【正文】 50。第十六章 結(jié) 論經(jīng)過各方面綜合分析論證，新建廠房基地是真實可行的，既符合城市總體規(guī)劃要求，又符合企業(yè)發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)，完善市場體系，推進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，即有較好的市場效益，又有較好的從業(yè)經(jīng)營效益，并且可以充分利用某市、某油田經(jīng)濟(jì)環(huán)境、地理位置、交通條件，市場容量，投資能力及發(fā)展?jié)摿Γ龠M(jìn)某地區(qū)民營化企業(yè)發(fā)展?？尚行苑治鼋Y(jié)果表明：該項目技術(shù)達(dá)到國家先進(jìn)水平，產(chǎn)品屬于國內(nèi)建材裝飾重要部分，經(jīng)濟(jì)園區(qū)已具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)條件，可以進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)。投資產(chǎn)值率78%，投資收益率21%，銷售利潤率20%，投資回收期8年。（利潤總額+折舊）+建設(shè)期+試生產(chǎn)期=8年通過全面的財務(wù)分析，本項目達(dá)到設(shè)計綱領(lǐng)年限時，其年全價銷售收入為9600萬元，年總成本為6040萬元（含期間費(fèi)用）年銷售稅金500萬元，年利潤額為1600萬元。銷售收入100% =801247。（固定資金+流動資金）100% =（801+240）247。（固定資金+流動資金）100% =3931247。（固定資金+流動資金）100%=801247。即，%時，企業(yè)不虧不盈，%時，企業(yè)就盈利。（銷售收入可變費(fèi)用稅金）100% =480247。項目建設(shè)投資為自有資金。利息支出：按年息5%計算，即：12005%=60萬元可變費(fèi)用：420萬元。即：120120012=工會教育費(fèi)：%計算。即：14000%10%=1351萬元福利費(fèi)：按國家規(guī)定的工資總額14%計算。產(chǎn)品產(chǎn)量根據(jù)設(shè)備生產(chǎn)能力確定，產(chǎn)品售價根據(jù)市場需求確定。財務(wù)核算執(zhí)行現(xiàn)行會計制度有關(guān)規(guī)定。該項目全部投資由企業(yè)自籌。按每97元/。建安工程費(fèi)估算表單位 萬元 序 號項 目總 投 資備注合計建筑綠化、道路、場地市政設(shè)施180建筑裝飾160按前建安費(fèi)的2%計提，包括勘察設(shè)計費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時用地費(fèi)、臨建費(fèi)、施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi)、工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、總承包管理肥、合同公證費(fèi)、施工執(zhí)照費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程保險費(fèi)等，按建安費(fèi)用的10%計提，共計約1145萬元。根據(jù)委托方提供的規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)估算。項目總投資估算表 單位：萬元序 號項 目總 投 資備注1開發(fā)建設(shè)投資前期費(fèi)用60建筑安裝工程費(fèi)管理費(fèi)其他費(fèi)用1145預(yù)備費(fèi)2土地費(fèi)3設(shè)備投資12005項目總投資前期開發(fā)費(fèi)由可行性研究費(fèi)、項目建議書、可行性研究評估費(fèi)和項目建議書評估費(fèi)等構(gòu)成，共計60萬元。%計取?！赌巢牧项A(yù)算價格》及參照近期類似工程造價計算。項目建設(shè)實行法人責(zé)任制，項目法人對建設(shè)項目的籌劃、籌資、建設(shè)實施直到竣工驗收的全過程負(fù)責(zé)。嚴(yán)格財務(wù)管理，保證資金專款專用。驗收合格后方能移交給使用單位。項目實施過程實行工程監(jiān)理制，按著合同的要求，嚴(yán)格保證工程質(zhì)量，確保工程按計劃完成。中標(biāo)單位設(shè)計采用新技術(shù)、新工藝，施工采用新材料；施工單位嚴(yán)格按設(shè)計進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計，項目建設(shè)未經(jīng)法人同意不得將項目合同轉(zhuǎn)包或分包。第三階段：2012年4月至2012年10月（1）2012年4月至2012年5月建設(shè)前期工作（2）2012年5月至2012年10月各廠房及辦公樓裝飾工程完工，設(shè)備安裝調(diào)試完成，環(huán)境綠化工程完成。實施進(jìn)度計劃如下：第一階段：2010年3月至2011年11月（1）2010年5月至2010年7月建設(shè)前期工作（2）2010年7月至2010年11月庫房，圍墻工程主體完工，部分道路工程基礎(chǔ)完成。 