【正文】 污水處理 噪聲處理 生活廢渣 住宅采用袋裝垃圾由物業(yè)人員收集運(yùn)至小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站集中運(yùn)往城市垃圾處理場(chǎng)。 管材：室內(nèi)用鍍鋅鋼管，室外用無縫鋼管。 超市：超市單獨(dú)設(shè)置調(diào) 壓箱。 商業(yè)：商業(yè)單獨(dú)設(shè)置調(diào)壓箱。 商鋪的天然氣管道設(shè)計(jì)至各商鋪內(nèi)閥門截止、不安表 ,天然氣由 客戶自己申請(qǐng)。 住戶的天然氣管道設(shè)計(jì)至 廚房和生活陽臺(tái)的熱水爐，天然氣表設(shè)在生活陽臺(tái)，住宅一戶一表，采用智能型氣表，磁卡計(jì)量。 保溫 采用橡塑保溫材料為空調(diào)風(fēng)管及冷凍水管保溫。 冷熱水管：焊接鋼管。 空調(diào)冷凝水管： PVCU 管。 其它 1）所有風(fēng)井、風(fēng)機(jī)房的位置以及風(fēng)井進(jìn)、排風(fēng)口的設(shè)置，與甲方協(xié)商后確定； 2） 所有的空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、水 泵、冷卻塔考慮減振 及降噪措施并達(dá)到國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) ； 3） 所有廚房及發(fā)電機(jī)的排煙必須滿足環(huán)保要求。 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 30 通風(fēng) 所有衛(wèi)生間及洗澡間均考慮換氣扇或浴霸的安裝位置，并作好建筑處理；住宅的廚房及不開窗的衛(wèi)生間設(shè)建筑風(fēng)道。 3）售樓處： 設(shè)置獨(dú)立的風(fēng)冷熱泵機(jī)組 +風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。冷凍水泵、冷卻水泵應(yīng)有備用； ③ 制熱主機(jī)采用兩～三臺(tái)燃?xì)獬簾崴畽C(jī)組，并考慮相應(yīng)的防火泄爆問題。具體配置要求： ① 采用室內(nèi)以水為冷媒的戶式中央空調(diào)； ② 按本任務(wù)書給定的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)，在室內(nèi)空調(diào)末端全開時(shí)，冬、夏兩季室內(nèi)空調(diào)效果一小時(shí)內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)要求； ③ 室內(nèi)空調(diào)設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)除陽臺(tái)、廚房、次衛(wèi)、庫房不考慮空調(diào)外，其余用房的盤管設(shè)計(jì)到位； ④ 空調(diào)主機(jī)的配置按設(shè)計(jì)計(jì)算負(fù)荷取同時(shí)使用系數(shù)為 來考慮；同時(shí)請(qǐng)考慮避免空調(diào)主機(jī)運(yùn)行時(shí)頻繁啟動(dòng)的手段及措施； ⑤ 應(yīng)考慮采用合理有效的氣流組織方式及措施以保證冬季空調(diào)供熱效果； ⑥空調(diào)供回水立管應(yīng)布置在管道井內(nèi)，接入盤管的水平支管盡量簡(jiǎn)短，兼顧不影響裝修的原則； ⑦ 空調(diào)設(shè)備考慮低噪高效的產(chǎn)品，設(shè)計(jì)中尤其應(yīng)考慮室外空調(diào)主機(jī)的噪聲對(duì)園區(qū)的影響應(yīng)能滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693的要求； ⑧ 管道穿梁應(yīng)設(shè)套管，套管內(nèi)徑應(yīng)比供回水保溫后大一號(hào)； ⑨ 空調(diào)供回水管道盡量不埋地，如需埋地應(yīng)加設(shè)防水及保溫措施； ⑩住宅風(fēng)機(jī)盤管的冷凝水就近接入廚衛(wèi)排 水系統(tǒng)時(shí)應(yīng)加設(shè)存水彎。 ④ 汽車展示廳（按餐飲考慮）、濱江寫字樓、物管用房的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)： 夏季：干 球溫度 22℃～ 28℃，相對(duì)濕度 40%～ 65%； 冬季：干球溫度 18℃～ 24℃，相對(duì)濕度 30%～ 60%。 、空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)計(jì) 空調(diào) 空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)： 1） 住宅的空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)： ① 室內(nèi)計(jì)算參數(shù) 夏季：干球溫度 22℃～ 26℃， 相對(duì)濕度 40%～ 65%； 冬季：干球溫度 18℃～ 22℃，相對(duì)濕度 30%～ 60%。 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 27 住宅戶內(nèi)除安防系統(tǒng)外不布置弱電線路，但應(yīng)設(shè)置弱點(diǎn)箱并預(yù)留穿墻孔（ Φ32）。 弱電管網(wǎng) 弱電管網(wǎng)容量應(yīng)明確容納上述弱電系統(tǒng)干線總體容量，原則上采用排管加電訊手孔方式。小區(qū)巡更系統(tǒng)的線路可與室內(nèi)安防系統(tǒng)共用，由同一臺(tái)計(jì)算機(jī)集中控制。包括入口處車位顯示、入口及場(chǎng)內(nèi)通道的行車指示、車牌和車型的自動(dòng)識(shí)別、出入口柵欄門的自動(dòng)控制、自動(dòng)計(jì)費(fèi)及收費(fèi)金額的顯示；讀卡識(shí)別；多個(gè)出入口設(shè)備統(tǒng)一管理；意外情況的報(bào)警。