[建筑]遼寧省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(參考版)
2024-09-04 11:29本頁(yè)面
【正文】 4。 第二十八條、本實(shí)施辦法由省物價(jià)局會(huì)同建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。 第二十七條 凡有下列行為之一的，由政府物價(jià)檢查機(jī)關(guān)依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定查處。 第二十五條 物業(yè)管理企業(yè)必須到同級(jí)物價(jià)部門(mén)辦理收費(fèi)許可證，亮證收費(fèi)，并在每年一季度前攜帶上年度收支情況到發(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證。物業(yè)管理企業(yè)必須將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)公布于眾，接受監(jiān)督，并每年向業(yè)主大會(huì)報(bào)告一次物業(yè)收費(fèi)年度預(yù)決算和收支情況。 第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 第二十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)不得代其他單位對(duì)住戶收取任何費(fèi)用。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 第十七條 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。 第十五條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)合同約定以外的支出。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： （一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； （二）物業(yè)共用部位、共
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