第十二章 項目實施進(jìn)度本工程的建設(shè)，從2010年5月進(jìn)入前期準(zhǔn)備，至2012年10月批量生產(chǎn)。6）防暑降溫：廠房內(nèi)各生產(chǎn)工位處均設(shè)有搖頭風(fēng)扇；辦公室采用分體空調(diào)，即可達(dá)到防暑降溫目的。5）噪聲控制：生產(chǎn)中產(chǎn)生噪音較大的設(shè)備，如大型切機(jī)、磨機(jī)等，均安裝在單獨的隔間內(nèi)，采取消音措施及設(shè)置隔音門，工人在室外監(jiān)控，以減少噪聲對工人的影響。對危險性較大的沖剪設(shè)備，必須帶有安全自鎖裝置，以保障勞動安全。產(chǎn)品組裝、總裝、試驗場地地坪作防靜電處理，工人配戴防靜電用品，保障勞動安全。本項目設(shè)計中必須貫徹執(zhí)行國家衛(wèi)生部建委計經(jīng)委勞動總局聯(lián)合頒發(fā)的噸J36－79《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；GBJ16－87《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》及其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,具體采取的防護(hù)措施如下：1)廠區(qū)總圖布置及建筑物土建設(shè)計等均符合防火規(guī)范，廠房采光、通風(fēng)、出入口、人員疏散距離、消防設(shè)施等均滿足勞動安全衛(wèi)生要求。、線路、生產(chǎn)涉及到安全防護(hù)問題。綜上所述，本項目如能切實執(zhí)行“三同時”制度，在節(jié)能符合國家的有關(guān)規(guī)定和要求。 4）照明選用高效節(jié)能燈具。2）嚴(yán)格按照國家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計負(fù)荷。7）節(jié)約用水的重點是防止跑、冒、滴、漏現(xiàn)象發(fā)生，要加強(qiáng)計量管理，制訂制度。5) 合理配置耗能設(shè)備和系統(tǒng)的計量器具，對關(guān)鍵大型高耗能設(shè)備采用三級計量，定期統(tǒng)計考核，達(dá)到計劃用能、節(jié)約能源目的。3）各類加熱設(shè)備，均采用良好的隔熱保溫措施，以減少熱能損失。1）設(shè)計中新購置的設(shè)備均采用國家規(guī)定的節(jié)能型產(chǎn)品。第十章 節(jié)能設(shè)計本章是依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》（計交能[1997]2542號有關(guān)要求編寫的。、場所進(jìn)行消、吸聲、隔場處理，并嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計、施工，能夠達(dá)到并符合國家、市政府的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（一類標(biāo)準(zhǔn)、等效聲級晝間50dBA，夜間40dBA）。無生產(chǎn)污水。企業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)專職或兼職人員管理，根據(jù)本項目環(huán)保設(shè)施內(nèi)容，設(shè)計環(huán)保投資已包含在項目建設(shè)投資內(nèi)。綠化是保護(hù)環(huán)境、改善環(huán)境的重要措施之一。（3） 對其他生產(chǎn)中產(chǎn)生較大噪聲的切機(jī)等，在設(shè)備上設(shè)置消聲裝置，地面采取減振處理，設(shè)備與地面間安裝隔振器，以降低噪聲和振動對周圍環(huán)境的影響。同時對高速沖床及各類泵房等運(yùn)行時產(chǎn)生較大噪音的設(shè)備，均安裝在單獨隔間內(nèi)，地面采取減振處理，并設(shè)置隔音門，做到關(guān)門作業(yè)。 （1） 設(shè)計中采用的各種工藝設(shè)備均符合國家規(guī)定允許噪聲等級的設(shè)備。工業(yè)垃圾、建筑垃圾可報送我市專門的處置場地處理。應(yīng)嚴(yán)格要求入駐企業(yè)，對產(chǎn)生有毒有害的固體廢棄物的企業(yè)，應(yīng)禁止入駐。污水主要是辦公樓和廠房生活污水和生產(chǎn)污水，生活用水自行建污水沉降池可將生活污水處理，接入排水干線；生產(chǎn)污水經(jīng)自行處理達(dá)標(biāo)后排入排水干線。公司具有解決環(huán)保的能力，由于新建廠區(qū)以節(jié)能建筑材料制造為主，生產(chǎn)過程中不發(fā)生有污染的化學(xué)反應(yīng)，所以不產(chǎn)生有害物質(zhì)對環(huán)境不會產(chǎn)生污染。