中國(guó)建筑業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及展望(參考版)
2024-08-07 12:48本頁(yè)面
【正文】 、%、%?！ ‘a(chǎn)值利潤(rùn)率的提高主要源自2002年以來(lái)房地產(chǎn)和基建投資的高速增長(zhǎng)，隨著下游建設(shè)需求增速的放緩，行業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率將略有下降?！ ⊥ㄟ^(guò)建筑業(yè)總產(chǎn)值乘以產(chǎn)值利潤(rùn)率的方法計(jì)算未來(lái)建筑業(yè)的利潤(rùn)水平。根據(jù)目前國(guó)家對(duì)基建的投資規(guī)模，在除去相應(yīng)的擠出效應(yīng)后，預(yù)計(jì)2009年國(guó)家投資增量帶來(lái)的建筑產(chǎn)值增量為2000億。經(jīng)過(guò)測(cè)算。根據(jù)建筑企業(yè)總成本分配比例推算，2009年以固定資產(chǎn)投資衡量的建安成本將有15%18%的下降空間?！ ?008年下半年以來(lái)，CPI大幅下降、PPI也在2008年3季度達(dá)到頂峰后逐漸行下，隨著全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩，能源與初級(jí)產(chǎn)品價(jià)格連續(xù)回落。因此，未來(lái)固定資產(chǎn)投資規(guī)模及增速直接決定著建筑行業(yè)的需求水平。這些“農(nóng)”頭項(xiàng)目，總量需18萬(wàn)億元資金，盡管目前還有大量缺口，但隨著國(guó)家政策的落實(shí)，中央財(cái)政，地方財(cái)政及各類社會(huì)資金都向建設(shè)新農(nóng)村注入的話，建筑業(yè)企業(yè)完全有可能大有作為。 我國(guó)當(dāng)前城鄉(xiāng)之間的差距還是相當(dāng)大?！ 。?）城市化進(jìn)程的加快 未來(lái)中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。 ?。?）災(zāi)后重建市場(chǎng)巨大 汶川地震后各地援建的活動(dòng)板房畢竟是過(guò)渡性的，四川省在今后幾年要新建450萬(wàn)套房屋和數(shù)千所醫(yī)療機(jī)構(gòu)，所需資金巨大。原因很簡(jiǎn)單：一是地價(jià)低，二是人工工資低，三是稅收優(yōu)惠?，F(xiàn)在這些城市除了工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格上漲以外，地價(jià)也在上漲，所以外商更愿意轉(zhuǎn)移到中國(guó)的二線城市去。在西部和東北地區(qū)，由于原來(lái)房?jī)r(jià)基數(shù)比較低，所以仍然有上升空間，建筑業(yè)也有進(jìn)一步發(fā)展的有利趨勢(shì)。但在這樣的背景之下，%這個(gè)不可思議的數(shù)字。這四大塊保證了國(guó)家投資所需資金，這就給未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了很大空間。即國(guó)家有足夠的資金保證。%，19月同比增長(zhǎng)27%。 四、預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長(zhǎng) 利好因素為未來(lái)建筑業(yè)發(fā)展創(chuàng)造空間 （1）固定資產(chǎn)投資仍將保持較高水平。 截至2010年底，用于擴(kuò)大內(nèi)需各項(xiàng)政策的總投入將高達(dá)4萬(wàn)億元。并且2008年10月底鐵道部表示全年將爭(zhēng)取超額完成500億元基建投資，第四季度約為1,500億元，預(yù)計(jì)全年將達(dá)到3,500億元，2009年計(jì)劃完成鐵路基建投資達(dá)到6,000億元?！ 〗刂?008年10月31日，國(guó)務(wù)院批復(fù)的鐵路投資額已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)億元人民幣。中國(guó)的電力、煤炭、鋼鐵需求都在銳減。2008年19月我國(guó)鐵路完成固定資產(chǎn)投資2117億元，比上年同期增加742億元，增幅為54％；基本建設(shè)投資完成1699億元，比上年同期增加706億元，％。盡管樓市運(yùn)行方向已經(jīng)發(fā)生了改變，但我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本面還是好的。此外，由于建筑業(yè)增加值是經(jīng)濟(jì)未來(lái)發(fā)展的先行指標(biāo)之一，跟隨建筑業(yè)發(fā)展的投資和生產(chǎn)增長(zhǎng)需求也將逐步釋放。2008年18月，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資18430億元，%；住宅完成投資13385億元，%。18月份，全
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