【正文】 因此調(diào)價(jià)后的自來(lái)水公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)不會(huì)有任何利潤(rùn)，每年虧損約 360 萬(wàn)元。8 單位總成本 元/噸 以售水量計(jì)2022 年自來(lái)水公司的制水單位總成本為 元/噸。70 / 42表 16 自來(lái)水公司實(shí)際制水成本(2022 年)編號(hào) 項(xiàng)目 單位 支出 備注1 直接成本 萬(wàn)元 動(dòng)力 萬(wàn)元 源水費(fèi) 萬(wàn)元 藥劑費(fèi) 萬(wàn)元 工資 萬(wàn)元 福利 萬(wàn)元 折舊 萬(wàn)元 制造費(fèi)用 萬(wàn)元 詳細(xì)數(shù)據(jù)來(lái)源見(jiàn)附件一(4)2 間接成本 萬(wàn)元 詳細(xì)數(shù)據(jù)見(jiàn)表9 所示。9 間接制水成本(元/噸) 以售水量計(jì)。產(chǎn)%。隨著城市的快速擴(kuò)展，將來(lái)管網(wǎng)建設(shè)資金將有較大的缺口，目前的水費(fèi)收入還不足以解決管網(wǎng)建設(shè)資金問(wèn)題，這是將來(lái)雙方合作中需要解決的關(guān)鍵問(wèn)題之一。? 除工資和住房公積金增加額較大外，其他費(fèi)用均變化不大，保持在正常水平?？梢岳斫鉃楣芾砣藛T過(guò)多或工資漲幅過(guò)大。從中可以看到：? 近三年管理費(fèi)用持續(xù)上升，年平均上升 20％左右。下面將對(duì)管理費(fèi)用和管網(wǎng)的情況進(jìn)行分析說(shuō)明。二. 間接制水成本間接制水成本包括車(chē)隊(duì)、化驗(yàn)室、管網(wǎng)營(yíng)運(yùn)、維修和管網(wǎng)折舊、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等科目，具體如下表所示。? 在所有的制水成本要素中，工資福利增速歷年都保持穩(wěn)步增長(zhǎng)速度，平均年增長(zhǎng)率為 10%左右。? 2022 年的制水電耗總計(jì)為 1100 萬(wàn)元比 2022 年的電耗 961 萬(wàn)元明顯增加，增幅達(dá) 20％，主要是由于電費(fèi)漲價(jià)緣故。按照國(guó)企的一般作法，水價(jià)調(diào)整的當(dāng)年，反映在制水成本上將有較大的成本上升。這具有一定的參考意義，是和自來(lái)水公司執(zhí)行新水價(jià)的時(shí)間間隔一致的。因此今后在三個(gè)水廠聯(lián)合運(yùn)行時(shí)，應(yīng)充分發(fā)揮一水廠和二水68 / 42廠的制水能力，這樣可降低總的制水成本。67 / 42第二節(jié) 制水成本一. 直接制水成本三個(gè)水廠的直接制水成本包括電耗、原水費(fèi)、凈水材料、工資福利、折舊、制造費(fèi)用等科目；附件一（1）：一水廠 1997 年～2022 年歷年制水成本明細(xì)表；附件一（2）：二水廠 1997 年～2022 年歷年制水成本明細(xì)表；附件一（3）：三水廠 1997 年～2022 年歷年制水成本明細(xì)表；附件一（4）：上述三廠加權(quán)平均計(jì)算的歷年制水成本明細(xì)表；將最近三年來(lái)三個(gè)水廠的制水成本繪成曲線，如下圖所示。由于馬鞍山市目前的水價(jià)較低，每年的水費(fèi)收入有限，這些限定了合作的資產(chǎn)總值范圍，不可能資產(chǎn)總值溢價(jià)太高，否則首創(chuàng)的投資收益將無(wú)法得到保證。因此在項(xiàng)目合作中要對(duì)擬進(jìn)行合作的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。資產(chǎn)總額約為 億元。自來(lái)水公司的總土地使用面積為 130,856㎡。該長(zhǎng)期投資資產(chǎn)從2022 年底的 萬(wàn)元猛升到 2022 年底的 萬(wàn)元，說(shuō)明公司除參股市商業(yè)銀行外，在 2022 年又有新的投資，但尚需證實(shí)。