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房地產(chǎn)項(xiàng)目工程管理20xx-2023年江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)旅游開發(fā)規(guī)劃報(bào)告(參考版)

2024-11-14 11:20本頁面
  

【正文】 第三,安源紅色旅游有良好的基礎(chǔ) , 近期內(nèi)應(yīng)主要采取市場開拓戰(zhàn)略,生態(tài)旅游發(fā)展剛剛起步 , 則應(yīng)采取產(chǎn)品開發(fā)戰(zhàn)略 ; 中遠(yuǎn)期隨著產(chǎn)品的豐富和客源市場消費(fèi)的多元化 , 可以采取產(chǎn)品開發(fā)和市場多元化的發(fā)展戰(zhàn)略,在注重觀光產(chǎn)品營銷的同時(shí),加大度假 、 休閑 、 體驗(yàn)旅游等產(chǎn)品的營銷力度。 五、市場營銷規(guī)劃 (一)旅游市場營銷原則 根據(jù)資源條件、旅游產(chǎn)品特點(diǎn)、市場需求 情況 以及旅游地生命周期理論,確定安源旅游市場營銷的基本原則 如下 : 第一,堅(jiān)持旅游發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。在安源新區(qū)、安源鎮(zhèn)景區(qū)等關(guān) 鍵區(qū)域,還可設(shè)置文化立柱、“毛主席去安源”大型油畫等安源旅游標(biāo)識(shí)物。 四、旅游標(biāo)識(shí)設(shè)置 在安源鎮(zhèn)景區(qū)出口、入口和五陂生態(tài)園出口、入口,設(shè)置標(biāo)志性雕塑、文化柱或 特色建筑等標(biāo)識(shí),作為門景。字型用有工業(yè)感的黑體變形,有鋼鐵的質(zhì)感,象征安源人民的鋼鐵意志?;鹧嫱斜P下的火炬把上分作三個(gè)格象征著安源紅色、綠色、古色三種主色調(diào)的旅游:紅色代表革命;綠色代表生態(tài);古色代表歷史文化。寓意現(xiàn)代工業(yè)帶來的文明與進(jìn)步。紅色還象征今天紅火火的日子與對(duì)未來美好生活的憧憬。紅色是革命之色、光明之色,象征太陽,象征毛主席、共產(chǎn)黨照亮中國革命之路。意寓:安源點(diǎn)起工業(yè)革命之火;安源點(diǎn)起秋收起義之火;安源的旅游事業(yè)將如火如荼。 三、 主題 形象策劃 (一)安源旅游宣傳口號(hào) 紅安源,綠家園,古文化 紅色安源,五色旅游 燎原星火,紅色安源 秋收起義策源地,紅色旅游將軍園 五色旅游九州獨(dú)具,兩任主席開天辟地 昔日革 命圣地,今朝旅游樂園 紅色主題游勝地,工農(nóng)革命軍搖籃 中國工運(yùn)發(fā)源地,工會(huì)教育首選線 (二)安源旅游標(biāo)志 安源旅游標(biāo)志設(shè)計(jì)方案 安源旅游標(biāo)志設(shè)計(jì)為“火炬”。 旅游 區(qū)性質(zhì):贛西的一處綜合性旅游區(qū);萍鄉(xiāng)市的旅游接待基地。幾個(gè)主要年度的安源國內(nèi)旅游業(yè)具體預(yù)測結(jié)果見表 310。 (三)總量預(yù)測 綜合考慮以上預(yù)測依據(jù)和預(yù)測方法,并根據(jù)安源區(qū)在萍鄉(xiāng)市、江西省旅游發(fā)展中 所處的地位,確定安源旅游客源市場應(yīng)以吸引國內(nèi)客源市場為中心。 (二)客源市場規(guī)模預(yù)測的主要方法 主要采用特爾菲法與比較方法相結(jié)合來預(yù)測安源區(qū)未來的游客規(guī)模。在逗留天數(shù)上,本地 游客與外地游客也不同,因此在預(yù)測時(shí),將本地游客與外地游客分別預(yù)測比較準(zhǔn)確。 