【正文】 驗(yàn)收簽字人員應(yīng)由相應(yīng)單位的法人代表書(shū)面授權(quán)。 （ 4）建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。 驗(yàn)收合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表并 向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 （ 2）總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收：對(duì) 工程實(shí)體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查，需要進(jìn)行功能試 驗(yàn)的，應(yīng)審查試驗(yàn)報(bào)告單。 此外 ， 隨著城市地下空間應(yīng)用的發(fā)展，越來(lái)越多的工程涉及到地 下復(fù)雜的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)，勘察單位參加單位工程竣工驗(yàn)收是工 程質(zhì)量的保障條件之一。 【 解析 】 本條是強(qiáng)制性條文。 （修改條文） 【 解析 】 本條增加了施工單位在向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收之前總監(jiān)理 工程師應(yīng)組織 竣工預(yù)驗(yàn)收 的規(guī)定， 是本次修訂的主要內(nèi)容之一。 存在施 工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。 2023/1/15 山西神劍 57 單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢。因此，分包單位對(duì)承建的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)， 總包單位應(yīng)參加，檢驗(yàn)合格后，分包單位應(yīng)將工程的有關(guān) 資料整理完整后移交給總承包單位， 再由總承包單位向項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位提供。 【 解析 】 由于《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單 位和總承包單位，總承包單位應(yīng)按照承包合同的權(quán)利義務(wù) 對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。驗(yàn)收時(shí)，總包單位應(yīng)派人參加。 充分 體現(xiàn)了對(duì)節(jié)能工程的重視。 設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng) 參加 主體結(jié)構(gòu)、節(jié)能分部工程 的驗(yàn)收。 分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng) 目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 （修改條文） 【 解析 】 本條增加了專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)應(yīng)參加檢驗(yàn)批驗(yàn)收的規(guī)定。分別規(guī)定了檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的程 序與組織。 ( ) ： 經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全或 重要 使用要求的分部工 程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 （ 4款） ： 工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整 。 （ ） ： 當(dāng)建筑工程施工質(zhì)量不符合 要求 時(shí) ， 經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收 。 2023/1/15 山西神劍 53 【 綜合解析 】 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收問(wèn)題的處理： ： 當(dāng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位 制訂專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收要求 。 經(jīng)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足安全或 重要 使用要求的 分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 本條給 出了解決的辦法 — 實(shí)體檢測(cè)或抽樣試驗(yàn) 。 【 解析 】 本條是 新增條文 ，是本次修訂的主要內(nèi)容。 2023/1/15 山西神劍 52 工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整 。但為了避免建筑物的整 體或局部拆除，避免社會(huì)財(cái)富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件 下，可按處理技術(shù)方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收 。 【 解析 】 經(jīng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定后認(rèn)為達(dá)不到規(guī)范的相應(yīng)要求時(shí)，則必須進(jìn)行加 固或處理，使之能滿(mǎn)足安全使用的基本要求。在一定范圍內(nèi)，會(huì)出現(xiàn)不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求而符合相應(yīng)規(guī)范要求的情況。 2023/1/15 山西神劍 51 3 經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn) 可能夠滿(mǎn)足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收 ； 【 解析 】 如經(jīng)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算，仍可滿(mǎn)足相關(guān)設(shè)計(jì) 規(guī)范和使用功能要求時(shí)，該檢驗(yàn)批可予以驗(yàn)收。