【正文】 或：該設(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷?；颍涸撛O(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷。或：該設(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷?；颍涸撛O(shè)計(jì)建筑的外窗及透明幕墻的氣密性等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，但體形系數(shù)（或某朝向窗墻面積比、某圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)等）不滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，須進(jìn)行權(quán)衡判斷。項(xiàng)目在使用過程中應(yīng)做到能耗測(cè)評(píng)，數(shù)據(jù)及時(shí)上報(bào)有關(guān)管理部門。 實(shí)施節(jié)能公示：產(chǎn)品銷售前，在施工現(xiàn)場(chǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)，按照《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》（建科[2008]116號(hào)）的要求，把項(xiàng)目建筑的節(jié)能性能、節(jié)能措施、保護(hù)要求等節(jié)能信息予以公示，并在銷售合同中載明。 鑒于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)在節(jié)能方面存在的問題，建議按本評(píng)估報(bào)告所提出的內(nèi)容完善節(jié)能措施，優(yōu)化項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)。 建議總體而言，項(xiàng)目提出的節(jié)能措施合理的有效的，節(jié)能效果是良好的，但鑒于項(xiàng)目所處的階段，所能提出的節(jié)能措施難以完整，也比較粗放，尤其是缺乏節(jié)能管理措施方面的內(nèi)容。 項(xiàng)目所采取的節(jié)能措施及效果項(xiàng)目所采取的節(jié)能措施是科學(xué)的，能源利用是合理的。、。第七章 評(píng)估結(jié)論及建議 評(píng)估結(jié)論 根據(jù)國家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》、省市有關(guān)文件精神，以及國家及行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，我們就項(xiàng)目對(duì)能源利用的科學(xué)性和合理性進(jìn)行分析評(píng)估，得出以下評(píng)估結(jié)論： 項(xiàng)目能源消費(fèi)總量及結(jié)構(gòu)**建設(shè)項(xiàng)目占地面積64248平方米（）；***商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積33437平方米，其中商業(yè)建筑面31324平方米，配套設(shè)施建筑面積2113平方米。 節(jié)能措施效果評(píng)估本項(xiàng)目為達(dá)到節(jié)能、環(huán)保的目的，在建筑熱工設(shè)計(jì)、采暖與通風(fēng)的節(jié)能設(shè)計(jì)方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家的相關(guān)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通過選用高效節(jié)能的設(shè)備、材料和技術(shù)方案等節(jié)能措施，達(dá)到在傳統(tǒng)能耗標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上節(jié)能50%的目標(biāo)；從根據(jù)上實(shí)行了國家相關(guān)的節(jié)能要求。 系統(tǒng)監(jiān)測(cè)與控制加強(qiáng)項(xiàng)目供電、供水、公共照明等主要設(shè)備監(jiān)控管理，對(duì)其工作狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。（2）建立節(jié)能工作責(zé)任制和能源使用責(zé)任制，把各項(xiàng)能源消耗定額分解落實(shí)到各部門，實(shí)行能耗考核，對(duì)實(shí)現(xiàn)降耗的部門和節(jié)能工作取得成效的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。 能源計(jì)量器具配備 按《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》要求，為商戶、設(shè)備系統(tǒng)和用能單位配備電表、水表、供熱計(jì)量表等能源計(jì)量器具，并按規(guī)定定期校檢，加強(qiáng)用能計(jì)量管理。注重管材接口，控制管網(wǎng)漏失率不大于5%。給水水嘴采用陶瓷閥芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次沖水量大于4L坐便器；公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴和感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器。