本地游客和外地游客的比例和逗留天數(shù) 本地游客和外地游客在增長速度和消費(fèi)水平方面有很大差別。到 2020 年,紅色旅游綜合收入達(dá)到 1000 億元,直接就業(yè)人數(shù)達(dá)到 200 萬人,間接就業(yè)人數(shù)達(dá)到 1000 萬人。三級(jí)市場距離遠(yuǎn),開發(fā)難度大,因此應(yīng)發(fā)揮安源與周邊旅游城市、旅游地的整體優(yōu)勢(shì),采取多目的地、周游式的旅游發(fā)展模式。 三級(jí)客源市場應(yīng)主要定位在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口稠密、居民收入較高、出游率也較 高的東部沿海地區(qū)和珠江三角洲地區(qū),如長江三角洲的上海、蘇州、無錫、杭州等城市,珠江三角洲的廣州、珠海、深圳等城市。二級(jí)市場的開發(fā),除發(fā)揮安源自身優(yōu)勢(shì)外,應(yīng)加強(qiáng)與周邊旅游地的聯(lián)系,應(yīng)考慮采用多目的地旅游發(fā)展模式。 表 39 湖南省各主要城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 ( 單位:萬元) 地區(qū) 國內(nèi)生產(chǎn)總值 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 居民儲(chǔ)蓄存款 長沙 6564098 741104 2683988 3139006 株洲 2914191 504646 1361457 1048088 湘潭 2136976 324513 917160 895303 醴陵 555548 129693 271933 153922 - 南昌 4351022 459751 2053227 1838044 萍鄉(xiāng) 995636 143439 540615 311582 二級(jí)市場:江西省內(nèi)其他城市以及武漢、黃石等華中地區(qū)主要城市??梢?,只要安源旅游規(guī)劃、策劃出符合周邊地區(qū)需求的旅游產(chǎn)品,安源潛在客源市場是巨大的。 ( 3)安源周邊地區(qū)的長沙、株洲、湘潭、南昌、萍鄉(xiāng)等大中城市人 口多,社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高。 安源與長株潭地區(qū)相距 100 公里左右,有浙贛鐵路、 320 國道、 319 國道相通,車程大約 1 個(gè)小時(shí),基本上位于周末休閑度假的一日游市場圈內(nèi)。 一級(jí)市場范圍的確定主要基于以下 綜合考慮: ( 1) 319 國道的貫通使安源與韶山、井岡山的聯(lián)系更加便利,有利于與后二者組合線路,吸引來自全國范圍的游客。也稱之為“邊緣市場”或“機(jī)會(huì)市場”。 二級(jí)市場,往往指離本地中等距離、所占份額較大的市場。 (二)客源市場目 標(biāo)定位 旅游目標(biāo)市場定位,一般分為一級(jí)市場、二級(jí)市場和三級(jí)市場,或者核心市場、中程市場和遠(yuǎn)程市場,也可分為主體市場、常規(guī)市場和機(jī)會(huì)市場。在遠(yuǎn)期,隨著安源旅游區(qū)開發(fā)規(guī)模和知名度的提高,逐漸可將旅游市場擴(kuò)展到珠江三角洲、長江三角洲、京津唐等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)。 四、目標(biāo)市場定位 (一)客源市場總體定位 目前,安源的旅游發(fā)展處于穩(wěn)定的上升階段,旅游客源市場主要集中在紅色旅游市場和商務(wù)旅游市場,以觀光和商務(wù)旅游為主,因此,在近期乃至中期,應(yīng)充分利用319 國道建成的契機(jī),與井岡山、韶山聯(lián) 動(dòng)開發(fā),與這些景區(qū)串點(diǎn)成線,形成旅游鏈條,吸引上述景區(qū)的已有外來游客,開拓中遠(yuǎn)程旅游市場。 