當(dāng)鑒定結(jié)果認(rèn)為能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)，該檢 驗(yàn)批應(yīng)可以通過(guò)驗(yàn)收。如能夠符合相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求，應(yīng)認(rèn)為該檢驗(yàn)批合格。 1 經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收 ； 【 解析 】 檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于主控項(xiàng)目不能滿(mǎn)足驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定或一般項(xiàng)目超過(guò) 偏差限值時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。 ，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，由建設(shè)單位填寫(xiě)。 查結(jié)果欄：按表 目進(jìn)行兩方面的工作，一是對(duì) 資料的核查，二是對(duì)主要使用 功能的抽查，其抽查項(xiàng)目由驗(yàn) 收組協(xié)商確定。 【 解析 】 表 位中增加了勘察單位。由總監(jiān)理工程師組織， 不少于三位監(jiān)理工程師參加檢查，共 同做出評(píng)價(jià)。 （ 2）觀(guān)感質(zhì)量項(xiàng)目基本上是各檢驗(yàn) 批的一般性驗(yàn)收項(xiàng)目，參加分部工程 驗(yàn)收的人員宏觀(guān)掌握，只要不是明顯 達(dá)不到，就可以評(píng)為一般；如果某些 部位質(zhì)量較好，細(xì)部處理到位，就可 評(píng)好；如果有的部位達(dá)不到要求，或 有明顯缺陷，但不影響安全或使用功 能，則評(píng)為差；如果有影響安全和使 用功能的項(xiàng)目，則必須修理后再評(píng)價(jià)。 2023/1/15 山西神劍 48 3 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄可 按本標(biāo)準(zhǔn)附錄 G填寫(xiě) ； 【 解析 】 本表比原規(guī)范增加了“子分 部工程數(shù)量”、“分項(xiàng)工程數(shù)量”、 “子分部工程名稱(chēng)”等欄目。其格式可由施工、 監(jiān)理等單位確定，包括檢查項(xiàng)目、檢查位置、檢查結(jié)果等內(nèi)容。 錄， 這是本次修訂新增加的內(nèi) 容之一 。 ，首先應(yīng)計(jì) 算本檢驗(yàn)批的容量，以及一般 項(xiàng)目中計(jì)數(shù)抽樣的最小及實(shí)際 抽樣數(shù)量。抽查項(xiàng)目是 在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的方法抽樣檢 驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 對(duì)主要使用功 能 的 抽查是對(duì)建筑工程和設(shè)備安裝工程質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶(hù)最為關(guān)心的內(nèi)容， 體現(xiàn)了本標(biāo)準(zhǔn)完善手段、過(guò)程控制的原則，也將減少工程投入使用后的投訴和糾紛。其中：對(duì) 涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主 要使用功能的檢驗(yàn)資料與質(zhì)量控制資料同等重要。 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱(chēng)質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收， 也是最重要的一次驗(yàn)收。 2023/1/15 山西神劍 45 單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 ； 2 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 ； 3 所含分部工程中有關(guān)安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù) 和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整 ； （文字修改條款） 4 主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定 ； 5 觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)符合要求。 所謂“一般”是指觀(guān)感質(zhì)量檢驗(yàn)?zāi)芊向?yàn)收規(guī)范的要求；所謂“好”是指在質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范的基礎(chǔ)上，能到達(dá)精致、流暢的要求，細(xì)部處理到位、精度控制好；所謂“差”是指勉強(qiáng)達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。 2 觀(guān)感質(zhì)量檢查驗(yàn)收是 以觀(guān)察、觸摸或簡(jiǎn)單量測(cè)的方式進(jìn)行觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收，由驗(yàn)收人 的經(jīng)驗(yàn) 判斷， 給出質(zhì)量評(píng)價(jià)。此外，分部工程 的 驗(yàn)收，尚須進(jìn)行以下兩類(lèi)檢查項(xiàng)目： 1 使用功能檢驗(yàn)。 分部工程的驗(yàn)收是以所含各分項(xiàng)工程驗(yàn)收為基礎(chǔ)進(jìn)行的。 2023/1/15 山西神劍 44 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格 ； 2 質(zhì)量控制資料應(yīng)完整 ； 3 有關(guān)安全、 節(jié)能、環(huán)境保護(hù) 和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定 ； （文字修改條款） 4 觀(guān)感質(zhì)量應(yīng)符合要求。