5. 對(duì)外投資自來(lái)水公司對(duì)外的長(zhǎng)期投資，主要是投資 300 萬(wàn)元參股市商業(yè)銀行(商業(yè)銀行總股本為 1 億元 )，2022 年， 2022 年，1999 年，1998 年的投資收益分別為為 13 萬(wàn)元，12 萬(wàn)元， 13 萬(wàn)元，和 萬(wàn)元。由于擔(dān)保時(shí)都是建委領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)，自來(lái)水公司不得不進(jìn)行擔(dān)保。4. 各種擔(dān)保自來(lái)水公司作為國(guó)有單位，隸屬建委，為建委下屬單位進(jìn)行了貸款擔(dān)保。后來(lái)經(jīng)省里的檢查，按以前的賬上的加速折舊法是不容許的，因此今年將該資金在帳目上調(diào)整為專項(xiàng)應(yīng)付款。其實(shí)際來(lái)源于水價(jià)，將水價(jià)中的 專項(xiàng)用于管網(wǎng)建設(shè)。3. 專項(xiàng)應(yīng)付款年末數(shù)為 萬(wàn)元，年初數(shù)為 萬(wàn)元，實(shí)際應(yīng)付款為 萬(wàn)元。其他應(yīng)收款 萬(wàn)元，主要是四水廠籌建的開(kāi)銷(xiāo)掛賬。雖然目前自來(lái)水公司已采取一些措施，如實(shí)行居民用水和工業(yè)用水分離，并加大水費(fèi)收繳力度，但歷史欠帳太多，實(shí)際已形成壞賬。2. 應(yīng)收帳款截止 2022 年底，自來(lái)水公司應(yīng)收帳款達(dá) 萬(wàn)元，2022 年和 1999 年應(yīng)收帳款分別為 萬(wàn)元和 萬(wàn)元。該資產(chǎn)中已包含管網(wǎng)部分。已獲得自來(lái)水公司的固定資產(chǎn)明細(xì)匯，如下表所示。64 / 42第五章 自來(lái)水公司財(cái)務(wù)及制水成本第一節(jié) 自來(lái)水公司財(cái)務(wù)分析一. 資產(chǎn)1. 賬面固定資產(chǎn)截至 2022 年 12 月馬鞍山市自來(lái)水公司的固定資產(chǎn)原值總額為 13110 萬(wàn)元，采用直線折舊法，殘值率取 4％，建筑物的折舊年限取 30 年，專用設(shè)備和工作設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備和管網(wǎng)的折舊年限分別取取 10 年、11 年、10 年、11 年。因此預(yù)計(jì) 2 年后，綜合的凈水水價(jià)有 元/噸~ 元/噸的上調(diào)空間。因此未來(lái)水價(jià)調(diào)整有較大的空間。63 / 42三、 將來(lái)的調(diào)價(jià)空間由于馬鞍山市最近兩次的水價(jià)調(diào)整時(shí)間間隔 4 年，目前的水價(jià)和周邊城市相比，處于中上游水平，凈水水價(jià)比南京和合肥低，但高于其他的城市。表 13 馬鞍山市水價(jià)與周邊城市水價(jià)比較序號(hào) 項(xiàng)目 基本水價(jià)城市附加 水資源費(fèi) 建設(shè)基金 污水處理費(fèi)實(shí)際到戶價(jià)備注居民用水 工業(yè)用水 商業(yè)用水 馬鞍山其他 2022 年調(diào)價(jià)居民用水 工業(yè)用水 商業(yè)用水 合肥其他 2022 年9 月調(diào)價(jià)。第二節(jié) 供水價(jià)格一、 供水價(jià)格調(diào)整歷史馬鞍山市最近兩次的調(diào)價(jià)記錄為如下所示：表 11 水價(jià)調(diào)整(1998 年 2 月 23 日調(diào)整) 單位：元/噸序號(hào) 項(xiàng)目 基本水價(jià) 水資源費(fèi) 城市附加 實(shí)際到戶價(jià)1 居民用水 2 辦公、醫(yī)療用水 3 工業(yè)用水 4 餐飲等經(jīng)營(yíng)用水 表 12 水價(jià)調(diào)整(2022 年 2 月年) 單位：元/噸序號(hào) 項(xiàng)目 基本水價(jià) 水資源費(fèi) 城市附加 實(shí)際到戶價(jià)1 居民用水 2 辦公、醫(yī)療用水 3 工業(yè)用水 4 餐飲等經(jīng)營(yíng)用水 62 / 42注：據(jù)自來(lái)水公司介紹，最終所執(zhí)行的水價(jià)會(huì)與上述有一定差別，但綜合水價(jià)會(huì)達(dá)到 元/噸。