港中旅沈陽區(qū)投資經(jīng)營計(jì)劃(參考版)
2025-08-06 05:43本頁面
【正文】 港中旅 沈陽區(qū)（歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)） 2007年11。 廣告資金預(yù)算、及媒體組合計(jì)劃媒 體 名 稱時(shí) 段 或 版 位規(guī) 格頻 率周 期價(jià)格（元/次）合計(jì)（元）報(bào)紙遼沈晚報(bào)整版沈陽日報(bào)整版沈城樓市報(bào)整版路牌棋盤山周邊區(qū)域全年萬網(wǎng)站東北地產(chǎn)網(wǎng)全程搜房網(wǎng)全程車體全程以上為2008年度，沈陽歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目年度經(jīng)營計(jì)劃與投資計(jì)劃，為沈陽區(qū)全年工作的綱領(lǐng)性文件。注：以上計(jì)劃按當(dāng)時(shí)實(shí)際情況作進(jìn)一步調(diào)整，令媒介推廣費(fèi)用更有效達(dá)到預(yù)期理想目標(biāo)。G、東北地產(chǎn)網(wǎng)H、沈陽電視臺(tái)216。有利于項(xiàng)目及企業(yè)品牌形象的樹立。C、車身廣告： 理由：穿梭于市內(nèi)，從本項(xiàng)目經(jīng)過，傳播人群廣泛，色彩鮮艷，沖擊力強(qiáng)。閱讀人群層次較高，直接針對政府機(jī)關(guān)工作人員。A、 到達(dá)率B、 有效率C、 可獲得的有效接觸人次；D、 選擇性；E、 雜亂情況；F、 訊息值得記憶性；G、 與其他媒體及推廣的搭配；H、 制作費(fèi)；I、 總成本216。媒介策略216。D、戶外廣告：15%（燈箱廣告、包括路牌、旗桿廣告等等）。B、公關(guān)促銷活動(dòng)：25%（包括階段的展銷會(huì)配合及節(jié)假日的公關(guān)活動(dòng)）。以適量、合理分配，達(dá)到準(zhǔn)確無誤的原則。u 其他：為了節(jié)約成本、提高效率，利用本項(xiàng)目已掌握的客戶資料，向目標(biāo)客戶人群進(jìn)行發(fā)短信、寄傳單和發(fā)電子郵件等，采用舊用戶介紹新用戶可以享有優(yōu)惠的措施來使得本項(xiàng)目的信息通過已有的客戶進(jìn)行傳播，達(dá)到宣傳的效果。u 樓書：面向本項(xiàng)目的針對意向客戶，針對本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體派發(fā)樓書。各種媒介的簡單評(píng)述和分析u 報(bào)紙雜志報(bào)紙以及專業(yè)的雜志是沈陽中小型企業(yè)重要的、了解地產(chǎn)信息的途徑，大部分的中小型企業(yè)都是通過報(bào)紙雜志來獲得信息。l 強(qiáng)銷期延續(xù)第二階段的火爆，借沈陽秋季房交會(huì)之機(jī)，經(jīng)過前期的銷售推廣活動(dòng)對本項(xiàng)目形象的深化，本項(xiàng)目在市場已具有一定的知名度，此階段本項(xiàng)目已積累了一定數(shù)量的客戶，經(jīng)過了看樓、選樓、商討的過程，此階段正是成交的高峰期。l 預(yù)熱期經(jīng)過長達(dá)近兩個(gè)月的軟文報(bào)導(dǎo)，“歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)”在社會(huì)上的形象已見雛形，在此階段可加強(qiáng)軟文宣傳的力度和密度，報(bào)導(dǎo)”歐陸風(fēng)情小鎮(zhèn)”的工程進(jìn)度，設(shè)計(jì)理念，準(zhǔn)備工作的開展等等。 市場競爭亦然，年中（5～11月）是樓盤銷售旺季似乎是默認(rèn)的，因此大部分的房地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)推出市場，往往造成市場壓力大，消化不足的現(xiàn)象，形成了激烈的市場競爭。集中攻勢，創(chuàng)造大面積的銷售佳季?？蓪⒋杭窘灰讜?huì)定為一個(gè)蓄客期，在此時(shí)段進(jìn)行宣傳，樹立形象，擴(kuò)大目標(biāo)客戶群。 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售周期從歷年來沈陽房地產(chǎn)市場形勢分析，從過往的數(shù)據(jù)中可以明顯看出，年中（5～11月）是房地產(chǎn)的銷售旺季， 但是隨著住宅市場的強(qiáng)列需求，再加上近年來沈陽四季房交會(huì)的組織舉辦，房地產(chǎn)旺季淡季之說，已經(jīng)越來越模糊，形成一種淡季不淡的持續(xù)市場熱度。本項(xiàng)目的推廣時(shí)機(jī)，要緊密配合項(xiàng)目工程的進(jìn)度，進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)劃、預(yù)測，從而采取相應(yīng)的市場推廣策略。 工程進(jìn)度工程進(jìn)度是影響一個(gè)項(xiàng)目推出市場的最大因素之一，也是項(xiàng)目對外的形象宣傳之一。因此本項(xiàng)目在正式推出市場前，需要有一個(gè)醞釀期，使項(xiàng)目在市場上制造聲音，樹立一定的形象。由此我們可以判斷，未來沈陽將會(huì)吸引更多的投資者和工作者，從
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