萍鄉(xiāng)市是一個(gè)工業(yè)城市 ,工業(yè)基礎(chǔ)較好,居民收入水平較高,從江西省國內(nèi)生產(chǎn)總值和居民消費(fèi)水平情況來看,萍鄉(xiāng)市位居江西省前列(表 3- 表 3- 8)。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計(jì), 2020年以休閑度假為目的的游客占到國內(nèi)游客總量的 %,僅次于觀光類游客而位居第二,目前國內(nèi)休閑度假的形 式主要表現(xiàn)為環(huán)城游憩帶內(nèi)的短途度假旅游,即以大中城市周邊的山、水、林等自然資源為依托,以體驗(yàn)自然、享受田園生活為主要內(nèi)容的周末休閑、度假旅游活動(dòng)。( 2)自費(fèi)旅游、散客旅游已經(jīng)形成規(guī)模,而且出行的旅游目的地發(fā)生了很大變化,新興旅游地成為消費(fèi)的熱點(diǎn)。 目前,國內(nèi)旅游市場的消費(fèi)特點(diǎn)是:( 1)出游距離以短程為主,據(jù)國家旅游局調(diào)查,國內(nèi)游客平均出游天數(shù),一日游占 %,多日游為 %。 安源現(xiàn)有景點(diǎn)內(nèi)涵需加以豐富,包括紀(jì)念館、紀(jì)念館后山、安源煤礦等,同時(shí),應(yīng)改善生態(tài)環(huán)境,可通過搬遷電廠、綠化以及安源鎮(zhèn)改造加以實(shí)現(xiàn)。 與韶山和井岡山相比,安源旅游優(yōu)勢(shì)尚未充分發(fā)揮,其主要原因在于:( 1)主要資源優(yōu)勢(shì)突出,知名度高,保存完好,但是輔助資源稟賦較弱,資源組合條件較差;( 2)旅游景點(diǎn)過于單一,形式單調(diào)、呆板;( 3)外部交通相對(duì)不便。分析原因主要有:( 1)井岡山除了紅色旅游資源外,還有其他資源作為補(bǔ)充,資源組合較好,如井岡山可依托森林公園開展登山、避暑、休閑等大眾旅游活動(dòng) ,延長游客的停留時(shí)間,而安源除紅色旅游資源之外,輔助資源稟賦較差,游客逗留時(shí)間較短,使游客參觀完紅色旅游景點(diǎn)后無處可游,從而從整體上降低了安源的旅游吸引力。因此,安源的知名度并不亞于韶山和井岡山,但客源量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上后二者。為紀(jì)念這一在中國革命史上占有重要地位的偉大歷史事件, 1998 年 6 月 21 日,中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳批準(zhǔn) 在萍鄉(xiāng)市建立秋收起義紀(jì)念碑。秋收起義不僅是軍隊(duì)的行動(dòng),而且有數(shù)量眾多的工農(nóng)武裝參加,并第一次高舉起工農(nóng)革命軍的旗幟,這次起義雖然在開始時(shí)也是以攻占大城市為目標(biāo),但在起義遭到嚴(yán)重挫折后,及時(shí)從進(jìn)攻大城市轉(zhuǎn)到向農(nóng)村進(jìn)軍,這是人民革命史中具有決定意義的新起點(diǎn)。 1927 年 “ 八七 ” 會(huì)議后,毛澤東來到安源部署和領(lǐng)導(dǎo)了秋收起義。中國共產(chǎn)黨成立后,安源路礦成為我黨活動(dòng)的重點(diǎn)地區(qū),毛澤東從 1920 年到 1930 年曾 10 次來萍鄉(xiāng)和安源,組織領(lǐng)導(dǎo)工人運(yùn)動(dòng)和武裝斗爭。 安源的紅色資源在全國應(yīng)該與井岡山、韶山并駕齊名,紅色旅游是安源對(duì)外吸引游客,樹立形象,提高知名度的基礎(chǔ),必須進(jìn)行大手筆的打造。