【正文】 第 22 頁(yè) 共 22 頁(yè)。2勞務(wù)分包、專業(yè)分包：執(zhí)行膠南市城鄉(xiāng)建設(shè)局南建管字[2008]18號(hào)、[2009]8號(hào)等文件規(guī)定。2由于工程質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等問(wèn)題給發(fā)包人或其他單位造成損失，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理（必要時(shí)邀請(qǐng)其他相關(guān)部門）查證屬實(shí)的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，工程結(jié)算審減額超過(guò)5%以上部分的審計(jì)費(fèi)由承包人按魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2004]239號(hào)文規(guī)定支付。因用電問(wèn)題而發(fā)生安全事故（包含第三方人身傷害）時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。，按供電部門確認(rèn)的計(jì)量設(shè)備計(jì)取度數(shù)。因水電問(wèn)題而發(fā)生安全事故（包含第三方人身傷害）時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任。，按供水部門確認(rèn)的計(jì)量設(shè)備計(jì)取度數(shù)。1現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾必須隨時(shí)運(yùn)到發(fā)包人指定地點(diǎn)。若因承包人拖延辦理相關(guān)手續(xù)或繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致不能按時(shí)開工或延誤施工，發(fā)包人最終竣工日期不變。1按照《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)》及整個(gè)項(xiàng)目的目標(biāo)要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化管理實(shí)行全面的管理。施工中若質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)承包人處罰后，發(fā)包人按罰款數(shù)額再次處罰，并記錄其不良行為。在限定期限內(nèi)未完成整改的，加倍罰款。如經(jīng)處罰后仍配合不好的，則給予責(zé)任單位每次5萬(wàn)元的罰款，直至將承包人清理出現(xiàn)場(chǎng)，解除施工合同。不按本條規(guī)定執(zhí)行的，每發(fā)現(xiàn)一人次，罰款500至5000元。1承包人按質(zhì)量監(jiān)督站和檔案管理部門對(duì)工程檔案資料的要求，向發(fā)包人提供3套完整的檔案材料，承包人必須協(xié)助發(fā)包人向檔案管理部門移交檔案，對(duì)不符合要求或欠缺的資料必須及時(shí)修正、補(bǔ)充，確保移交工作按期完成。承包人須配合監(jiān)理單位對(duì)隱蔽工程、中間部位驗(yàn)收及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收情況進(jìn)行錄像，并刻制成光盤歸檔。如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等責(zé)任原因被發(fā)包人要求調(diào)換或調(diào)崗承包人管理人員，項(xiàng)目經(jīng)理被要求調(diào)換的，每次承包人須向發(fā)包人支付違約金5000元；其他主要管理人員被要求調(diào)離的，每次承包人須向發(fā)包人支付違約金2000元.工程驗(yàn)收：按照膠南市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程分部、分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收，不合格的必須無(wú)條件返工。由此造成的損失，由承包人承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員必須靠在施工現(xiàn)場(chǎng)履行各自職責(zé)。（4）出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故。（2）未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)變換項(xiàng)目經(jīng)理。出現(xiàn)下列情況發(fā)包人有權(quán)終止合同，另行安排施工，履約保證金不再返還，原承包人無(wú)條件退場(chǎng)，所完成工程量不再結(jié)算并賠償由此給發(fā)包人造成的損失。由此造成的損失，由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。承包人不得以任何形式和理由轉(zhuǎn)讓本工程的合同和義務(wù)。如出現(xiàn)安全事故（包含第三方人身傷害）由承包人承擔(dān)。施工過(guò)程中因天氣等原因（不屬于不可抗力范圍的）造成的重復(fù)工程不作為工程變更的依據(jù)。工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，承包人接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)三日內(nèi)進(jìn)行保修。工程保修：按國(guó)家規(guī)定實(shí)行保修。承包人不按本條規(guī)定執(zhí)行（不管是承包人采購(gòu)的還是發(fā)包人采購(gòu)的），每發(fā)現(xiàn)一次扣減施工費(fèi)1000元。 所有材料，由承包人、發(fā)包人、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，按規(guī)定抽樣檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后才能使用，不合格的材料、設(shè)備不得進(jìn)入工地，不得用于本工程。