上海某公司投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)(參考版)
2024-08-14 09:00本頁(yè)面
【正文】 TZJL018投資監(jiān)理臺(tái)帳目錄A類：投資監(jiān)理工作依據(jù)類文件TZJLA01—XXX施工總承包合同TZJLA02—XXX專業(yè)分包合同TZJLA03—XXX施工圖TZJLA04—XXX設(shè)計(jì)變更文件TZJLA04—XXX施工組織設(shè)計(jì)及各類施工方案TZJLA05—XXX招投標(biāo)文件TZJLA06—XXX工作聯(lián)系單TZJLA08—XXX工程簽證TZJLA09—XXX竣工圖TZJLA10—XXX其他依據(jù)類文件B類：投資監(jiān)理工作成果類文件TZJLB01設(shè)備材料審核表及審核依據(jù)TZJLB011—XXX設(shè)備材料報(bào)審文件TZJLB012—XXX設(shè)備材料審核表TZJLB02—XXX費(fèi)用索賠審批表及審批依據(jù)TZJLB021—XXX費(fèi)用索賠報(bào)審文件TZJLB022—XXX費(fèi)用索賠審批表TZJLB03工程進(jìn)度款支付證書(shū)及核審依據(jù)工程結(jié)算審核審定單及審核依據(jù)TZJLB031—XXX工程進(jìn)度款報(bào)審文件TZJLB032—XXX工程進(jìn)度款審核文件及支付證書(shū)TZJLB04—XXX工程款支付明細(xì)表TZJLB05工程結(jié)算文件及審價(jià)依據(jù)TZJLB051—XXX工程結(jié)算報(bào)審文件TZJLB052—XXX工程結(jié)算報(bào)審價(jià)文件TZJLB06—XXX其他成果類文件C類：投資監(jiān)理工作內(nèi)部文件TZJLC01—XXX投資監(jiān)理大綱TZJLC02—XXX投資監(jiān)理規(guī)劃TZJLC03—XXX投資監(jiān)理細(xì)則TZJLC04—XXX投資監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要TZJLC05—XXX投資監(jiān)理專業(yè)崗位確認(rèn)書(shū)TZJLC06—XXX投資監(jiān)理收發(fā)文記錄、文件借閱記錄、業(yè)務(wù)文件用印登記TZJLC07—XXX其他內(nèi)部文件(6) 投資監(jiān)理項(xiàng)目完成后一周內(nèi)應(yīng)填寫(xiě)《投資監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表》（TZSJ019）后歸檔。(4) 《投資監(jiān)理規(guī)劃》的編寫(xiě)應(yīng)在相關(guān)資料基本齊全后兩周內(nèi)完成。(2) 投資監(jiān)理文件資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款。專業(yè)造價(jià)工程師審核月進(jìn)度款審核書(shū)；復(fù)核月進(jìn)度款審核書(shū)；簽署月進(jìn)度款支付證書(shū)。 同意／不同意索賠的理由： 索賠金額的計(jì)算（附計(jì)算書(shū)）：投資監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 日 期 iii. 工程進(jìn)度款申報(bào)流程提出請(qǐng)款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、預(yù)算書(shū)、及合同文本）提出請(qǐng)款報(bào)告（附件：形象進(jìn)度表、照片、工程量計(jì)算書(shū)、預(yù)算書(shū)、及合同文本）流程A總承包施工單位投資監(jiān)理造價(jià)工程師分包施工單位總承包施工單位施工監(jiān)理投資監(jiān)理造價(jià)工程師投資監(jiān)理總監(jiān)建設(shè)單位建設(shè)單位審核已完成工程質(zhì)量、確認(rèn)完成工程形象進(jìn)度審批完成工程形象進(jìn)度流程B對(duì)已完成合同的實(shí)物工作量進(jìn)行分項(xiàng)復(fù)核；審核進(jìn)度報(bào)告。索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過(guò)：索賠金額的計(jì)算（附計(jì)算書(shū)）：附：證明材料承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 TZJI012費(fèi)用索賠審批表工程名稱：致： （承包單位）根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（第 號(hào)），索賠（大寫(xiě)）： ，經(jīng)我方審核評(píng)估：□ 不同意此項(xiàng)索賠。 職責(zé)：復(fù)核變更費(fèi)用、簽署變更通知書(shū)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。 職責(zé)：工程量確認(rèn)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。2． 由投資監(jiān)理總監(jiān)組織編制《投資監(jiān)理規(guī)劃》，《投資監(jiān)理規(guī)劃》經(jīng)總師室及建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。七、 投資監(jiān)理工作流程1． 編制《投資監(jiān)理建議書(shū)》，內(nèi)容包括調(diào)整總概算及分析報(bào)告、分析評(píng)估各項(xiàng)投資經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。(3) 工作內(nèi)容：①審核施工單位提交的結(jié)算，出具工程結(jié)算審價(jià)報(bào)告。3． 事后控制(1) 依據(jù)：各階段工程驗(yàn)收證明單、設(shè)計(jì)文件、工程變更、設(shè)計(jì)變更等。每月核審1次，每月20日前提交到投資監(jiān)理處。設(shè)計(jì)變更控制：確定設(shè)計(jì)變更量化指標(biāo)，審核施工單位提交變更經(jīng)濟(jì)索賠，為設(shè)計(jì)單位提供工程及建材經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。工程變更控制：分析工程變更的真實(shí)性、合理性及有效性，確定工程變更的量化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審核施工單位提交的變更經(jīng)濟(jì)索賠，第一時(shí)間給業(yè)主提供決策依據(jù)。③協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的材料、設(shè)備詢價(jià)工作，并參與供貨合同的編制、審核、談判，對(duì)設(shè)計(jì)階段不同的材料、設(shè)備的選材和選型提出優(yōu)化方案并進(jìn)行成本分析，使整個(gè)造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。(2) 目的：①確定合同金額，為工程進(jìn)度款的撥付提供控制依據(jù)。③ 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。(3) 工作內(nèi)容：① 編制調(diào)整總概算及分析報(bào)告。TZJL002“***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理收文登記表序號(hào)文件名稱發(fā)文單位接收時(shí)間接收人簽字 TZJL003“***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理發(fā)文登記表序號(hào)文件編號(hào)文件名稱收文單位接收時(shí)間接收人簽字
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