【正文】 建議盡快建設(shè)該項(xiàng)目。第四節(jié) 結(jié)論實(shí)施該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，項(xiàng)目建設(shè)條件成熟，項(xiàng)目區(qū)各級(jí)政府重視，項(xiàng)目單位經(jīng)營管理妥當(dāng)，項(xiàng)目投資少、見效快、回報(bào)高、投資風(fēng)險(xiǎn)小、符合環(huán)保要求，該項(xiàng)目的建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意見，項(xiàng)目具有顯著的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益，實(shí)施該項(xiàng)目是必要的，也是可行的。(含建設(shè)期)，(含建設(shè)期)，表明項(xiàng)目投資能按時(shí)回收。根據(jù)該表計(jì)算以下財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)：％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ＩＣ＝１０％時(shí)）為1127萬元，％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ＩＣ＝１０％時(shí)）為2276萬元。所得稅額按利潤總額的３３％計(jì)算。增值稅按13%、城市維護(hù)建設(shè)稅按５％、教育費(fèi)咐加按３％估算。其他費(fèi)用是在制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用中扣除工資及福利、折舊費(fèi)、修理費(fèi)后的費(fèi)用。留殘值110萬元，%。主要原材料、輔助材料及燃料動(dòng)力消耗情況見表31。第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、 產(chǎn)品成本估算。即按管理人員工資福利1500元/月。三、工資及福利費(fèi)估算本項(xiàng)目定員60人，其中管理10人。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一、生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案本項(xiàng)目年生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案：年分選、打蠟等加工臍橙1萬噸，產(chǎn)季鮮銷7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮3000噸及其反季銷售。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》及國家發(fā)改委和建設(shè)部頒發(fā)的相關(guān)文件。第二節(jié) 投資估算一、固定資產(chǎn)投資序號(hào)項(xiàng)目及建設(shè)內(nèi)容單位金額(萬元)一固定資產(chǎn)投資(一)土建投資1選果車間平方米2氣調(diào)庫平方米3原料、成品貯運(yùn)庫平方米4機(jī)修、化驗(yàn)、配電等輔助用房平方米5辦公、生活用房平方米6圍墻平方米7道路、給排水平方米8綠化平方米9場(chǎng)地平整小計(jì)905(二)設(shè)備1自動(dòng)選果處理線萬元3802氟利昂制冷系統(tǒng)臺(tái)3氣調(diào)部分臺(tái)4微機(jī)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng)臺(tái)5自動(dòng)加濕系統(tǒng)臺(tái)6運(yùn)輸設(shè)備臺(tái)電動(dòng)叉車臺(tái)冷藏保鮮運(yùn)輸車臺(tái)7其它臺(tái)供配電設(shè)備臺(tái)電纜配套套地磅及其他8辦公設(shè)備32合計(jì)1171（三）其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)212征地拆遷費(fèi)2803職工培訓(xùn)費(fèi)104聯(lián)合試車費(fèi)5勘察設(shè)計(jì)費(fèi)426用電權(quán)費(fèi)7設(shè)計(jì)前期費(fèi)小計(jì)352（四）預(yù)備費(fèi)用831基本預(yù)備費(fèi)832漲價(jià)預(yù)備費(fèi)0二固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅0三建設(shè)期利息合計(jì)2512取2510萬元 二、流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算依據(jù)業(yè)主提供情況及相關(guān)企業(yè)的實(shí)際水平，按年總收入的15%估算，本項(xiàng)目流動(dòng)資金為750萬元。投資方向調(diào)節(jié)稅為零稅率。②勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)2002年1月國家發(fā)改委、建設(shè)部共同頒發(fā)的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，按工程費(fèi)用的2%計(jì)算。（５）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)前期費(fèi)參照目前行業(yè)水平計(jì)取。（３）聯(lián)合試車費(fèi)參照相近項(xiàng)目計(jì)算。