【正文】 其中土建六個分部（基礎工程、主體工程、裝飾工程、樓地面工程、門窗工程、屋面工程）全部達到優(yōu)良，安裝分部中，電氣安裝工程、給排水安裝工程達到優(yōu)良。 工程質(zhì)量控制措施 、工程質(zhì)量目標 、總體質(zhì)量目標： 確保優(yōu)良工程。湘府華城北 1棟施工組織設計 47 期準點到達為主 干，以滾動計劃為鏈條，確保計劃的銜接、穩(wěn)定與均衡，通過信息，對計劃實行全過程的有效控制。 (2)編制施工進度計劃時，充分考慮本工程結構特點，施工條件、氣候環(huán)境、成品保護以及業(yè)主的要求，并結合公司和作業(yè)隊伍的具體情況，統(tǒng)籌安排，合理組織流水和立體交叉作業(yè)，使施工進度計劃具有較強的科學性、合理性、預見性、可行性和適用性。 (5)盡最大可能提高工程機械化施工程度，并在機械選擇上，配備最精良的裝備，以高效率的機械完 成預定任務，配備易出故障的機械零配件 ，選用技術水平高、工作踏實 的維修人員 24 小時輪流值班等措施，確保機械的完好率，滿足施工需要。 (3)混凝土配制時加入早強劑，以提高混凝土早期強度，減少混凝土養(yǎng)護時間，使后續(xù)工程及早插入。 (2)柱、梁、板等模板實行定型設計，以提高模板支設效率。 施工總進度計劃 月、周作業(yè)計劃 日作業(yè)計劃 日作業(yè)卡 日作業(yè)計劃的實施 月、周資 源需用計劃 日資源需用計劃 日作業(yè)計劃的實施檢驗 檢查結果分析 實施次日作業(yè)計劃 優(yōu)化資源配置 計劃受挫，提出補救措施 修改施工方案 調(diào)整作業(yè)計劃 改善作業(yè)計劃 鑫遠投入足夠數(shù)量的周轉(zhuǎn)材料以滿足該工程施工進度的需要。 （ 3） 、施工期間遇節(jié)假日，我公司將根據(jù)節(jié)假日的分布情況，預先對項目人員和作業(yè)隊伍進行合理的輪休、倒休，以保證施工隊伍的穩(wěn)定，施工不受節(jié)假日的影響。 鑫遠 (4)工程施工實行兩班 24 小時連續(xù)作業(yè)，節(jié)假日、農(nóng)忙季節(jié)采取優(yōu)惠政策留住作業(yè)人員，確保工程施工連續(xù)進行。 (2)公司與項目經(jīng)理部、項目經(jīng)理部與班組 ，層層簽訂工期責任狀，實行重獎重罰 制度，直至撤換責任人或?qū)I(yè)承包隊伍。 制定完善的計劃體系，完善的計劃體系是掌握 施工管理主動權、 控制生產(chǎn)各方面的依據(jù)，它涉及面十分廣泛，不僅指施工生產(chǎn)進度計劃，而且還包括材料設備、勞動力供應計劃及因現(xiàn)場條件制約的材料設備堆放計劃，還涵蓋各分包交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)計劃，并由此派生出一系列的技術保障計劃、成本控制計劃、物資供應計劃等配套計劃，作到各項工作有章可循，減少管理的隨意性。 、施工進度計劃保證措施 做好施工準備工作 鑫遠 施工進度計劃及保證措施 、施工工期： 根據(jù)國家現(xiàn)行工期定額并結合我公司的綜合實力和以往類似工程的施工經(jīng)驗，確保按合同要求完成本工程承包范圍內(nèi)的全部施工任務。弱電部分具體的 預埋、 安裝將由相關專業(yè) 單位 負責。所有金屬件應鍍鋅，焊接處應再做防銹處理。湘府華城北 1棟施工組織設計 43 為接地體，低壓配電系統(tǒng)接地保護采用 TNCS系統(tǒng)，低壓系統(tǒng)均為三相五線制供電，所有變壓器、高低壓配電柜、照明配電箱、穿線鋼管、單相三極插座均做好接地保護線，在一層配電間低壓進線處處墻上設總等電位連 接端子箱，所有引入引出本建筑物金屬管線均作等電位連接，防雷與接地共用接地裝置，其接地電阻不大于 1 歐姆，如達不到要求，可增加人工接地體。 6）同一室安 裝的開關、插座高度差一般不大于 5mm，并列安裝的開關、插座一般不大于 1mm；插座的接線及相位要滿足要求。 5）嵌入式燈具應固定在專設的框架上，導線不應貼近燈具外殼，且在燈盒內(nèi)留有余量，燈具的邊框應緊貼有頂棚面上。 