攝像監(jiān)視系統(tǒng)總機(jī)及監(jiān)視屏設(shè)置在消防控制室，具有硬盤錄像機(jī)的錄像保存系統(tǒng)。 3)戶內(nèi)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 住戶內(nèi)設(shè)置 1 個(gè)紅外探測(cè)器、 1 個(gè)報(bào)警按鈕、 1 個(gè)煤氣探測(cè)器寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃設(shè)置寬帶網(wǎng)接口 1) 中小店鋪（低層） 100m2以內(nèi)： 1 回線， 100m2以上： 2 回線； 2) 住宅 平層： 1 回線 /戶 躍層： 2 回線 /戶； 3) 物管用房 物業(yè)接待中心 4 回線、物業(yè)辦公室 10 回線、物業(yè)工程值班室 1 回線、物業(yè)庫房 1 回線設(shè)置內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)，服務(wù)器設(shè)置在 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 26 物業(yè)辦公室弱電室。 保安及 智能化系統(tǒng) 1)該系統(tǒng)應(yīng)包括：住戶安防對(duì)講系統(tǒng)、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)電子巡更及周界防范系統(tǒng)。 電話通 訊系統(tǒng) 電話配置標(biāo)準(zhǔn)： 1) 住宅樓 2 對(duì) /戶； 2) 商業(yè)設(shè)施內(nèi)的店鋪 3 對(duì) /戶； 3) 物管用房 4 對(duì) /100m2； 4) 設(shè)備用房電話配置：開閉所 1 對(duì)；各配電所 1 對(duì)；水泵房 1 對(duì) ；消防中心 2 對(duì)； 5) 保安監(jiān)控中心 2 對(duì)；各電梯機(jī)房 1 對(duì)； 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 25 按照上述標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，確定電話機(jī)房的面積。服務(wù)性廣播系統(tǒng)以播放背景音樂為主，火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)按國家規(guī)范要求作為發(fā)生火災(zāi)時(shí)，播放指揮、引導(dǎo)建筑物內(nèi)人員疏散為主。 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 24 火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)： 確定消防控制中心的位置及用房面積，嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求設(shè)置系統(tǒng)的構(gòu)成、配線方式及其有關(guān)元件的數(shù)量并根據(jù)區(qū)域的不同合理選擇元件的類型。 4)低壓電力電纜： 變電所 至住宅樓低壓干線、支線至樓層配電箱采用 纜；其余電纜一般選用 ； 5)住宅戶內(nèi)不布置強(qiáng)電線路，但應(yīng)應(yīng)預(yù)留穿墻孔（Φ 32）； 6)防雷及接地系統(tǒng)：根據(jù)建筑物等級(jí)確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。 變壓器容量大于、等于 1250kVA 的采用 VS1 真空斷路器，其余配電出線采用國產(chǎn)負(fù)荷開關(guān)加熔斷器的保護(hù)方式。 電力管網(wǎng) 整個(gè)片區(qū)的電力管網(wǎng)宜按沿地下車庫就近接入橋架敷設(shè)為原則，車庫未貫通部位可采用電纜排管或電纜溝的方式進(jìn)行供電區(qū)域內(nèi)的貫通；根據(jù)管線的數(shù)量確定電力管網(wǎng)的容量及路由，電力管線或管溝在平面圖中須有定位尺寸和相應(yīng)的剖面圖。 電氣照明： 1）明確各類用房的照度標(biāo)準(zhǔn)及照明設(shè)備的控制方式； 2）光彩照明及景觀照明僅作容量預(yù)留； 3）按土建要求需二次裝修部分僅作至照明配電箱處。 配置標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)量： 建筑初步設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn) 21 1) 零售商鋪采用一戶一表，電表采用分區(qū)域集中設(shè)置原則；每戶商鋪設(shè)置一 開關(guān)箱（內(nèi)配照明、動(dòng)力、空調(diào)、插座等回路）； 2) 住宅采用一戶一表，電表采用分區(qū)域集中戶外設(shè)置原則；每戶內(nèi)設(shè)置一開關(guān)箱（內(nèi)配照明、空調(diào)、插座等回路）； 3) SOHO 采用一戶一表，電表采用分區(qū)域集中戶外設(shè)置原則；每戶內(nèi)設(shè)置一開關(guān)箱（內(nèi)配照明、動(dòng)力、空調(diào)、插座等回路）； 4) 酒店采用低壓出線分類計(jì)量原則； 5) 地下超市、地下車庫、樓道照明、環(huán)境照明按低壓出線設(shè)置計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)原則； 6) 公輔設(shè)置按其功能需求分別設(shè)置計(jì)量原則； 7) 住宅、 SOHO 樓的走道采用集中設(shè)表計(jì)量原則； 供電指標(biāo)需求建議 ： 1)住宅 : 供電