因此，設(shè)計(jì)必須滿足工作介質(zhì)的壓力、溫度、腐蝕、流體特性以及操作、制造、安裝、維修等方面提出的全部要求；應(yīng)具有結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、控制精度高、泄漏量為零、摩擦力矩小、運(yùn)行靈活、噪音低等特點(diǎn)；外形應(yīng)美觀且體積小，重量輕，其結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度、法蘭連接尺寸及壁厚應(yīng)符合（GB122189）及其他國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）管材選擇：給水系統(tǒng)采用符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的管材，選用管內(nèi)壁光滑、阻力小的給水管材，以減少管道對(duì)流體動(dòng)力的消耗。（6）能源計(jì)量：配裝電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。（4）無功功率補(bǔ)償：對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，以減少無功功率在線路上傳輸，降低線損。（2）電器選擇：用具有節(jié)能效果的新系列高、低壓電器，以取代功率大的老產(chǎn)品，如：用RTRT15（NT）系列取代RT0系列熔斷器，用ADAD系列新信號(hào)燈取代原XDXDXD5等老系列信號(hào)燈，選擇帶節(jié)電裝置的交流接觸器等。 電氣節(jié)能措施項(xiàng)目在電氣及照明系統(tǒng)節(jié)能中采用以下措施：（1）照明設(shè)計(jì)：采用合理的照度標(biāo)準(zhǔn)和照明控制方式，選用高效光源及節(jié)能型燈具，節(jié)省照明用電。 采暖節(jié)能措施本項(xiàng)目采暖設(shè)計(jì)采用市政集中供熱，采暖形式為暖氣片輻射采暖，并設(shè)置集中供熱采暖管道，系統(tǒng)設(shè)置熱計(jì)量裝置，室內(nèi)做到分戶控制，分室調(diào)節(jié)。而這部分排風(fēng)的溫度、濕度參數(shù)是室內(nèi)的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)，冬季比室外空氣熱，夏季比室外空氣冷。具體到本項(xiàng)目，可以對(duì)室外冷空氣進(jìn)行利用。VRF空調(diào)系統(tǒng)具有明顯的的節(jié)能、舒適效果，該系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)負(fù)荷，在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運(yùn)行，減少了因壓縮機(jī)頻繁啟停造成的能量損失；采用壓縮機(jī)低頻啟動(dòng)，降低了啟動(dòng)電流，電氣設(shè)備將大大節(jié)能，同時(shí)避免了對(duì)其它用電設(shè)備和電網(wǎng)的沖擊；具有能調(diào)節(jié)容量的特性，改善了室內(nèi)的舒適性。由于VRF系統(tǒng)只是輸送制冷劑到每個(gè)室內(nèi)分機(jī)，所以不需要設(shè)計(jì)獨(dú)立的風(fēng)道(新風(fēng)系統(tǒng)另外安排風(fēng)道)，做到了設(shè)備的小型化和安靜化。四是在有樓梯間的多層房間，充分利用樓梯間模擬通風(fēng)豎井的通風(fēng)功能，誘導(dǎo)和增強(qiáng)自然通風(fēng)。二是合理設(shè)定進(jìn)風(fēng)側(cè)的窗墻比（30%～50%），以兼顧自然通風(fēng)采光和日射得熱的控制?？照{(diào)所造成的恒溫環(huán)境也使得人體抵抗力下降，引發(fā)各種“空調(diào)病”，而自然通風(fēng)可以排除室內(nèi)污濁的空氣，同時(shí)還有利于滿足人和大自然交往的心理需求。二是可以提供新鮮、清潔的自然空氣（新風(fēng)），有利于人的生理和心理健康。而這一取代過程有兩點(diǎn)至關(guān)重要的意義：一是實(shí)現(xiàn)有效被動(dòng)式制冷，當(dāng)室外空氣溫濕度較低時(shí)自然通風(fēng)可以在不消耗不可再生能源的情況下降低室內(nèi)溫度，帶走潮濕氣體，達(dá)到人體熱舒適，即使室外空氣溫濕度超過舒適區(qū)，需要消耗能源進(jìn)行降溫降濕處理，也可以利用自然通風(fēng)輸送處理后的新風(fēng)，而省去風(fēng)機(jī)能耗，且無噪聲。（5）推廣節(jié)能裝飾和裝修：外墻采用淺色飾面，屋面采用淺色瓦，可以減少外表面對(duì)太陽輻射熱的吸收；本評(píng)估建議室內(nèi)裝修采用淺色材料，增加二次反射光線，以增強(qiáng)室內(nèi)光線，并達(dá)到一定的均勻度，可節(jié)省照明能耗，也能減少為照明等設(shè)備散熱而增加的空調(diào)負(fù)荷。（4）提高綠化水平：建筑設(shè)計(jì)通過提高建筑物高度，減少建筑占地來增加環(huán)境綠化面積，本項(xiàng)目綠化率達(dá)到35%。在滿足通風(fēng)、采光要求的前提下，盡量減少門窗的面積，并對(duì)窗戶采取綜合遮陽設(shè)計(jì)，以減弱夏季太陽輻射，同時(shí)能在平常獲得較多的自然采光。 