【正文】 普通單元房挑高或頂樓復(fù)式結(jié)構(gòu)錯(cuò)層式結(jié)構(gòu)有天有地的別墅68%3%14%12% 普通單元房 挑高（可分割出兩層）或頂樓復(fù)式結(jié)構(gòu)
。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 結(jié)論 : 調(diào)查數(shù)據(jù)表明絕大多數(shù) (83%)的潛在客戶對(duì) 購(gòu)買商鋪（住宅）的主要目的是 自住或自營(yíng) .也有 14%的投資客 ,這個(gè)比例是符合房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的規(guī)律的 . 您最希望購(gòu)買何種結(jié)建筑形式的房屋？ ① 多層住宅（總層數(shù)在 4— 6層）② 小高層住宅（總層數(shù)在 7— 11層，帶電梯） ③ 高層住宅（總層數(shù)在 15層以上，帶電梯） ④ 獨(dú)立商鋪（自主經(jīng)營(yíng)） 多層小高層高層獨(dú)立商鋪61%3%14%22% 多層住宅 小高層住宅 高層住宅 獨(dú)立商鋪 60 23 15 5 結(jié)論 :按調(diào)查結(jié)果本 項(xiàng)目應(yīng)以多層為主 ,建議多層戶數(shù)比例為 60%左右 ,再配以一定比例的小高層和高層 ,以符合開封人生活的習(xí)慣 .可在一期中組合多層、小高層、高層各推出幾幢看市場(chǎng)的反映再對(duì)后期的開發(fā)調(diào)整 . 您最希望購(gòu)買何種結(jié)構(gòu)的住宅？ ① 普通單元房 ② 挑高（可分割出兩層）或頂樓 復(fù)式結(jié)構(gòu) ③ 錯(cuò)層 式 結(jié)構(gòu) ④ 有天有地的 別墅式結(jié)構(gòu) ⑤ 其他（請(qǐng)注明）： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 請(qǐng)問您在 淮南 購(gòu)買商鋪（住宅）的主要目的是什么？（單選，畫“○”） ① 滿足居住需要 ② 自己經(jīng)營(yíng)商鋪 ③ 投資（轉(zhuǎn)手或出租） ④ 其他目的（請(qǐng)注明）： 滿足居住需求自己經(jīng)營(yíng)商鋪投資其他目的61%3%14%22% 滿足居住需要 自己經(jīng)營(yíng)商鋪 投資（ 轉(zhuǎn)手或出租） 其他目的 58 21 13 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 九、消費(fèi)者問卷 調(diào)查 報(bào)告 訪問時(shí)間 ： — 08 訪問地區(qū) ： 開封 市區(qū) 訪問對(duì)象 ： 開封 市潛在購(gòu)房目標(biāo)客戶群體 訪問形式 ：走訪式定位問卷調(diào)查 訪問成果 ： 150 份問卷中取得 104 份有效問卷 請(qǐng)問您是否有在淮南購(gòu)買 商鋪 的計(jì)劃？ （單選，畫“○”） ① 一年以內(nèi) ② 一年后，兩年內(nèi) ③ 兩年 后，三年內(nèi) ④ 三年以上 ⑤ 沒有購(gòu)房計(jì)劃 1年1年后，兩年兩年后，三年三年以上沒有23%11%38%15%13% 一年以內(nèi) 一年后，兩年內(nèi) 兩年后，三年內(nèi) 三年以上 沒有購(gòu)房計(jì)劃 11 24 16 13 40 結(jié)論 :據(jù)本次針對(duì)性走訪數(shù)據(jù)分析有 62%的潛在客戶將來有購(gòu)商鋪的意向 ，其中 38%的潛在客戶計(jì)劃在 1 到 3 年內(nèi)購(gòu)買 。 銷售前景 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對(duì)于 開 封 市的需求狀況，當(dāng)前小戶型比較缺乏，適當(dāng)?shù)拈_發(fā) 可能帶來不錯(cuò)的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （ 1）位置 /地段 中山路南段（中國(guó)銀行大廈對(duì)面），火車站商圈黃金地段 （ 2）交通 靠近火車站、汽車站 ，多路公交車環(huán)繞四周 （ 3）周邊配套 周邊有 商場(chǎng) 、超市、銀 、專業(yè) 服飾專賣市場(chǎng) 等， 生活配套設(shè)施齊全 （ 4） 商城 整體規(guī)劃 以市場(chǎng)中庭為內(nèi)核，以空中環(huán)廊為中環(huán)，特別規(guī)劃步行商業(yè)街， 萬(wàn)平米的商業(yè)旗艦 （ 5）規(guī)劃定位 小商品批發(fā)市場(chǎng) （ 6）業(yè)態(tài)規(guī)劃 飾品掛件、工藝品、辦公文具、小五金、小電器、文化用品、化妝品、箱包皮具、服飾等 （ 7） 商鋪面積 沿街單雙層商鋪 100 平米左右，內(nèi)圈每戶 1328 平米，適合中小投資者經(jīng)營(yíng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。