因此從上述的用水需求估算來(lái)看，到 2022 年，保守估計(jì)，城市需水約 9000 萬(wàn)噸左右，需水量平均年增長(zhǎng)率為 5%左右。但城市人口的數(shù)量受到太多因素的影響，無(wú)法作進(jìn)一步定量的分析。表 10 不同方法所預(yù)測(cè)的自來(lái)水公司供水范圍內(nèi)的用水量項(xiàng)目 方法一(供水規(guī)劃) 方法一(校正法) 方法二(相關(guān)比例法)用水總量 30 生活用水量(萬(wàn)噸) 15 非生活用水：生活用水1:1 1:1 1:1工業(yè)用水量(萬(wàn)噸/日) 10其他用水量（萬(wàn)噸） 5 供水量預(yù)測(cè)（億噸） 61 / 42年用水量增長(zhǎng)率 % 7% %從上表中可見(jiàn)，供水規(guī)劃的數(shù)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于采用另外兩種方法的預(yù)測(cè)值?？鄢壳榜R鋼供排水公司供水范圍內(nèi)的水量，其生活用水量為 2 萬(wàn)噸 /日，即估算 2022 年城市生活用水量 Q2022 為 萬(wàn)噸/日 。參考表 2 馬鞍山市的各種用水結(jié)構(gòu)，城市居民用水在 1997 年以來(lái)基本穩(wěn)定 50%左右，非生活用水占 50％左右，因此非生活用水和生活用水比例為 50%:50%，K 值約為 1。尤其是隨著城市節(jié)水措施的實(shí)施，水價(jià)上漲所產(chǎn)生的節(jié)水效應(yīng)以及居民節(jié)水意識(shí)的增強(qiáng)，居民人均用水量將不會(huì)有大幅的增加。另外根據(jù)建設(shè)部城市水資源中心預(yù)測(cè)，2022 年我國(guó)的人均生活用水量約為 230 升/ 人 .日。在測(cè)算中，將主要依據(jù)如下的公式來(lái)進(jìn)行分析：Q 年用水量 =Q 年生活用水量 + Q 年非生活用水量 (4)其中，Q 年生活用水量 ＝供應(yīng)人口數(shù)*日均生活用水量*365 天 (5)Q 年非生活用水量 ＝KQ 年生活用水量 (6)60 / 42K 為比例系數(shù)，K=非生活 用水比例/生活用水比例根據(jù)馬鞍山市的總體規(guī)劃，到 2022 年城市供水人口要達(dá)到 82 萬(wàn)人(城市非農(nóng)業(yè)人口和暫住人口之和)，城市的總體發(fā)展水平達(dá)到中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平。工業(yè)用水受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響較大，其在需求上可能會(huì)表現(xiàn)為突然性地大幅下降。因此保守估計(jì)，今后 10 年內(nèi)每年的售水量增長(zhǎng)率可定為 5%左右。59 / 42K2022＝ Q2022 實(shí)際 /Q2022 規(guī)劃 (2)Q2022 ＝Q 2022 x(1+I)10 (3)根據(jù)前面馬鞍山市給水規(guī)劃數(shù)據(jù)，Q 2022 規(guī)劃 =34 萬(wàn)噸/日，Q 2022 規(guī)劃 = 萬(wàn)噸/日，該規(guī)劃數(shù)據(jù)可和 2022 年的實(shí)際用水情況相對(duì)比，2022 年實(shí)際的居民生活用水 萬(wàn)噸/日，工業(yè)用水 萬(wàn)噸/日，其他用水 萬(wàn)噸/日，總共用水量為 萬(wàn)噸/日，即 