而沒有合同交底工作。我們的報價員在報價前，是否研究過構成合同一部分的技術規(guī)范、計量規(guī)范？我說可能沒有。我處的施工項目管理系統(tǒng)尚不完全，缺少合同管理職能，直接表現(xiàn)為：她對畢家索表達了自己的想法：“這幅畫你只畫了幾分鐘！”畢家索回答說：“但是夫人，我花了整整一生在練習畫畫，只有經(jīng)過長時間的積累沉淀后，才能像剛才那樣快地畫出這幅畫來。畢家索在幾分鐘內便完成了一幅精美的畫像。也許畢家索的軼事有助于我們承認專業(yè)人士的價值。要有勇氣承認我們絕不是萬能的，在需要出謀劃策的事情上，應該善于向有關專家進行咨詢。在我們承包工程過程中，在許多方面，