建 筑設(shè)計(jì)上崇尚文化和城市文脈，尊重自然要素，講究尺度，追求視覺和景色的享受，注重細(xì)部和建筑的材質(zhì)感；中國(guó)韻味的人文主義建筑風(fēng)格 （ 8）開發(fā)商實(shí)力 開封興和集團(tuán)，堅(jiān)持品牌化、品質(zhì)化、精品化、規(guī)?；囊?guī)劃發(fā)展方針，先后成功開發(fā)了電腦科技城和鼓樓商城兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 （ 9）物業(yè)管理 一流物業(yè)管理公司， 24 小時(shí)服務(wù) 中大義烏商貿(mào)城 要素 說明 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。戶型 面積 從 80 多平米到 130 多平米，可選豐富。 （ 4）小區(qū) 配套 內(nèi) 設(shè) 以餐飲、休閑為主的 沿街 大型 仿古風(fēng)情商業(yè)街 。 質(zhì) 涼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 內(nèi)墻外保溫材料引入， 冬暖夏 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。超大面寬起居室與陽(yáng)臺(tái)相連，客廳與餐廳之間空間流淌。功能包括咖啡廳、棋牌室、健身房、多功能房等小區(qū)內(nèi)部完善的配套 （ 5）內(nèi)部景觀綠化 蘇州園林景觀、大面積水系、超大中央景觀廣場(chǎng) ， 廣場(chǎng)和樓宇組團(tuán)綠化完美結(jié)合 ，城市中心花園，綠樹成蔭，碧水清流 （ 6）戶型 戶型面積選擇面大，設(shè)計(jì)較合理，符合市場(chǎng)需求 。 住宅價(jià)格則根據(jù)區(qū)域、檔次 等因素有較大的區(qū)別，單價(jià)從 1000 元 /㎡左右到3500 元 /㎡左右，總體均價(jià)在 2500 元左右。 項(xiàng)目規(guī)模普遍較小， 產(chǎn)品單一，社區(qū)配套設(shè)施較為匱乏。 餐飲及商務(wù)的現(xiàn)代化小商品批發(fā)市場(chǎng)，特別規(guī)劃特色專業(yè)步行街，以市場(chǎng)中庭為內(nèi)核，以空中環(huán)廊為中環(huán)，以 項(xiàng)目周邊的城市道路為外環(huán)形成多層次、立體交叉相結(jié)合的商業(yè)環(huán)境。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 銷售現(xiàn)狀： 小五金、飾品、工藝品區(qū)商鋪基本告罄，其余剩余少量 配套設(shè)施： 五部自動(dòng)扶梯、貨梯，中央空調(diào)，電子保安監(jiān)控系統(tǒng) 售樓地址： 中山路南段（中國(guó)銀行大廈對(duì)面） 售樓電話： 03782583888 招商熱線： 03783933335 主打廣告語(yǔ)： 對(duì)接義烏，打造豫東一級(jí)小商品批發(fā)市場(chǎng) 綜合評(píng)述： 萬(wàn)平米商業(yè)旗艦，打造開封首座集購(gòu)物、休閑、娛樂、旅游、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 88 平方米到 249 平方米多種經(jīng)典戶型 ， 滿足多個(gè)層次需求 1 中大義 烏商貿(mào)城 區(qū)域位置： 中山路南段（中國(guó)銀行大廈對(duì)面） 開 發(fā) 商： 開封市 中大 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投 資 商： 上海春舜投資（集團(tuán)）有限公司 規(guī) 劃： 建筑面積 26000 ㎡ 建筑類型： 商業(yè)城 面 積 ： 沿街商鋪 100 ㎡左右，內(nèi)圈商鋪 1328 ㎡ ； 起價(jià)均價(jià)： 6000 元 /㎡ 起 ， 均價(jià) 10000 元 /㎡ 左右 出租起價(jià)： 免租一年， 元 /㎡ 花園圍簇 ， 潺潺澗流 ， 滿園青蔥 ， 步換影移 ， 江南美景 ， 盡情享受 。 周邊 學(xué)校，醫(yī)院，超市，商場(chǎng)一應(yīng)俱全。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。本項(xiàng)目一 次性付款優(yōu)惠 2％ 。得勝地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，得勝地產(chǎn)以 “責(zé)任地產(chǎn) 該小區(qū)戶型多樣，規(guī)劃設(shè)計(jì)人性化，突出了高性價(jià)比，適合 市東區(qū)居民住房需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。天然氣入戶、兩樓宇之間健身器材、兒童樂園。戶 型設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔精致取勝，三十厘米低外飄窗，大開間小進(jìn)深，全明設(shè)計(jì) ，比一般戶型更顯緊湊實(shí)用，相比同類產(chǎn)品實(shí)用面積多出 35 平方左右，得房率更高 。身處繁華地段，醫(yī)院、超市 一應(yīng)俱全。