從出游距離看,安源與上述地區(qū)主要城市的鐵路交通里程大多在 10 小時(shí)之內(nèi),屬最佳旅游距離,符合假日旅游的要求;在航空交通上也可通過長沙黃花機(jī)場與上述城市聯(lián)通,飛行時(shí)間都在 1 小時(shí)之內(nèi),可作為安源的主要遠(yuǎn)程市場加以開拓。 表 36 華東、華南地區(qū)主要城市居民國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查結(jié)果( 2020年) 地區(qū) 旅游者人均花費(fèi)(元/人) 出游率( %) 全國平均 上海 南京 無錫 合肥 廣州 深圳 珠海 資料來源: 2020年中國國內(nèi)旅游抽樣調(diào)查。 表 34 萍鄉(xiāng)市與長、 株、潭經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r比較( 2020年) 地區(qū) 國內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元) 第一產(chǎn)業(yè) (萬元) 第二產(chǎn)業(yè) (萬元) 第三產(chǎn)業(yè)(萬元) 在崗職工年平均工資 (元 ) 居民儲(chǔ)蓄存款 (萬元 ) 萍鄉(xiāng)市 995636 143439 540615 311582 長沙市 6564098 741104 2683988 3139006 10137 株洲市 2914191 504646 1361457 1048088 9415 湘潭市 2136976 324513 917160 895303 8423 資料來源:《江西省統(tǒng)計(jì)年鑒》 2020;《湖南省統(tǒng)計(jì)年鑒》 2020。 長株潭地區(qū)是湖南省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū),包括長沙、株洲、湘潭、瀏陽、醴陵等大中城市,城市化水平高,人口密集,居民消費(fèi)水平較高(表 3- 表 3- 5),與安源交通聯(lián)系方便,具有明顯的近距離優(yōu)勢(shì),是安源未來旅游發(fā)展的主要客源地之一。 三、客源市場區(qū)位分析 安源區(qū) 是 萍鄉(xiāng) 市 的主城區(qū), 位于江西省西部,在地理區(qū)位上處于吳頭楚尾、湘東贛西的位置,緊鄰湖南省長株潭地區(qū),與江西省內(nèi)主要城市距離較遠(yuǎn),安源距離長沙僅 1 個(gè)小時(shí)車程,距離省會(huì)南昌則需 4 個(gè)小時(shí)車程,在經(jīng)濟(jì)聯(lián)系上與湖南省的關(guān)系更為密切。 (三)近代煤炭工業(yè)旅游資源市場需求潛力分析 作為首先采用西方近代煤炭工業(yè)技術(shù)并發(fā)展近代煤炭工業(yè)的源地,隨著時(shí)間的推移,安源近代煤炭工業(yè)遺跡和相應(yīng)的歷史事件越來越呈現(xiàn)出其歷史文化價(jià)值與重要性,人們對(duì)待歷史事件的態(tài)度也更加客觀,屆時(shí)安源將會(huì)成為國內(nèi)外近代工業(yè)文化旅游市場的重要目的地。 (二)生態(tài)旅游資源市場需求潛力分析 安源國家森林公園作為生態(tài)休閑目的地,與配置較好的紅色、宗教文化等旅游資源加以統(tǒng)一開發(fā),在株、瀏、潭城市地區(qū)和萍鄉(xiāng)市具有相當(dāng)?shù)氖袌鑫?,將成為株瀏潭及萍鄉(xiāng)市民周末休閑度假的首選目的地之一。