星級酒店項目企劃書(參考版)
2024-11-16 15:44本頁面
【正文】 酒店的建成將為石灣乃至整個博羅的第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生明顯的示范和帶頭作用，提升和改善當(dāng)?shù)卣猩桃Y環(huán)境，必將獲得良好的社會效益和經(jīng)濟效益。 xx 花園大酒店憑借全新的經(jīng)營管理 理念和獨具心得的操作手法在開發(fā)和占領(lǐng)本區(qū)域的商務(wù)及休閑娛樂市場中必將大有作為。項目籌備辦公室一經(jīng)成立，首先解決項目策劃論證、項目公司注冊等問題，其后則按照既定進程全面展開各項籌備工作。建議項目籌備辦公室負責(zé)人由公司董事會委托 xx公司代表與相關(guān)專業(yè)公司代表共同組成。 經(jīng)過上述分析，我們認為在目前選址興建 xx 花園 四星級大酒店（準(zhǔn)五星）及相關(guān)商業(yè)配套項目是具有前瞻性的，是可行的。如在 2020年第二季度啟動，預(yù)計試業(yè)時間在 2020 年 10 月份。 投 資進程 結(jié)合類似項目籌建常規(guī)，建議將本項目的整個籌建期限設(shè)定為 18 個月。如酒店投資 15000 萬元，則六年半回本；若投資 20200 萬元，則九年回本。 整個酒店區(qū)域內(nèi)要求交通流線順暢、功能獨特，客貨員工互不干擾。 擁有性能優(yōu)良、運行平穩(wěn)、數(shù)量合理、裝飾及設(shè)備良好的電梯裝備。 擁有中央空調(diào)系統(tǒng)，各區(qū)域通風(fēng)良好。 25 平方米（不含小過道及衛(wèi)生間），凈高在 3 米以上，擁有獨立的衛(wèi)生間（衛(wèi)生間凈面積不小于 8平方米，并可考慮 4件衛(wèi)生設(shè)施布置或者干、濕分區(qū)）、衣櫥等。水、電、氣、空調(diào)等應(yīng)根據(jù)經(jīng)營管理需要，適當(dāng)分區(qū)域布置系統(tǒng)，必要時進行分區(qū)域設(shè)置計量裝置。 ，在節(jié)能、環(huán)保、利用新能源等方面，從設(shè)計之初就加以考慮，同時在經(jīng)營 管理上向客人提供綠色產(chǎn)品，包括酒店的內(nèi)部環(huán)境、食品等都應(yīng)體現(xiàn)綠色理念，在市場上確立個性化形象。 ，建筑物要有自己的個性和特色。應(yīng)設(shè)有員工食堂（ 200 至 300 個餐位）、獨立更衣室、淋浴室、員工培訓(xùn)教室和員工活動室及衛(wèi)生間。一線各部門可考慮分設(shè)在各經(jīng)營區(qū)域，對賓客服務(wù)的宜設(shè)在前廳附近，對內(nèi)及其他業(yè)務(wù)往來的可設(shè)在其它樓內(nèi)。設(shè)置適量維修、洗衣、監(jiān)控、倉庫等用房，并附設(shè)員工服裝間。中庭的設(shè)計應(yīng)考慮消防安全需要。 與經(jīng)營功能區(qū)域相配套的前廳是酒店的門面，空間要有迎賓的氛圍和效果，大堂凈高應(yīng)在 7米以上，體現(xiàn)高星級酒店的氣勢。因此酒店在籌建之初就應(yīng)從硬件設(shè)施和軟件管理上考慮此內(nèi)容，以有利于更好地提供服務(wù)和酒店自身的發(fā)展。桑拿休閑大廳、 SPA 區(qū)、足療區(qū)等設(shè)可調(diào)節(jié)的多功能座椅，且均設(shè)可獨立上網(wǎng)的液晶電腦或電視機。 建議娛樂與桑拿要有獨立通道。多功能宴會廳既可接待大中型宴請，又可分拆為包廂。 娛樂餐飲能適應(yīng)大型會議、政府接待、地方廠商經(jīng)濟活動及當(dāng)?shù)鼗閼c活動和其他各種中高檔散客宴請等需要。大型會議室應(yīng)配置同聲傳譯設(shè)施。設(shè) 120～ 130 平方米左右的會見室一間，含隱蔽式衛(wèi)生間。設(shè)豪華客房樓層 CBD 商務(wù)行政樓層，以套房和豪華單人房為主，其中三套房或四套房相鄰 設(shè)有若干標(biāo)準(zhǔn)房，在平面布局上宜單獨成區(qū)，以確保安靜、方便，并能滿足政府接待保衛(wèi)工作的特殊要求。體現(xiàn)設(shè)計是靈魂，建材為設(shè)計服務(wù)的投資理念，充分使人工環(huán)境與自然環(huán)境相搭配，避免貴重材料的堆砌而忽視酒店的文化內(nèi)涵和個性。原則為：基本建筑骨架如土建、酒店的布局、功能設(shè)計等按照現(xiàn)行國家 GB/T14308 五星級飯店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；酒店的裝修以及其他設(shè)備設(shè)施、用 具、陳設(shè)等可考慮市場的實際需要和投資狀況，進行靈活變通處理，力求既能滿足經(jīng)營與高雅品味目標(biāo)，樹立良好的形象，又能節(jié)省投資。 酒店設(shè)計建議 總體設(shè)計指導(dǎo)思想以未來酒店市場需求及經(jīng)營目標(biāo)為前提，充分考慮開業(yè)以后的經(jīng)營效果和投資回報，能夠體現(xiàn)“國際性生態(tài)商務(wù)酒店”特色，有鮮明和良好的市場形象。 CLUB
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1