分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格條件比較簡(jiǎn)單，驗(yàn)收時(shí)應(yīng) 注意以下幾點(diǎn)： （ 1）核對(duì)檢驗(yàn)批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項(xiàng)工程全部范 圍，有無(wú)缺漏部位未被驗(yàn)收； （ 2）一些在檢驗(yàn)批中無(wú)法檢驗(yàn)的項(xiàng)目，在分項(xiàng)工程中直接驗(yàn) 收。一般情況下，檢 驗(yàn)批和分項(xiàng)工程兩者具有相同或相近的性質(zhì)，只是批量的大小不 同而已 ，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程。 【 解析 】 此條文與原標(biāo)準(zhǔn)相同。例如樣本容量為 15，按表 格判定數(shù)為 ，不合格判定數(shù)為 ,取整可得合格判定數(shù)為 4，不合格 判定數(shù)為 5。對(duì)于一 般項(xiàng)目正常檢驗(yàn)二次抽樣，假設(shè)樣本容量為 20，當(dāng) 20個(gè)試樣中有 3個(gè)或 3個(gè)以 下的試樣被判為不合格時(shí)，該檢測(cè)批可判定為合格；當(dāng)有 6個(gè)或 6個(gè)以上的試 樣被判為不合格時(shí)，該檢測(cè)批可判定為不合格；當(dāng)有 4或 5個(gè)試樣被判為不合 格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行第二次抽樣，樣本容量也為 20個(gè)，兩次抽樣的樣本容量為 40， 當(dāng)兩次不合格試樣之和為 9或小于 9時(shí)，該檢測(cè)批可判定為合格，當(dāng)兩次不合 格試樣之和為 10或大于 10時(shí)，該檢測(cè)批可判為不合格。 當(dāng)采 用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重 缺陷 。例如樣本容量為 15，按表 ，不合格判定數(shù)為 ,取整可得合格判定數(shù)為 4，不合格判定數(shù)為 5。對(duì)于一般項(xiàng)目正常檢驗(yàn)二次抽樣，假設(shè)樣本容量為 20，當(dāng) 20個(gè)試樣中有 3個(gè)或 3個(gè)以下的試樣被判為不合格時(shí)，該檢測(cè)批可判定為合格；當(dāng)有 6個(gè)或 6個(gè)以上的試樣被判為不合格時(shí)，該檢測(cè)批可判定為不合格；當(dāng)有 4或 5個(gè)試樣被判為不合格時(shí)，應(yīng)進(jìn)行第二次抽樣，樣本容量也為 20個(gè)，兩次抽樣的樣本容量為 40，當(dāng)兩次不合格試樣之和為 9或小于 9時(shí)，該檢測(cè)批可判定為合格，當(dāng)兩次不合格試樣之和為 10或大于 10時(shí)，該檢測(cè)批可判為不合格。如有關(guān)規(guī)范無(wú)明確規(guī)定時(shí)，可采用一次抽樣方案，也可由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位根據(jù)檢驗(yàn)對(duì)象的特征協(xié)商采用二次抽樣方案。 當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷 。 （ 3）一些無(wú)法定量的而采用定性的項(xiàng)目，就要靠監(jiān)理工程師來(lái)掌握了。 ： 一般項(xiàng)目是除主控項(xiàng)目以外的檢驗(yàn)項(xiàng)目一般項(xiàng)目包括的內(nèi)容主要有： （ 1）允許有一定偏差的項(xiàng)目，而放在一般項(xiàng)目中，用數(shù)據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，可以有個(gè)別偏差范圍，最多不超過(guò) 20%的檢查點(diǎn)可以超過(guò)允許偏差值，但也不能超過(guò)允許偏差值的 （如鋼結(jié)構(gòu)）。檢查測(cè)試記錄，其數(shù)據(jù)與項(xiàng)目要符合設(shè)計(jì) 要求和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。檢查其質(zhì)量合格證、出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 及要求檢查的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 ： 主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，是保證工程安全和使 用功能的重要檢驗(yàn)項(xiàng)目，因此必須全部符合有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 【 解析 】 見(jiàn)附錄 D表 、表 表 一般項(xiàng)目正常檢驗(yàn) 表 一般項(xiàng)目正常檢驗(yàn)二次抽樣判定 一次抽樣判定 2023/1/15 山西神劍 40 樣本 容量 合格 判定數(shù) 不合格判定數(shù) 5 8 13 20 32 50 80 125 1 2 3 5 7 10 14 21 2 3 4 6 8 11 15 22 抽樣 次數(shù) 樣本 容量 合格 判定數(shù) 不合格判定數(shù) 抽樣 次數(shù) 樣本 容量 合格 判定數(shù) 不合格判定數(shù) （ 1） （ 2） 3 6 0 1 2 2 （ 1） （ 2） 20 40 3 9 6 10 （ 1） （ 2） 5 10 0 3 3 4 （ 1） （ 2） 32 64 5 12 9 13 （ 1） （ 2） 8 16 1 4 3 5 （ 1） （ 2） 50 100 7 18 11 19 （ 1） （ 2） 13 26 2 6 5 7 （ 1） （ 2） 80 160 11 26 16 27 【 解析 】 本條提出了計(jì)數(shù)抽樣方案的正常檢驗(yàn)一次、二次抽樣判定方法， 是本次修訂的主要內(nèi)容之一。對(duì)于計(jì)數(shù)抽樣的一般項(xiàng)目， 正常檢驗(yàn)一次、二次抽樣可按本標(biāo)準(zhǔn)附錄 D判定 。 2023/1/15 山西神劍 39 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格 ； 2 一般項(xiàng)