一期開發(fā)有精品商鋪；二期住宅以二室二廳、三室二廳為主，戶型面積由 5 90、 120 到 136 平米不等滿足多種人居需求。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。周邊人居生活便利，環(huán)境優(yōu)美 。 歐陸經(jīng)典 物業(yè)地址： 金明路與晉安路交叉口東南 售樓地址： 金 明路與晉安路交叉口東南 起價(jià)均價(jià)： 2500 / 1800 元 /㎡ 開盤時(shí)間： (待售 ) 物業(yè)類別： 普通住宅 售樓電話： 037838788886666 開 發(fā) 商： 開封市榮勛實(shí)業(yè)有限公司 公司電話： 03783878888 綜合評(píng)述： 五 期開發(fā)共計(jì)四棟住宅，分別為 3 3 3 38 號(hào)樓。屆時(shí)，金明池公園將成為以湖水為主體，文化為內(nèi)涵，集娛樂、休閑、觀光、旅游為一體的大型觀光景點(diǎn)。它以一個(gè)帶有 300 余畝湖面的水景公園為中心，圍繞這個(gè)中心，打造成一座生活休閑度假之城，完美囊括開封首家五星級(jí)酒店 ——開封開元名都大酒店，中原首席（宋）文化體驗(yàn)娛樂廣場(chǎng) ——開元名都商業(yè)廣場(chǎng)和中國(guó)皇家園林別墅區(qū)——金池名郡。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 開元名都 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 東京銀座 物業(yè)地址： 金明廣場(chǎng)北 50 米 售樓地址： 金明廣場(chǎng)北 50 米 戶型面積： 30 99 ㎡ 起價(jià)均價(jià)： 3100 / 3300 元 /㎡ 開盤時(shí)間： 20200201 (熱銷中 ) 入住時(shí)間： 20200101 物業(yè)類別： 外銷公寓 裝修狀況： 毛坯 付款方式： 一次性 ,銀行按揭 綠 化 率： 30 售樓電話： 03783381111,3381115 綜合評(píng)述： 總投資 億元 ， 建筑面積 4 萬(wàn)平米，一棟 7 層帶電梯公寓，一棟 12 層酒店式服務(wù)公寓， 1 棟多層住宅酒店式服務(wù)公寓，酒店式公寓已經(jīng)簽約中州國(guó)際酒店管理公司。優(yōu)越的物業(yè)配套：千米地下溫泉雙回路供水，集 中供暖，雙層中空玻璃，可視對(duì)講防盜門， 24 小時(shí)電子巡更，車輛出入管理系統(tǒng)等多種安防系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 / 本項(xiàng)目分三期，現(xiàn)二期已于 07 年 10 月開盤，預(yù)計(jì) 08 年 6 月竣工即或入住。 起價(jià)均價(jià)： 多層住宅 2700 元 /㎡ ，沿街商鋪 6000 元 /㎡ 開盤時(shí)間： 20201001 (熱銷中 ) 外部配套： 開封一 高、包公湖、兒童醫(yī)院、車站、超市 入住時(shí)間： 20200601 物業(yè)類別： 普通住宅 建筑類別： 多層 , 高層 , 小高層 ，商鋪 裝修狀況： 毛坯 付款方式： 一次性 ,銀行按揭 容 積 率： 售樓電話： 03785998333 主打廣告語(yǔ)： 做“城里人”，每個(gè)開封人的權(quán)利 綜合評(píng)述： 該項(xiàng)目位于臥龍街與內(nèi)環(huán)路交匯處，由 43 棟低密度多層住宅和仿古風(fēng)情商業(yè)街組成占地面積 8 萬(wàn)平方米，建筑面積 11 萬(wàn)平方米，由 43 棟多層建筑和沿街風(fēng)情商業(yè)街組成，分兩期開發(fā)，開發(fā)周期約兩年。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。整個(gè)社區(qū)將建成自然的、生態(tài)的、和諧的幸?；▓@ 錦繡皇城 物業(yè)地址： 開封市內(nèi)環(huán)南路與臥龍街交匯處 售樓地址： 開封市內(nèi)環(huán)南路與臥龍街交匯處 戶型面積： 80 140 ㎡ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 東方花園 物業(yè)地址： 新曹路 售樓地址： 新曹路 戶型面積： 81 143 ㎡ 起價(jià)均價(jià)： 1400 / 2300 元 /㎡ 開盤時(shí)間： 20200908 (熱銷中 ) 入住時(shí)間： 20200818 物業(yè)類別： 普通住宅 售樓電話： 03782937771 開 發(fā) 商： 四川宏達(dá)開封房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 公司地址： 河南省開封市順河回族區(qū)東外環(huán)北路 18 號(hào) 公司電話： 13937837779 綜合評(píng)述： 占地近 80 畝，小區(qū)是開封市唯一一座擁有 3 座花園的綠色社區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。功能包括咖啡廳 、棋牌室、健身房、多功能房等小區(qū)內(nèi)部完善的配套，五重的安防，讓完