【正文】 建議有關(guān)部門(mén)能予以積極支持，使該項(xiàng)目盡快組織實(shí)施，早見(jiàn)效益。有強(qiáng)化市場(chǎng)管理與監(jiān)督機(jī)制。交易行為在國(guó)家相關(guān)政策、規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，手續(xù)、流程、票據(jù)和憑證統(tǒng)一；三是服務(wù)。一是便民。 結(jié)論本項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，投資效果好，從經(jīng)濟(jì)角度看，項(xiàng)目可行，建議盡快決算，早實(shí)施，早見(jiàn)效。 敏感性分析本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，多種因素不可避免地發(fā)生變化，為了查清多種因素變化對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的影響程度，對(duì)主要因素單獨(dú)發(fā)生變化時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)敏感程度進(jìn)行了分析，詳見(jiàn)表。 固定成本BEP=——————————————100% 銷(xiāo)售收入可變成本銷(xiāo)售稅金 =%%，企業(yè)即達(dá)到盈虧平衡。 利潤(rùn)指標(biāo)正常年銷(xiāo)售收入為6000萬(wàn)元；；正常年稅金及附加為 198萬(wàn)元；。經(jīng)測(cè)算。經(jīng)測(cè)算，正常年稅金及附加費(fèi)為198萬(wàn)元。經(jīng)測(cè)算，達(dá)產(chǎn)年的銷(xiāo)售收入為6000萬(wàn)元。 投資初期的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃建議項(xiàng)目建設(shè)單位有十分豐富的營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)，而且技術(shù)力量雄厚，建議營(yíng)銷(xiāo)的第一年達(dá)到設(shè)計(jì)能力80%，第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力100%。公益金：按5%計(jì)提。管理費(fèi)用：管理費(fèi)用包括工會(huì)經(jīng)費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)、推銷(xiāo)費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)攤銷(xiāo)和職工培訓(xùn)等項(xiàng)費(fèi)用。修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)原值的3%計(jì)算。折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)凈殘率5%計(jì)算，房屋使用25年計(jì)，設(shè)備使用年限按10年計(jì)。供熱：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)40元/m2。電：按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)1元/kwh。③競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法 這種定價(jià)方法是企業(yè)根據(jù)自身的競(jìng)爭(zhēng)力、參考成本和供求情況，將價(jià)格定得高于、等于或低于競(jìng)爭(zhēng)者價(jià)格，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)定價(jià)目標(biāo)和總體經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略目標(biāo)。③市場(chǎng)微觀(guān)環(huán)境的變化④經(jīng)營(yíng)的需要⑤品牌知名度和維修服務(wù)條件⑶二手車(chē)銷(xiāo)售定價(jià)的方法①成本加成定價(jià)法 成本加成定價(jià)法是成本導(dǎo)向定價(jià)法大類(lèi)中的一種方法，它是按照單位成本加上一定百分比的加成來(lái)制定產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格，其公式為： 二手車(chē)銷(xiāo)售價(jià)格＝單位完全成本（1＋成本加成率）②需求導(dǎo)向定價(jià)法 這種定價(jià)方法又稱(chēng)“顧客導(dǎo)向定價(jià)法”、“市場(chǎng)導(dǎo)向定價(jià)法”。為最終成交價(jià)。為二手車(chē)市或經(jīng)紀(jì)公司的賣(mài)出價(jià)。如果原車(chē)主將車(chē)賣(mài)給車(chē)市，則為車(chē)市的收購(gòu)價(jià)，如果賣(mài)給二手車(chē)經(jīng)紀(jì)公司，則為經(jīng)紀(jì)公司的買(mǎi)入價(jià)。它是指繳納二手車(chē)過(guò)戶(hù)費(fèi)（也稱(chēng)交易費(fèi)，市場(chǎng)服務(wù)管理費(fèi)）的基準(zhǔn)價(jià)。要求二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的同時(shí)并沒(méi)有賦予承擔(dān)責(zé)任的權(quán)利——政府承認(rèn)其安全檢測(cè)效力的權(quán)利，限制了二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)在車(chē)輛整備和翻新維修等方面開(kāi)展工作的積極性，增加了整備翻新和維修二手車(chē)交易的成本——需要再進(jìn)行安全檢測(cè)。目前汽車(chē)安全檢測(cè)已經(jīng)是社會(huì)化的維修企業(yè)、二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)也要對(duì)經(jīng)過(guò)大修的車(chē)輛和銷(xiāo)售的二手車(chē)提供質(zhì)量保證，他們必須具有安全檢測(cè)的能力。