世紀(jì)聯(lián)華維修管理規(guī)定(參考版)
2024-11-17 22:47本頁(yè)面
【正文】 （以下無(wú)正文） 。 十一、 維修工具的申領(lǐng) . 新開門店按工程資產(chǎn)部維修部統(tǒng)一制訂、發(fā)放的《工具限價(jià)配置表》由門店維修部向店長(zhǎng)提出申請(qǐng)，并由門店進(jìn)行采購(gòu)，申請(qǐng)單由所在門店維修部存盤并將其中公共使用工具部分作為資產(chǎn)登記，無(wú)須再次提交總部確認(rèn)； . 已開門店同樣參照此表內(nèi)容采購(gòu)，費(fèi)用計(jì)入月度維修材料費(fèi)中，公共使用工具也同樣需要作為資產(chǎn)登記； . 初次申領(lǐng)采購(gòu)工具的最高限額為人民幣貳萬(wàn)圓，再次申領(lǐng)工具按實(shí)際需 要情況計(jì)劃申領(lǐng)； . 電動(dòng)工具的折舊年限暫定為 2~5 年，以后根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，其它低值易耗工具可按年度根據(jù)實(shí)際情況更新。 各門店招商店鋪使用的設(shè)備及賣場(chǎng)內(nèi)供應(yīng)商提供的設(shè)備必須是符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的合格設(shè)備，進(jìn)店時(shí)必須提供給門店維修部設(shè)備銘牌、合格證等證書，有必要時(shí)還需出具相關(guān)檢測(cè)部門提供的檢驗(yàn)證書，如 3C 證書等。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 身安全事故的發(fā)生。 各門店維修 部在制訂完畢年度投資預(yù)算后，須上報(bào)各門店店長(zhǎng)審核，同意后報(bào)各 區(qū)域總經(jīng)理批復(fù)，區(qū)域總經(jīng)理后報(bào)資產(chǎn)工程部維修部經(jīng) 理審核備案。 新增資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)估。按本規(guī)定第七條規(guī)定，結(jié)合自身設(shè)備的情況和上年度維修材料費(fèi)用的使用情況各維修部制訂新一年度每個(gè)月費(fèi)用的預(yù)估； . 新增改造費(fèi)用預(yù)估。重要設(shè)備的計(jì)劃維護(hù)工作按照本規(guī)定第七條的情況，結(jié)合自身門店設(shè)備的新舊程度制訂相關(guān)的維護(hù)費(fèi)用，包括計(jì)劃維保合同和材料費(fèi)用。 其中公用事業(yè)費(fèi)用的收取應(yīng)以當(dāng)?shù)毓檬聵I(yè)部門收費(fèi)依據(jù)為基礎(chǔ)，收取費(fèi)用單價(jià)中必須考慮和包含實(shí)際損耗情況和相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)貼，如變壓器空載損耗、負(fù)載損耗等。 九、 年度預(yù)算的制訂 維修部每個(gè)月統(tǒng)計(jì)各自門店的相關(guān)費(fèi)用資料及分析費(fèi)用的增長(zhǎng)情況，在每年9 月底左右逐步開始制訂下一年度的費(fèi)用預(yù)算，并于各制訂年度的 10 月 30 日之前上報(bào)，所有費(fèi) 用的統(tǒng)計(jì)口徑統(tǒng)一為人民幣含稅費(fèi)用，預(yù)算內(nèi)容主要包括： . 營(yíng)運(yùn)用公用事業(yè)費(fèi)用預(yù)估。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 意后由門店維修部將最終的材料價(jià)格清單報(bào)門店財(cái)務(wù)部備案，材料品種每季度增加一次，每年度綜合審定一次，各維修部在每月報(bào)銷此項(xiàng)費(fèi)用時(shí)由財(cái)務(wù)先按此清單審核，財(cái)務(wù)經(jīng)理審核后報(bào)店長(zhǎng)審批報(bào)銷。 . 