本項目設(shè)計貫徹執(zhí)行防治污染及其他公害設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)的“三同時”原則，采取防治結(jié)合，以防為主的方針；選用先進(jìn)環(huán)保工藝設(shè)備，盡可能減少或消除污染；嚴(yán)格按照國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工，對污染治理的效果要達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)。各組引下線均在距地 。各種金屬管道的MEB 連接線均采用40X4鍍鋅扁鋼,，25mm2導(dǎo)線連接在總等電位連接端子板上。本工程采用等電位連接,所有強(qiáng)電進(jìn)戶線,進(jìn)出建筑物的金屬管道及弱電系統(tǒng)接地均連接至總等電位連接端子板上。低壓接地故障保護(hù)采用TT接地方式，并設(shè)專用的（PE）接地線，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。室外消火栓系統(tǒng)布置成環(huán)狀，由城市給水網(wǎng)接來，并按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓。消防車通道具備通行條件。 第八章 消防與防雷 GB500162006（2006年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》建筑按二級防火建筑設(shè)計。隨著室外氣溫的變化，通過質(zhì)調(diào)節(jié)與量調(diào)節(jié)相結(jié)合的方法，以滿足室內(nèi)溫度的要求。廠區(qū)供電由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)變電站引來一條6KV主供電纜，廠區(qū)內(nèi)有400KVA變壓器兩臺，廠區(qū)年用電量估算120000度。污水排水管徑DN=300mm。見區(qū)域布置圖第七章 公用工程廠區(qū)供水由某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)給水管網(wǎng)供給，進(jìn)口共有1個,管徑DN=300mm 。,規(guī)范,規(guī)程: （1）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB500682001)（2）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 (GB502232004)（3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB500112001)（4）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092001)（5）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB500102002)（6） 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB502042002)（7） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB 500032001)（8） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (GB500072002)（9）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (DB23/9022005)（10）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 (JGJ792002,J2202002)（11） 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 (GB 501082001) 本工程按現(xiàn)行國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計,施工時除應(yīng)遵守說明及各張設(shè)計圖紙說明外,尚應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家及工程所在地區(qū)的有關(guān)規(guī)范或規(guī)程。（3）伸縮縫、沉降縫和溫度縫的設(shè)置：根據(jù)建筑設(shè)計規(guī)范設(shè)置。梁柱抗震等級為四級。根據(jù)黑建字〔1993〕第273號文件，本項目建筑物按地震基本烈度六度設(shè)防。5）整體工藝和技術(shù)裝備達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)先進(jìn)水平。3）進(jìn)口先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和檢測設(shè)備，確保技術(shù)性能和質(zhì)量水平。 1）通過購置國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)裝備，提高生產(chǎn)效率，擴(kuò)大生產(chǎn)能力。4）廠區(qū)道路內(nèi)部采用環(huán)狀布置，滿足消防及運(yùn)輸要求。其平面與空間造