其他費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（１）本項(xiàng)目實(shí)際占用土地50畝，依據(jù)全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。（2）建筑及構(gòu)筑物的單位造價(jià)是根據(jù)2004年《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）、《江西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（試行）、《江西省安裝工程消耗量定額及單位估價(jià)表》、《江西省建筑（裝飾裝修）工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《江西省安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》、《江西省建筑（裝飾）安裝工程費(fèi)用定額》編制而成。土建工程（1） 根據(jù)有關(guān)專業(yè)提供的資料及說明。二、主要編制依據(jù)業(yè)主單位和有關(guān)專業(yè)提供的主要設(shè)備和主要材料清單以及有關(guān)文字說明。為了縮短建設(shè)周期，待土建施工到一定程度后，可合理安排設(shè)備安裝等工作，二者交叉進(jìn)行。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對(duì)進(jìn)度將有一定的影響。第九章　項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一、 招投標(biāo)根據(jù)招投標(biāo)法和公司性質(zhì)，本項(xiàng)目可由企業(yè)自行組織實(shí)施招投標(biāo)方案。這部分人員是公司生產(chǎn)經(jīng)營的骨干力量，他們都應(yīng)具備工廠經(jīng)營管理、生產(chǎn)技術(shù)管理和實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。 總經(jīng)理質(zhì)檢部 (2人)供銷部 (5人)財(cái)務(wù)、人事（4人）制造部（50人）含車間（庫）、機(jī)電維修、搬運(yùn)二、工作制度全年生產(chǎn)240天，實(shí)行一班8小時(shí)工作制。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員60人，其中管理技術(shù)人員10人，生產(chǎn)工人50人。第八章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員一、企業(yè)組織及勞動(dòng)定員企業(yè)將自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，單獨(dú)財(cái)務(wù)核算。本項(xiàng)目建筑部分防火設(shè)計(jì)將交由消防部門審核批準(zhǔn)驗(yàn)收。生產(chǎn)區(qū)內(nèi)消防栓管路與消防專用供水網(wǎng)相連，水源來自自來水。當(dāng)建筑物的沿廠區(qū)部分長度超過150m或總長度超過220m時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。底層外門的總寬度，應(yīng)按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)計(jì)算，；。：廠房安全出口的數(shù)目，不應(yīng)少于兩個(gè)。 廠區(qū)圍墻與廠內(nèi)建筑的間距不宜小于5m，圍墻兩側(cè)建筑物之間應(yīng)滿足防火間距要求。 廠房附設(shè)有化學(xué)易燃物品的室外設(shè)備時(shí)，其室外設(shè)備外壁與相鄰廠房室外附設(shè)設(shè)備外壁之間的距離，不應(yīng)小于10m。防火間距應(yīng)按相鄰建筑物外墻的最近距離計(jì)算，如外墻凸出的燃燒構(gòu)件，則應(yīng)從其凸出部分外緣算起。建筑設(shè)計(jì)遵循建筑防火規(guī)定，廠區(qū)道路及供水條件等皆能滿足消防要求，承重部分采用防火結(jié)構(gòu)，有利于防火、防爆、建筑物均設(shè)有符合要求的出入口、樓梯和通道，有利于安全疏散。本項(xiàng)目生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和主要建筑特耐火等級(jí)分別為：生產(chǎn)車間：火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類，耐火等級(jí)為二級(jí)；低壓配電室：火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類，耐火等級(jí)為二級(jí)。主要做到：（1）上崗前必須進(jìn)行職工培訓(xùn)，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作；（2）將設(shè)備的傳動(dòng)部門作安全保護(hù)設(shè)施；（3）用電由專人負(fù)責(zé)，其它人不能動(dòng)；（4）設(shè)備主要專職安全員定期檢查；（5）配套好職工的勞保用品；（6）在所有重點(diǎn)部位加設(shè)警示標(biāo)牌；（7）一旦出現(xiàn)事故要緊急停車，以防事故擴(kuò)大；（8）車間現(xiàn)場(chǎng)要按要求備好滅火器，應(yīng)急設(shè)備。自然排風(fēng)以降低環(huán)境溫度，并定期給作業(yè)人員發(fā)放必要的勞保用品。