日常維護(hù)設(shè)備的費(fèi)用 由門店自行尋找供貨商競(jìng)價(jià)（安保系統(tǒng)按總部供貨商執(zhí)行），報(bào)總部審批。合同副本報(bào)送技術(shù)管理部備案。世紀(jì)聯(lián)華資產(chǎn)工程部所屬維修部 上海世紀(jì)聯(lián)華超市發(fā)展有限公司 SHANGHAI CENTURY LIANHUA SUPERMARKET amp。 20,000 元以下，需上報(bào)門店店長(zhǎng)核準(zhǔn) ； 20,000~50,000 元，需上報(bào)區(qū)域經(jīng)理核準(zhǔn)； 50,000 元以上，需上報(bào)總經(jīng)理核準(zhǔn)。 新增裝修改造的同時(shí)，門店應(yīng)注意與當(dāng)?shù)叵啦块T的溝通，并按當(dāng)?shù)叵啦块T的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。 . 裝修改造費(fèi)用（需審計(jì)）； 裝修改造項(xiàng)目的定義： 當(dāng)門店的布局需調(diào)整變化時(shí)所產(chǎn)生的改造裝修費(fèi)用。 DEVELOPMENT CO., LTD. 工程資產(chǎn)部 第 9 頁(yè) 共 12 頁(yè) 八、 維修費(fèi)用的控制 . 維修費(fèi)用審批權(quán)限 依據(jù)公司各費(fèi)用管理規(guī)定執(zhí)行。 重要設(shè)施和常規(guī)大型設(shè)備 （如：商業(yè)制冷系統(tǒng)、中央空調(diào)主機(jī)、自動(dòng)人行道、自動(dòng)扶梯、 客 貨梯、不間斷電源 等 ） ，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)維修保養(yǎng)合同，并監(jiān)督服務(wù)供貨商的合同履行情況，店長(zhǎng)無(wú)權(quán)因績(jī)效或其它原因省略此工作，如應(yīng)店長(zhǎng)不落實(shí)設(shè)備保養(yǎng)或督促管理不力所造成損壞的損失由店長(zhǎng)全額承擔(dān)責(zé)任及賠償。 保修期間的計(jì)劃保養(yǎng)工作 維修部必須根據(jù)合同所規(guī)定的以及廠方推薦的設(shè)備保養(yǎng)措施，督促和協(xié)助供貨商如期做好保養(yǎng)工作，并簽署工作記錄。 . 各門店在單項(xiàng)設(shè)備簽訂年度報(bào)養(yǎng)合同前，必須 由各門店維修部主管書面 向店長(zhǎng)提供相關(guān)設(shè)備維保商的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)比情況（如：公司注冊(cè)資金、專業(yè)資質(zhì)、重點(diǎn)服務(wù)對(duì)象、服務(wù)承諾等），并提出建議，店長(zhǎng)審核同意后提前 30 天向資產(chǎn)工程部所屬全國(guó)維修部提出審批申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后門店方可簽訂合同，合同副本必須報(bào)送維修部備案。總部資產(chǎn)工程部所屬的資產(chǎn)管理部和維修部將協(xié)同對(duì)各店的維修保養(yǎng)工作和設(shè)備使用狀況定期做出檢查評(píng)估，并據(jù)此通報(bào)資產(chǎn)總監(jiān)及店長(zhǎng)。對(duì)于重要設(shè)備如消防設(shè)施、供配電設(shè)施以及其它常規(guī)設(shè)備如空調(diào)設(shè)備、排風(fēng)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、 UPS 設(shè)備等，維修部必須落實(shí)年度 計(jì)劃保養(yǎng)并建立單項(xiàng)維修檔案；照明設(shè)備維修保養(yǎng)作為最為常規(guī)的日常工作，建議做好耗材統(tǒng)計(jì)記錄。 . 維修部日常關(guān)注的重要設(shè)施設(shè)備： 建筑 結(jié)構(gòu)龜裂、沉降，
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