建筑節(jié)能措施（1）合理規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)中，科學(xué)合理地確定建筑朝向、平面形狀、空間布局、建筑體型、間距、層高，選用節(jié)能型建筑材料，保證建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。因此，要把貫徹建筑節(jié)能方針，采取全面科學(xué)的節(jié)能措施，真正落到實(shí)處。經(jīng)比較可以看出，本項(xiàng)目能效指標(biāo)水平是較高的。a（103/33437 = ）（2）單位投資綜合能耗為：（644103/9960 =）實(shí)物能耗指標(biāo)及綜合能耗情況表序號(hào)能源類型年實(shí)物年能耗量折算系數(shù)年耗能折算標(biāo)準(zhǔn)煤 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤）單位面積年綜合能耗（噸標(biāo)準(zhǔn)煤/㎡）1電力萬kwh2水. 萬噸3熱力百萬KJ4合計(jì)單位面積年綜合能耗＝247。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，主要能源消消費(fèi)種類為電力、熱力和新鮮水。 能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評(píng)估該項(xiàng)目屬于建筑項(xiàng)目，多數(shù)為民用消費(fèi)能源，如電、水、暖等，采用貨幣化購買取得，因此這部分能源一般都能夠得到較為合理利用，浪費(fèi)很少。第五章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估 項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評(píng)估該項(xiàng)目能源消費(fèi)總量見下表能源或工質(zhì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)總量序號(hào)能耗或耗能工質(zhì)種類單位實(shí)物消耗量折標(biāo)煤當(dāng)量值折標(biāo)煤等價(jià)值數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤1電力萬kwh/a 2熱力百萬千焦/a.3水萬噸/a4合計(jì)上述能源均可以就地獲得。配電控制柜N=2000KW分集水器DN600經(jīng)查，項(xiàng)目所選設(shè)備均不屬于《淘汰落后生產(chǎn)能力、工藝和產(chǎn)品的目錄》、《高耗能落后機(jī)電設(shè)備（產(chǎn)品）淘汰目錄》和《機(jī)械工業(yè)淘汰落后機(jī)電產(chǎn)品項(xiàng)目》中明令禁止和淘汰的用能設(shè)備。項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)計(jì)算結(jié)果列表如下：項(xiàng)目用能系統(tǒng)能耗指標(biāo)表序號(hào)用能系統(tǒng)用電（萬kwh）用熱（百萬千焦）用水用能總量（折tce）數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤數(shù)量折標(biāo)煤1制冷空調(diào)2照明3采暖4其它5用水6合計(jì) 主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估在可預(yù)測(cè)的范圍內(nèi)，本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)備為空調(diào)機(jī)組、照明燈具。d214綠化用水1L/㎡d31324122辦公人員用水20L/人項(xiàng)目其它系統(tǒng)用電估算表用電設(shè)備建筑面積（m2）用電指標(biāo)（W/m2）設(shè)備容量（KW）綜合系數(shù)計(jì)算負(fù)荷(KW)年用電小時(shí)數(shù)(h/a)全年電耗(104kwh)商業(yè)3132453606配套設(shè)施211353006合計(jì)33437（5）項(xiàng)目用水情況分析經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目年用水量為：。采暖熱負(fù)荷序號(hào)采暖單位采暖面積(㎡)采暖熱指標(biāo)(W/㎡)采暖熱負(fù)荷（KW）1商業(yè)用房31324502配套設(shè)施建筑2113503小計(jì)334374管網(wǎng)熱損失5%5合計(jì)（3）照明系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目照明系統(tǒng)總能耗為：。 系統(tǒng)能耗分析如前所述，本項(xiàng)目主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，以下分別對(duì)各系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行分析：（1）空調(diào)系統(tǒng)總能耗經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)總能耗為：。在需要有高照度或有改善光色要求的場(chǎng)所，采用兩種以上光源組成的混光照明。本項(xiàng)目照明負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)建議采用目標(biāo)值，屬于要求較高的節(jié)能設(shè)計(jì)。