無庸置疑,屆時(shí)中國的小康社會(huì)目標(biāo)將全面實(shí)現(xiàn),中國在共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)下取得的巨大社會(huì)進(jìn)步和輝煌的政治、經(jīng)濟(jì)及文化成就,定會(huì)受到海外旅游者的更加關(guān)注,除中國提供給 海外旅游者的傳統(tǒng)自然和人文風(fēng)光觀光旅游產(chǎn)品及未來開發(fā)的獨(dú)特的度假旅游產(chǎn)品外,紅色革命圣地旅游產(chǎn)品必然會(huì)成為海外旅游者選擇的文化旅游產(chǎn)品之一。未來 20 年是我國由亞洲旅游大國向世界旅游強(qiáng)國轉(zhuǎn)變的時(shí)期。因此,目前 45 歲以上這一年齡人群將是未來安源旅游市場不可缺少的一個(gè)部分,市場需求潛力不容忽視。他們目前收入較好,只要身體條件允許,很多人都鐘情于革命圣地旅游。 2020 年全國 150個(gè)紅色革命旅游點(diǎn)共約 650 萬人次參加了紅色革命旅游,占當(dāng)年全國出游總?cè)舜危?億人次)的 %。 紅色革命教育影響 深刻的中老年旅游市場 目前 45 歲以上的我國中老年人群,絕大部分是 1927 年大革命失敗后直到上世紀(jì)60 年代中期出生的人群,占我國總?cè)丝诘?60%左右,這一人群中的 40%(約 3 億人)目前居住在城市。如果產(chǎn)品開發(fā)符合當(dāng)代青少年旅游需求,營銷到位,每年可產(chǎn)生以數(shù)十萬人次計(jì)的青少年教育旅游市場。 青少年革命教育旅游市場 安源本身是教育部青少年革命教育基地。 干部教育(培訓(xùn))旅游市場 作為中國工人運(yùn)動(dòng)的策源地和中國工農(nóng)武裝的誕生地之一,安源區(qū)紅色革命遺跡與紀(jì)念性旅游吸引物開發(fā)后,應(yīng)通過正式申報(bào)通道申報(bào)中共中央干部培訓(xùn)基地,并在開發(fā)中力求獲得中央資金支持。 從旅游季節(jié)來看,安源 地處暖溫帶季風(fēng)氣候區(qū), 旅游季節(jié) 相對(duì)較長 ,旺季集中于夏季和 “ 五一 ”、“ 十 一” 兩個(gè)長假,冬季游客 較 少,旅游景區(qū)基本處于半歇業(yè)狀態(tài),因此,應(yīng)注意開發(fā)冬季旅游項(xiàng)目,開拓冬季旅游市場,一方面可以增加旅游收入,另一方面,也可以減少旅游淡季旅游設(shè)施與人員的閑置。 從地理空間 分布 來源 來 看, 目前安源的主要客源地可分為以下四個(gè)層次:以紅色旅游為目的的游客來自全國各地,主要目的是接受革命教育,以單位組織參觀學(xué)習(xí)為主;武功山的中轉(zhuǎn)游客主要來自江西省內(nèi),以周邊地區(qū)為主;商務(wù)游客也主要以周邊地區(qū)為主,同時(shí)也有一部分來自浙江、廣東等地;周末郊區(qū)休閑游游客則主要來自萍鄉(xiāng)市區(qū)。 團(tuán)隊(duì)游客以紅色旅游游客和武功山中轉(zhuǎn)游客為主,散客則以商務(wù)游客和本地市民為主。其主要原因在于:( 1)旅游資源的潛力尚未充分挖掘,旅游景點(diǎn)單一,內(nèi)容單調(diào);( 2)吃、住、行、游、購、娛的 旅游產(chǎn)業(yè) 體系尚不完善,游客消費(fèi)量較低;( 3)與井岡山、韶山等知名旅游景區(qū)交通聯(lián)系不便。 2020 年,萍鄉(xiāng)市接待國內(nèi)游客 55 萬人次,位居全省倒數(shù)第一,人均旅游花費(fèi) 456. 04 元,位居全省第八位; 2020 年接待海外旅游者 1556 人次,位居全省倒數(shù) 第二,旅游經(jīng)濟(jì)總量在全省處于落后地位(表 3- 表 3- 3)。 由于安源區(qū)旅游發(fā)展尚處于起步階段,缺乏系統(tǒng)的全面的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),鑒于安源
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