二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)以自己名義銷(xiāo)售的二手車(chē)，要求有質(zhì)量保證，實(shí)際上就是要求二手車(chē)經(jīng)銷(xiāo)企業(yè)必須具備質(zhì)量保證的能力，包括維修和檢測(cè)能力。二手車(chē)信息，包括安全檢測(cè)、車(chē)輛事故、車(chē)輛維修、車(chē)輛改裝、車(chē)輛裝飾、車(chē)輛美容和保養(yǎng)等信息卻沒(méi)有任何具體的管理規(guī)定，以致在二手車(chē)交易過(guò)程中，由于信息不對(duì)稱(chēng)，使買(mǎi)方不得不付出比較高的信息收集成本，或者放棄購(gòu)買(mǎi)二手車(chē)。作為二手車(chē)的所有者，無(wú)論是個(gè)人和單位，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)都可以保證獲得最大的收益，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)購(gòu)，體現(xiàn)了公平的價(jià)格。一是不容許個(gè)人在網(wǎng)上拍賣(mài)二手車(chē)其二是只有拍賣(mài)企業(yè)能夠在網(wǎng)上從事二手車(chē)拍賣(mài)活動(dòng)。二手車(chē)網(wǎng)上拍賣(mài)的限制增加了二手車(chē)交易成本?！掇k法》明確規(guī)定二手車(chē)直接交易必須進(jìn)入市場(chǎng)，實(shí)際上就是強(qiáng)制交易者必須接受二手車(chē)市場(chǎng)的服務(wù)。第十條規(guī)定：消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為?！掇k法》規(guī)定：二手車(chē)交易市場(chǎng)是指依法設(shè)立、為買(mǎi)賣(mài)雙方提供二手車(chē)集中交易和相關(guān)服務(wù)的場(chǎng)所。這制度規(guī)定，對(duì)二手車(chē)直接交易增加了交易成本，《二手車(chē)流通管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）第六條規(guī)定：二手車(chē)直接交易應(yīng)當(dāng)在二手車(chē)交易市場(chǎng)進(jìn)行。年出臺(tái)的《二手車(chē)交易規(guī)范》。二手車(chē)市場(chǎng)，作為一個(gè)出于高速發(fā)展的新興市場(chǎng)，與二手車(chē)交易有關(guān)的市場(chǎng)管理制度主要有兩個(gè)：一是2005另一種是由政府或者其他外來(lái)的強(qiáng)制力量制定，直接規(guī)范市場(chǎng)行為的制度。這類(lèi)市場(chǎng)交易制度由于來(lái)源于市場(chǎng)參與者，基本上反映了參與者的利益訴求，而且是一種節(jié)約交易成本的制度安排。市場(chǎng)活動(dòng)制度形成有兩種不同途徑。交換活動(dòng)成本的本質(zhì)是為了達(dá)成交易所必需的支出，如為尋找交易對(duì)象、交易擔(dān)保、市場(chǎng)信息獲得和談判價(jià)格等，必須付出一定的成本，這些可以通過(guò)交易制度的安排而獲得更低的交易成本，如期貨市場(chǎng)的交易制度。 資金籌措，全部自籌。（1）土地費(fèi)用400萬(wàn)元；（2）前期及監(jiān)理等費(fèi)用90萬(wàn)元。（1）購(gòu)置車(chē)輛檢測(cè)、維修等必須的的儀器、設(shè)備240萬(wàn)元；（2）公用工程100萬(wàn)元（包括給水、排水、供暖工程、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、綠化工程等）。二手車(chē)綜合服務(wù)樓1600萬(wàn)元；車(chē)輛展示廳750萬(wàn)元；辦公用房260萬(wàn)元；職工宿舍120萬(wàn)元；食堂50萬(wàn)元；倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施260萬(wàn)元；進(jìn)出道路及停車(chē)位280萬(wàn)元。第九章 投資概算及資金籌措 投資估算，其中：。對(duì)特殊崗位作業(yè)職工，嚴(yán)格安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)工作責(zé)任制，規(guī)范安全操作規(guī)程和制定生產(chǎn)安全保護(hù)措施，做到“安全第一、勞保第一、預(yù)防為主”，把一切不安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)。以人為本，節(jié)假日占用休息時(shí)間的，由公司視生產(chǎn)情況安排輪休。生產(chǎn)實(shí)踐指標(biāo)：以熟練掌握實(shí)際操作程序、操作技術(shù)為主，由公司指派技術(shù)人員跟班作業(yè)指導(dǎo)，使職工能熟練掌握技術(shù)要領(lǐng)，能自行獨(dú)立完成車(chē)輛交易工作任務(wù)。 人員培訓(xùn)生產(chǎn)上崗前培訓(xùn)：招聘熟練技術(shù)人才。 勞動(dòng)定員 勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為60人，其中行管人員6人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員12人，后勤保障人員8人。 網(wǎng)絡(luò)式開(kāi)放型經(jīng)營(yíng)建立全市乃至整個(gè)周邊輻射區(qū)域二手車(chē)信息網(wǎng)絡(luò)和檔案查詢(xún)系統(tǒng)，二手車(chē)信息展示系統(tǒng)、汽車(chē)及配件交易系統(tǒng)、競(jìng)買(mǎi)系統(tǒng)、舊車(chē)價(jià)格評(píng)估系統(tǒng)、網(wǎng)上預(yù)約服務(wù)等多個(gè)網(wǎng)絡(luò)功能， 以提高市場(chǎng)知名度，擴(kuò)大市場(chǎng)輻射范圍。 誠(chéng)信度和美譽(yù)度的體制保證為保證本項(xiàng)目二手車(chē)交易市場(chǎng)的權(quán)威性與品牌度，建議經(jīng)營(yíng)中引入二手車(chē)誠(chéng)信管理體系，每一輛車(chē)都建有誠(chéng)信檔案，對(duì)二手車(chē)車(chē)源和車(chē)體檢測(cè)，估價(jià)等采用高科技儀器檢測(cè)。