十九、合同的生效、終止和解除42 合同份數(shù)本合同一式六份，其中發(fā)包人四份、承包人二份。 ：凡履約保證金金額因承包人原因而抵扣，少于中標(biāo)價(jià)5%時(shí)，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。（2）發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2） 8 級(jí)以上的大風(fēng)。34 爭(zhēng)議：雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：由 雙方 協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，雙方同意向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 （2）因承包人原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用，皆由承包人賠償給發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)在支付其剩余工程款時(shí)予以扣除，當(dāng)剩余價(jià)款不足以賠償時(shí)，發(fā)包人有繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。承包人違約的其他約定：（1）若因承包人原因未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，由承包人向發(fā)包人支付20萬(wàn)元的違約金；若因承包人原因未能通過(guò)青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地驗(yàn)收，由承包人向發(fā)包人支付10萬(wàn)元的違約金；若因承包人原因未能通過(guò)青島杯驗(yàn)收，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。因此造成的工期延誤由承包人承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。： 因承包人原因延誤工期，每天處以合同價(jià)千分之三罰金，最高不超過(guò)合同價(jià)款的5%；因承包人原因工程延誤超過(guò)15天，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同，并由承包人向發(fā)包人支付合同價(jià)款10%的違約金，承包人承擔(dān)由此造成的一切損失 ：質(zhì)量不合格，導(dǎo)致樁基檢測(cè)（檢測(cè)單位由發(fā)包人委托，第一次檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，以后的全部檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)）不能一次性通過(guò)并出具檢測(cè)報(bào)告，由承包人向發(fā)包人支付合同總價(jià)款5%的違約金，違約金不足以賠償發(fā)包人損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償損失，同時(shí)承包人按各方批準(zhǔn)的補(bǔ)救方案免費(fèi)整修補(bǔ)救。 ： 按照國(guó)家規(guī)定 下列情況均不視為發(fā)包人提前使用，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定及合同約定要求的責(zé)任： (1)發(fā)包人臨時(shí)使用的；(2)無(wú)論何方原因造成的延期，在合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國(guó)家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，發(fā)包人為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付購(gòu)房者或承租方的。結(jié)算價(jià)：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+工程變更價(jià)款，結(jié)算價(jià)是經(jīng)膠南市審計(jì)局審計(jì)后的工程總價(jià)。承包人同意未在7日內(nèi)重新報(bào)價(jià)，則放棄此變更項(xiàng)目的價(jià)款調(diào)整。結(jié)算時(shí)應(yīng)執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利率，投標(biāo)報(bào)價(jià)讓利率=（預(yù)算控制價(jià)工程中標(biāo)價(jià)）/預(yù)算控制價(jià)。29 變更價(jià)款的確定調(diào)整依據(jù)：依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)書、施工圖紙、2003年《山東省建設(shè)工程消耗量定額》《2007膠南市價(jià)目表》、2009年《青島市工程結(jié)算資料匯編》（本招標(biāo)文件有明確規(guī)定的，按本招標(biāo)文件執(zhí)行）、市場(chǎng)價(jià)等。變更須經(jīng)發(fā)包人，監(jiān)理工程師或承包人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人組織有關(guān)部門認(rèn)可，以監(jiān)理工程師書面變更令為依據(jù)，承包人必須全面執(zhí)行。本工程的樓盤開工順序、樓號(hào)、時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)，承包人承諾對(duì)此無(wú)異議。5）留工程結(jié)算值的5%作為質(zhì)量保證金；6）質(zhì)保期按國(guó)家規(guī)范規(guī)定。 十、合同價(jià)款、工程量確認(rèn)和工程款支付