現(xiàn)行值是從標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施之日起執(zhí)行，為“限定指標(biāo)”，具有施行的強(qiáng)制性，它決定評(píng)價(jià)在照明設(shè)計(jì)節(jié)能方面是否“合格”或達(dá)標(biāo)。4）照明負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)的確定建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)均制定了照明節(jié)能設(shè)計(jì)的負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)，它是規(guī)定一個(gè)房間或場(chǎng)所的照明功率密度最大允許值，是以照明功率密度值(LPD)來計(jì)算，單位是W／m2。建議所選燈具的效率應(yīng)符合以下規(guī)定。3）燈具的選擇為提高光輸比，采用直接照明的優(yōu)先選用開敞式燈具。例如鎮(zhèn)流器，舊的T12熒光燈其電感鎮(zhèn)流器要消耗其20%的電能，40W燈，其鎮(zhèn)流器耗電約8W；而節(jié)能的電感鎮(zhèn)流器則耗電小于10%，更節(jié)能的電子鎮(zhèn)流器，則只耗電其2～3%，也是一筆不小的節(jié)電措施。該設(shè)計(jì)符合《河北省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB13(J)812009）和《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342004）對(duì)室內(nèi)照明光源選擇的相應(yīng)要求。除以上光源外，發(fā)光效率高的光源還有高強(qiáng)度氣體放電燈（如高壓鈉燈、金屬鹵化物燈、高壓汞燈等）、發(fā)光二極管（LED）、低壓鈉燈等，低壓鈉燈是太陽能路燈照明系統(tǒng)的最佳光源。白熾燈發(fā)光效率一般為7～20Lm/W，其壽命一般為1000h，特殊的為2000h；單端的緊湊型熒光燈（俗稱節(jié)能燈）其光通量一般為50Lm/W，采用一只9W壽命3000～5000h的節(jié)能燈完全可以替代40W的白熾燈泡；雙端直管熒光燈T12型的光通量為55Lm/W，壽命為3000～5000h，而現(xiàn)在的T5型則達(dá)到90～110Lm/W，壽命可達(dá)8000～10000h。照明節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：1）照明光源的選擇科學(xué)的選用照明光源是照明節(jié)電的首要工作。（5）照明節(jié)能設(shè)計(jì)在民用建筑能耗中，照明能耗也占有較大的比例。④將空調(diào)機(jī)與一般照明、生活電器等計(jì)費(fèi)相同的負(fù)荷，分別集中在一起，采用同條干線供電，既可便于用一個(gè)火警命令切除非消防用電，又可在空調(diào)不用時(shí)，以同樣大的干線截面?zhèn)鬏斴^小的負(fù)荷電流，從而減小了線路損耗。③增大線纜截面S。②減小導(dǎo)線長(zhǎng)度L。合理設(shè)計(jì)供配電線路路徑及導(dǎo)體截面可降低線路損耗。以上設(shè)計(jì)符合電氣節(jié)能要求。③變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行：項(xiàng)目選用2臺(tái)變壓器不僅是為了保證商業(yè)的供電，同時(shí)也是為了優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表序號(hào)建筑名稱用電面積（m2）負(fù)荷指標(biāo)(w／m2)設(shè)備容量(KW)需要系數(shù)計(jì)算負(fù)荷1商業(yè)313241002配套設(shè)施用房2113903合 計(jì)334374負(fù)荷同時(shí)系數(shù)5自然功率因數(shù)6補(bǔ)償后功率因數(shù)②變壓器選配：項(xiàng)目選用2臺(tái)1250KVA的變壓器，%，變壓器選用環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器，型號(hào)系列為SC（B）101250/10。因此，選擇能耗小的變壓器對(duì)節(jié)能降耗十分重要。（4）配電節(jié)能設(shè)計(jì)1）變壓器的選擇配電變壓器是配電系統(tǒng)的主要電源設(shè)備，其自身也消耗一定的電能，產(chǎn)生無功功率損耗和有功功率損耗。為全面推進(jìn)太陽能與建筑一體化，該工程在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮太陽能熱水器與建筑結(jié)合的因素，考慮一系列相適應(yīng)的建筑材料、構(gòu)造以及建筑造型等，在設(shè)計(jì)時(shí)統(tǒng)一考慮擱置位置，處理好與外立面的關(guān)系，在建筑的結(jié)構(gòu)和給排水方面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，使太陽能集水器與建筑達(dá)到完美的結(jié)合。以上設(shè)計(jì)，均符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。由市政管網(wǎng)直接供水可充分利用市政供水壓力，無能耗，無運(yùn)行費(fèi)用。（3）給水節(jié)能節(jié)水即節(jié)能，節(jié)水、