在運(yùn)營(yíng)階段，物業(yè)管理的作用是為客戶(hù)（二手車(chē)交易供需雙方）提供全方位服務(wù)。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹ 機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，如有代理需填寫(xiě)代理人資料⑺ 業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓印)⑻機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張⑹ 機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，需填寫(xiě)代理人資料⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓印)⑻機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑷交易過(guò)戶(hù)發(fā)票（第三聯(lián)）、車(chē)輛交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）⑸車(chē)輛照片二張　 ⑹ 機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表一張，填寫(xiě)新車(chē)主資料，需填寫(xiě)代理人資料⑺ 業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓印)⑻ 機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。⑺業(yè)務(wù)流程記錄單一張(不填寫(xiě)，背面需貼車(chē)架號(hào)拓印)⑻機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證原件，復(fù)印件二份。圖表25 二手車(chē)交易流程圖（1）圖表26 二手車(chē)交易流程圖（2） 二手車(chē)交易過(guò)戶(hù)所需材料 個(gè)人過(guò)戶(hù)到個(gè)人⑴ 機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)⑵ 新車(chē)主身份證明材料個(gè)人：身份證原件，復(fù)印件二份，如有代理需代理人身份證原件，復(fù)印件一份；⑶ 原車(chē)主身份證明材料個(gè)人：身份證原件，復(fù)印件二份。1養(yǎng)路費(fèi)稽征所　根據(jù)已過(guò)戶(hù)的行駛證、購(gòu)置證及本市場(chǎng)的交易發(fā)票（第二聯(lián)復(fù)印件）、身份證或單位介紹信辦理養(yǎng)路費(fèi)過(guò)戶(hù)或遷出手續(xù)。車(chē)管所駐場(chǎng)受理點(diǎn)　　根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》、《機(jī)動(dòng)車(chē)登記業(yè)務(wù)流程記錄單》、單位代碼證或身份證、行駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證、本市場(chǎng)交易專(zhuān)用發(fā)票（第三聯(lián)）、機(jī)動(dòng)車(chē)交易專(zhuān)用憑證（第二聯(lián)）、委托書(shū)辦理車(chē)輛轉(zhuǎn)入、轉(zhuǎn)出、過(guò)戶(hù)的檔案變更及驗(yàn)車(chē)等。價(jià)格認(rèn)證　　對(duì)所交易的舊機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行價(jià)格認(rèn)證。合同備案出具：　 ⑴《行駛證》原件或《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》原件；　 ⑵交易雙方的《身份證》原件或單位《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件；　 ⑶代理人的《身份證》原件；　 ⑷掛靠單位的私車(chē)提交《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》復(fù)印件壹份。車(chē)輛登記　　 根據(jù)新舊車(chē)主的有效證件進(jìn)行車(chē)輛登記。挑選車(chē)輛交易咨詢(xún)?、抛稍?xún)有關(guān)過(guò)戶(hù)的所有業(yè)務(wù)；⑵根據(jù)行駛證、新車(chē)主的身份證填表。所以項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)氐拇髿狻⒌乇硭吐暛h(huán)境不會(huì)造成明顯的影響。項(xiàng)目建成后，將嚴(yán)格遵守國(guó)家和省級(jí)頒布的相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行生產(chǎn)，項(xiàng)目選址和建設(shè)符合當(dāng)?shù)乜傮w發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)品和生產(chǎn)工藝均屬于國(guó)家允許范圍。其中：項(xiàng)目籌備期1個(gè)月；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1個(gè)月；項(xiàng)目立項(xiàng)1個(gè)月；落實(shí)項(xiàng)目用地1個(gè)月；規(guī)劃設(shè)計(jì)1個(gè)月；土建工程期為6個(gè)月；設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試1個(gè)月；注：項(xiàng)目進(jìn)度應(yīng)合理制定實(shí)施計(jì)劃，部分項(xiàng)目可以同時(shí)進(jìn)行。輔助設(shè)施：⑴進(jìn)出道路及停車(chē)場(chǎng)10000㎡⑵其他（給水、排水、供暖工程、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、綠化工程等） 主、輔設(shè)備 購(gòu)置車(chē)輛檢測(cè)、維修等必