Q2022 實(shí)際 實(shí)際為 ，由此可得：K2022＝ 根據(jù)我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)的宏觀發(fā)展，如消費(fèi)指數(shù)已呈上升趨勢(shì)，馬鞍山市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，并考慮到未來(lái)生產(chǎn)生活用水的適度增加，假設(shè) 2022 的用水量校正系數(shù)K2022 為 ，根據(jù)公式(1) 可以估算出 2022 年的用水量 Q2022 預(yù)測(cè) 約為 30 萬(wàn)噸/ 日。2) 方法二：供水規(guī)劃進(jìn)行校正該方法采用馬鞍山市的“十五總體規(guī)劃”中的供水規(guī)劃數(shù)據(jù)，考慮到供水規(guī)劃數(shù)據(jù)一般都偏大，需要進(jìn)行校正。根據(jù)該規(guī)劃，2022 年生活用水量為 萬(wàn)噸/日，工業(yè)用水 萬(wàn)噸/ 日，其他用水 萬(wàn)噸/ 日。58 / 422. 歷史用水結(jié)構(gòu)馬鞍山市自來(lái)水公司供水范圍內(nèi)的歷史用水結(jié)構(gòu)如下表所示。具體表現(xiàn)在馬鞍山市，一些傳統(tǒng)企業(yè)近幾年破產(chǎn)，如 17 冶、合力公司等經(jīng)濟(jì)效益不好，破產(chǎn)或減小生產(chǎn)規(guī)模，減少了工業(yè)生產(chǎn)用水。這種變化趨勢(shì)是和我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)整緊密聯(lián)系的。4) 97 年的供水量和售水量相差不大，據(jù)對(duì)方介紹，主要原因是抄表誤差，由于那時(shí)水價(jià)較低，單位和居民對(duì)所抄表數(shù)還不大在乎。自來(lái)水公司已經(jīng)認(rèn)識(shí)到漏水問(wèn)題的嚴(yán)重性，已經(jīng)在考慮如何落實(shí)管理和實(shí)施有效的措施。對(duì)城市的園林綠化、環(huán)衛(wèi)用水，也沒(méi)有進(jìn)行跟蹤和定量的考察，一般的做法是每年和這些政府部門(mén)進(jìn)行開(kāi)會(huì)協(xié)商，確定大致的收費(fèi)額。迄今為止，還沒(méi)有采取十分有效可行的措施來(lái)減少漏水現(xiàn)象。而馬鞍山市自 97 年來(lái)，市供水量變化不大，因此城市管網(wǎng)漏水在最近幾年應(yīng)保持在一定水平，因此漏水主要是由在于公共綠化和消防、以及各種形式的偷水。3) 自來(lái)水公司在 2022 年和 2022 年的漏水率都超過(guò) 27％，這是相當(dāng)驚人的數(shù)字，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于 20％左右的漏水率平均水平。到目前為止還沒(méi)有止滑的跡象，但下滑幅度開(kāi)始減少。010002022300040005000600070008000水量(萬(wàn)噸)1997 1998 1999 2022 2022 年供 水 量售 水 量圖 1 歷史供水量、售水量比較圖從上述圖、表中可見(jiàn)：1) 自 1997 年來(lái)，馬鞍山市自來(lái)水公司供水范圍內(nèi)的年供水量基本維持穩(wěn)定在57 / 427300 萬(wàn)噸左右，平均每年的增長(zhǎng)率為 1％左右。表 8 馬鞍山市自來(lái)水公司供水范圍內(nèi)城市水量1997 1998 1999 2022 2022供水量(萬(wàn)噸) 售水量(萬(wàn)噸) —工業(yè)用水量 —生活用水量 —商業(yè)用水量 —行政用水量 漏損率 % % % % %售水量增減率 % % % %備注：上述供水量數(shù)據(jù)中，一水廠和二水廠含自用水，自用水率約 3％左右；三廠不含廠區(qū)自用水。馬鋼供排水廠的供水管網(wǎng)和城區(qū)市自來(lái)水公司的供水管網(wǎng)相