引進(jìn)（國內(nèi)）設(shè)備配有電氣保護(hù)、自動(dòng)報(bào)警等安全裝置，以防意外事故發(fā)生時(shí)，對(duì)設(shè)備及人身進(jìn)行保護(hù)。排水溝內(nèi)壁貼瓷磚。各項(xiàng)防護(hù)措施符合規(guī)定要求。工藝布置有利于安全生產(chǎn)和有效操作，各設(shè)備間的距離滿足設(shè)備清洗和檢修要求，并充分考慮到消防通道。第七章　　勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)本設(shè)計(jì)主要依據(jù)TJ3679《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，GB895088《食品廠衛(wèi)生規(guī)范》以及商檢局發(fā)布的《出口食品廠、庫衛(wèi)生要求》。采用節(jié)能性的建筑設(shè)備，如制冷設(shè)備等。建筑中配裝水表、電表等能量計(jì)量儀表，以便用戶檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。與此同時(shí)，還十分注意選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑節(jié)能技術(shù)，重視節(jié)能試點(diǎn)建筑以至節(jié)能園區(qū)的示范和推廣作用，并在繼續(xù)修訂完善建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，頒布配套的行政法規(guī)，不斷提高節(jié)能要求，挖掘節(jié)能潛力。屋面隔熱材料采用質(zhì)量可靠的隔熱板，并采用帶鋁箔的防水材料。直射陽光面窗戶采用遮陽措施，采用熱光比小的玻璃，建筑物外墻采用淺淡色外墻裝飾面材料。鑒于保鮮庫所處的主要耗能地位，因此對(duì)其節(jié)能潛力應(yīng)引起特別的關(guān)注。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰的低效高耗能設(shè)備。主要設(shè)計(jì)原則:執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約能源的政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源，降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。設(shè)置電計(jì)量儀表，便于各生產(chǎn)部門能耗指標(biāo)考核，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的節(jié)能管理。準(zhǔn)確進(jìn)行負(fù)荷平衡物料平衡方面的計(jì)算，使所選設(shè)備及其與生產(chǎn)規(guī)模一致。第六章 節(jié)能一、設(shè)計(jì)依據(jù)《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程可行性研究報(bào)告增列節(jié)能（章）的暫行規(guī)定的通知》；國家有關(guān)部委聯(lián)合公布的淘汰產(chǎn)品和推薦產(chǎn)品；國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定。三、 環(huán)境影響處理措施項(xiàng)目建設(shè)過程中起土就地回填，設(shè)備采用隔聲防噪，生產(chǎn)過程冷卻水循環(huán)使用，不外排，道路硬化，其他空地均以草皮、植樹來綠化，不會(huì)造成環(huán)境污染和水土流失。對(duì)噪聲較大的工作場(chǎng)所可采取設(shè)獨(dú)立運(yùn)行的控制室與操作間隔離。項(xiàng)目主要污染源和污染物（1）、廢氣：無任何廢氣排放，有非常少的部分腐爛的臍橙氣味，只要稍加處理即可。二、 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境影響自然環(huán)境：廠區(qū)周圍無影響項(xiàng)目的污染源，地下水水質(zhì)優(yōu)良，井水深度較大，無浸蝕性，土質(zhì)物理性能尚可?！豆I(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）中的III類標(biāo)準(zhǔn)。《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。GB132712001《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》。同時(shí)，需在各個(gè)生產(chǎn)區(qū)及輔助設(shè)施區(qū)設(shè)置必要的便攜式滅火器。消防用水：根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，兩消防火栓間距不大于100米。本項(xiàng)目廠區(qū)給水可直接接通縣城自來管網(wǎng)，自來水水質(zhì)符合國家飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，供水充足有保障，消防給水宜與生產(chǎn)、生活給水管道系統(tǒng)合并。低壓配電系統(tǒng)接地保護(hù)采用 TNCS系統(tǒng)。在10kV架空線進(jìn)戶處裝設(shè)避雷器。道路采用路燈照明，車間內(nèi)采用工廠燈。廠區(qū)內(nèi)用電負(fù)荷除消防泵為二級(jí)負(fù)荷外，其余為三級(jí)負(fù)荷，電源引入總變配電后，再引出單獨(dú)饋電線直接送至各車間變電室。交通方便，物料運(yùn)輸考慮由社會(huì)運(yùn)輸力量承擔(dān)。運(yùn)輸方式本項(xiàng)目實(shí)施地選址于都縣貢江