【正文】 (二 ) 貴陽市首個 CEO 物業(yè)的塑造 ................................................30(二 ) 項目市場推廣步驟 ..................................................................32（三）項 目 推 廣 活 動 ...............................................................38籌備 CEO 精英會 ——招募 CEO 精英會會員 .....................38連環(huán)獎上獎（消費越多，享受越高） .................................39高爾夫球邀請賽 .....................................................................41公關活動：貴陽市首個 CEO 沙龍成立儀式品酒美食會 ...44公關活動：最新德國奔馳 S 系列名車展及拍賣會 .............45八、項目的全局統(tǒng)籌 ...........................................................................4663 / 63(一 )概念 ............................................................................................46(二 ) 內容 ..........................................................................................471. 人員素質的訓練和控制 ..........................................................472. 計劃清晰詳盡 ..........................................................................473. 人員安排和分配 ......................................................................474. 控制 ..........................................................................................485. 信息反饋 ..................................................................................486. 策略調整 ..................................................................................48。(四 ) 項目包裝 ..................................................................................151. 宗旨、思路、策略 ..................................................................152. 項目包裝系列 ..........................................................................16(五 ) 項目自身素質提升策略 ..........................................................211. 戶型設計方面 ..........................................................................212. 外立面更改建議（看附件） ..................................................223. 園林概念設計 ..........................................................................224. 物業(yè)管理及功能配套建議 ......................................................22(六 ) 會所配套建議 ...........................................................................22(七 ) 物 業(yè)管理建 議： .........................................................................2562 / 631. 建立網(wǎng) 絡 平臺 ..........................................................................262. 物 業(yè) 管理方面，可以 實現(xiàn) ： .....................................................263. 安全管理采用集中 監(jiān) 控手段。4. 總體規(guī)劃 ....................................................................................3(二 ) 項目機會點 ................................................................................31. 市場有空間 ................................................................................32. 區(qū)域有優(yōu)勢 ................................................................................43. 發(fā)展商有實力 ............................................................................44. 自身規(guī)劃設計及概念超前 ........................................................55. 有策劃前置觀念 ......................................錯誤！未定義書簽。2. 戶內配套 ..................................................錯誤！未定義書簽。3. 推廣策略 ..................................................錯誤！未定義書簽。1. 時代名仕樓在推出市場時的形象是： ..錯誤！未定義書簽。1. 新大陸廣場在推出市場時的形象是： ..錯誤！未定義書簽。5. 推廣策略 ..................................................錯誤！未定義書簽。3. 中天星綜合素質體現(xiàn)： ..........................錯誤！未定義書簽。1．中天星園推出市場的形象是： .............錯誤！未定義書簽。3．推廣策略 .................................................錯誤！未定義書簽。1．鉆石廣場推出市場的形象 .....................錯誤！未定義書簽?？偨Y語 ...........................................................錯誤！未定義書簽。2. 中天廣場目標客戶群 ..............................錯誤！未定義書簽。一 中天廣場案例： .......................................錯誤！未定義書簽。三、貴陽市樓盤廣告分析 ..........................錯誤！未定義書簽。5．從價格定位上分析 .....................................錯誤！未定義書簽。3．從項目包裝推廣手法分析 .........................錯誤！未定義書簽。1．從市場板塊角度分析 .................................錯誤！未定義書簽。(六 ) 貴陽市 2022 年 13 月批準商品房預售 .錯誤！未定義書簽。(四 ) 貴州省 2022 年居民住房消費狀況 .........錯誤！未定義書簽。(二 ) 2022 年貴陽市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 ..............錯誤！未定義書簽。（本設計概念僅供參考） 57 / 6358 / 63目錄一、貴陽房地產(chǎn)宏觀市場分析： .......................錯誤！未定義書簽。 5)年 輕人： 功課工作之余可以在中庭花園賞噴泉彈吉他，在羅馬拱柱和心愛的戀人說悄悄話；一展筋骨時可以中跳入泳池大顯身手；有客人來時，盡地主之宜…… 6)身 處居室內的 業(yè)主：工作、家務之余，俯視窗外，淡雅、樸素大方而又不乏生機的畫面呈現(xiàn)眼前，身心放松；中庭花園上的武術、舞蹈，令他們評頭論足；豪華的會所、泳池，56 / 63令他們感到無比自豪和滿足；望眼羅馬拱柱，西洋風情洋溢心里，享受生活之意比酒更濃；中國園林的幽靜、清新又吸引他們的走出家門，融入其中，淋浴祖國文化…… 總之，中庭花園的設計宗旨是景觀的多功能化，服務全面化，每一個景觀，不僅區(qū)域不同、功能不同，而且同一景觀對于不同的觀賞者具有不同的感受，在不同的節(jié)日里也有不同的景象，同樣，在不同的季節(jié)里，美麗景觀更是層出不窮。55 / 63 2)老者：早上起來集中中庭花園——練太極；相遇羅馬建筑——談論天地；棲身中國園林——吟詩作畫；唱民歌，拉二胡；站在雕像前——給自己的孫子、 孫女講故事；面對高科技雕像——感嘆世界，時代變化之快。觀園者沐浴泳池，無限愜意；觀園者信步于羅馬拱柱之間，古代文化郁郁蔥蔥。而在中國園林景觀、泳池周圍，小路鋪砌采取自然的形式，使觀賞者有漫步古道之中的感覺，增強景觀的感染性。小路在不同的文化區(qū)域采取不同的鋪筑形式。法國圖案花壇以獨特的圖案反映了法國浪漫的風俗，使觀園者能身臨其境感受法國生活情調，在享受栽花藝術的同時品味法國文化。若大的園林屬自己所有，華貴的感覺時上心頭。園林可以供老者信步觀賞，吟詩作畫、拉二胡、唱民歌；可以供繁忙人士一覽祖國大好河山秀麗風景，在日常生活中所不敢奢望的如今夢想成真，可以使他們心曠神怡、信心百倍，以更飽滿的精神投入新的工作。棲身亭榭，可以淋浴微53 / 63風，可以盡情戲魚，可以飽聞花香，可以聆聽鳥鳴。3) 中國私家園林中國私家園林景觀，體現(xiàn)出中國園林幽靜，清爽的風格。成功人士可以以此為社會交往的戶外場所，因為它的清靜和清新可以滿足他們的需要。建議中心噴泉配以音樂背景則更具一番情趣。噴泉四周雕塑以教育或宣傳西方文化為主題，教育、藝術氛圍強烈。淡雅的色彩中以深藍和亮色作為點綴，深藍區(qū)域為中國園林區(qū)，代表一種含蓄的氣質，反映中華民族謙虛、善良的品德；亮色部分為動態(tài)水，體現(xiàn)出無限的活力。更為可貴之處是各種不同文化景觀結合之處采用柔和和過渡方式，使景觀融為一體，增強空間感。中庭花園以西式風格噴泉為中心，在四周點綴代表各國文化的景觀，主要有：羅馬拱柱、法國圖案花壇、中國私家園林，現(xiàn)代風格泳池。當今，主題中庭花園的建設已經(jīng)成為一個大的發(fā)展趨勢，而且“以人為本” 的中庭花園概念也早入人心，針對在市場上真正