【正文】 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 23 頁 附件一： 項目第一階段投資計劃估算表 序號 項目名稱 項 目 內(nèi) 容 投資額 （萬元） 備注 一 公 共 設(shè) 施 86,000 1 道 路 46,000 混 凝 土 ① 通 往 基 地 主 干 線 6車道 10公里 16,000 水 泥 路 面 ② 基 地 園 區(qū) 干 線 4車道 25公里 10,000 混 凝 土 路 面 ③ 基 地 各 小 區(qū) 干 線 2車道 80公里 18,000 黑色柏油路面 2 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配電、供水、排水、 電信、煤氣 40,000 二 公寓、別墅居住建筑 總建筑面積 180萬平方米 270,000 按 1500元 /平方米計 三 教 育、培 訓(xùn) 設(shè) 施 3,300 1 老 年 大 學(xué) 教學(xué)樓 5000平方米、輔助教學(xué)設(shè)施 1,200 按 600名學(xué)員規(guī)模 2 護(hù)理學(xué)校及培訓(xùn)基地 教學(xué)樓 8000平方米及輔助教學(xué)設(shè)施 1,600 按 500名學(xué)員規(guī)模 3 小 學(xué)、幼 兒 園 校舍、園舍及設(shè)施 500 四 醫(yī) 院 按 800床位、建筑面積 1萬平方米 7,000 五 交通、電信、消防中心 總計 1萬平方米建筑 4,500 六 多 功 能 娛 樂 場 設(shè)施 5,000 七 連 鎖 超 級 市 場 擬建 6座連鎖超級市場，其中一座大型；五座中型及若干小型 15,000 八 水 上 樂 園 占地 200畝和 3000畝水面觀光旅游、娛樂設(shè)施 3,000 九 主 題 公 園 占地 800畝，中心廣場 17,000 十 管 理 中 心 會 所 會所 3000平方米， 5個管理中心 4000平方米 17,400 十一 基地交通服務(wù)及車輛 500臺（輛）客車及管理服 務(wù)設(shè)施 3,000 十二 征 地 費(fèi) 5000畝，每畝 8萬元 40,000 十三 青 苗 補(bǔ) 償 5000畝，每畝 20,000 十四 合 計 494,500 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 24 頁 附件二： 第一期項目投資計劃估算表 序號 項 目 名 稱 項 目 內(nèi) 容 投資額（萬元） 備 注 一 公 共 設(shè) 施 41,450 1 道 路 21,450 ① 通往基地主干線 6車道 10公里 16,000 混 凝 土 路 面 ② 基 地 園 區(qū) 干 線 4車道 8公里 3,200 混 凝 土 路 面 ③ 各 小 區(qū) 干 線 2車道 10公里 2,250 黑色柏油路面 2 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 配電、燃?xì)夤艿馈⒐┧?、?水、電信網(wǎng)絡(luò) 20,000 二 公 寓、別墅居住建筑 建筑面積 66萬平方米 99,000 三 醫(yī) 院 800床位， 1萬平方米建筑 7,000 四 管理中心、會所 會所 3000平方米，一個管理中心 1000平方米 13,000 五 護(hù) 理 學(xué) 校 教學(xué)樓 8000平方米及輔助教學(xué)設(shè)施 1,600 按 500 名 學(xué) 員 六 小學(xué)、幼兒園 校舍、園舍及設(shè)施 500 800 名 學(xué) 生 七 連鎖超級市場 一座大型 5000平方米 3,500 八 交通、電信、消防中心 計 3000平方米 5,000 分 兩 期 建 設(shè) 九 水 上 樂 園 占地 200畝和 3000畝水面娛樂設(shè)施 2,000 分 兩 期 建 設(shè) 十 主 題 公 園 占地 800畝中心廣場 3,000 分三期建設(shè)，首期建 中心廣場 十一 區(qū)內(nèi)交通服務(wù)及車輛 100臺（輛）客車及管理服 務(wù) 2,450 十二 征 地 費(fèi) 20xx畝，每畝 8萬元 十三 青 苗 補(bǔ) 償 20xx畝，每畝 十四 合 計 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 1 頁 金龍湖養(yǎng)老基地總體規(guī)劃圖 廣東金龍湖養(yǎng)老度假基地可行性報告 高要市新肇養(yǎng)老基地開發(fā)有限公司 第 1 頁 。從而使該項目計劃容納養(yǎng)老人數(shù)增加至 18 萬人。黨和政府對此問題高度重視，下發(fā)文件要求加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)等老齡事業(yè)的發(fā)展，對此，我們在充分利用自身優(yōu)勢并依托金龍湖得天獨(dú)厚的自然環(huán)境而提出建設(shè)金龍湖養(yǎng)老度假基地的申請，并得到了當(dāng)?shù)馗咭姓馍蠄罅㈨椇陀玫厣系闹С?。憑以往經(jīng)驗(yàn)，一定可以順利處理好與當(dāng)?shù)氐纳鐣P(guān)系，規(guī)避社會風(fēng)險，是能夠確保項目順利地實(shí)施的。 此外，該項目也沒有涉及拆遷和移民，所存在的社會風(fēng)險也比較低。我們依托的公司是廣州新肇農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司，其經(jīng)常為該項目附近的村莊捐款捐物和捐建有利于村民文化生活的設(shè)施，如自來水廠、學(xué)校、村辦公樓、醫(yī)療保險、節(jié)日送老人紅包等，與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系非常融洽。在我國，只要有人煙 的地方就會有老人，有老人的地方就需要給老人提供服務(wù)，創(chuàng)建養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，每個地方都需要，在社會環(huán)境上和人文條件上，該項目對當(dāng)?shù)卣兔癖妬碚f都是非常需要的，可行性和適應(yīng)性也會隨項目的啟動而更顯得具有時代性的強(qiáng)列需求。 （三）社會適應(yīng)性分析 該項目是一個民辦的社會福利機(jī)構(gòu)，是專門為老年人服務(wù)的，無論對公司本身來講，還是對當(dāng)?shù)厣鐣碇v，都是善舉。 基地建成后將要招收培養(yǎng)數(shù)千名養(yǎng)老專業(yè)護(hù)理員工，在為基地本身提供專業(yè)人才的同時也可以為廣東乃至全國的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)輸出專業(yè)人才，滿足養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)人員數(shù)量和質(zhì)量的要求，為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村扶貧和區(qū)域綜合開發(fā)有重要促進(jìn)作用。 （二）社會效益 項目建設(shè)期間原材料主要從當(dāng)?shù)鼐徒少?，可以擴(kuò)大社會內(nèi)需，拉動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長。 在當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老行業(yè)會吹起一股新風(fēng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老業(yè)的快速發(fā)展。 四、社會影響效果分析 （一）社會影響 該項目是一個養(yǎng)老社區(qū)，它在養(yǎng)老理念上會