3）同一室內(nèi)或場所內(nèi)安裝的燈具，其中心偏差一般不應大于 5mm。 電阻照明等裝置的安裝要求： 1）其所有裝置應按電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范（ GB5025996）的要求進行施工。搖動速度應保持在 120r/min左右，用一分鐘后的讀數(shù)為宜。線路的絕緣搖測一鑫遠管內(nèi)穿線帶護口，導線在管內(nèi)嚴禁有接頭，導線應按標準留有接線長度。進（出）戶的導線應采用絕緣芯導線。清掃后，需放適量滑石粉，以便線路滑行。照明配管在吊頂內(nèi)用抱卡固定在龍骨上，鋼管彎制采用彎管器， PVC 管彎制采用彎簧。 、配管、配線： 1）電氣配管： ①電氣配管采用鋼管或 PVC 管，在現(xiàn)澆層內(nèi)采用暗敷工藝，在吊頂內(nèi)采用明敷工藝，具體流程為：預制加工 →管路安裝→管盒固定→接地→管內(nèi)穿線→線路檢查。湘府華城北 1棟施工組織設計 41 封閉，在支架敷設時，支架間距不得大于 ，電纜要綁扎牢固，托盤上安裝要排列順直。 5）電纜溝支架、托盤、橋架敷設：敷設視現(xiàn)場情況決定具體敷設方式，編制專題施工方案，需要注意是，電纜敷設不 應交叉，應排列整齊每層最少加裝兩道電纜卡固定，敷設一根固定一根。 4）電纜保護管的彎曲半徑應符合穿入電纜的規(guī)定， VV 電纜最小允許彎曲半徑時電纜外徑的 10 倍。 3）施工前，應對 1KV以下電纜用 1KV搖表測線間及對地的絕緣電阻應不低于 10 兆歐。 電纜敷設： 1）材料要求：有出廠合格證、電纜規(guī)格、長度、型號出廠日期標注清楚，電纜軸完好無損，電纜外觀完好無損，無機械損傷，無明顯皺折和扭曲現(xiàn)象。 3）配電箱安裝前應對照圖紙的系統(tǒng)、原理圖檢查，核對配電箱內(nèi)部電氣元件、規(guī)格、名稱是否齊全完好，建筑物內(nèi)同類箱盤的高度應一致。 鑫遠安裝內(nèi)容包括配電箱安裝、電纜敷設、配管配線、照明器具安裝、防雷接地以及弱電部分的預留、預埋等。 2）保溫：保溫在試壓合格后并防腐后進行，保溫層綁扎松緊適度，密封并固定牢固，要求外觀不滑，無凹凸現(xiàn)象。 ②排水管道試驗：排水管道作通水性試驗，只試水不加壓力，而且須在回填前進行，觀測接口及管身，以無水和無嚴重滲水為合格。湘府華城北 1棟施工組織設計 39 2）管道試驗： ①給水管道試壓：管 道試驗壓力一般為工作壓力的 倍，不同管道其試驗壓力不同，試驗時應予以區(qū)分。沖洗時，還應用木錘敲打管子，但不得操作管子。 、管道系統(tǒng)的沖洗試驗： 1）管道沖洗：給水管道需要進行管道沖洗，沖洗前打開所有的閥門，從給水總管處灌水、各用水點出水。 4） 閥門安裝時應核對好規(guī)格、型號，止回閥、截止閥應注意安裝時的水流方向，同時應裝在易于操作拆檢的部位。 2）衛(wèi)生潔具的安裝工藝流程：安裝準備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗→衛(wèi)生潔具的安裝→衛(wèi)生潔具配件預裝→衛(wèi)生潔具隱裝→衛(wèi)生潔具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查清理→通水試驗。 3）墊料：法蘭閥門采用石棉橡膠墊作墊料，厚度δ =3～ 4mm，絲扣閥門采用鉛油麻絲作密封材料。 、閥門的安裝： 1）閥門的檢驗：所在閥門必須有生產(chǎn)合格證，在安裝前應進行現(xiàn)場閥門強度和嚴密性試驗，閥門試驗壓力持續(xù)時間如下表： 公稱直徑（ mm） 持續(xù)時間（ min） ≤ 50 ＞ 1 65～ 125 ＞ 2 鑫遠彎頭。斜三通， 90176。三通， 45176。合適后固定配套卡架，封閉各預留管口和堵洞。合適后用抱卡緊固于伸縮節(jié)上沿，最后找正、找直。將立管插入端劃好插入長度標記，涂上肥皂液，套上鎖母及 U 形圈。排水管立管和橫管均需安裝伸縮節(jié)，立管小于等于 4m 設一個伸縮節(jié)，橫管2～ 4m 設一個伸縮節(jié)。用毛刷涂抹粘接劑，先涂承口，后涂插口，隨后用力垂直插入，插入深度至少應超過標記，粘接完畢后，立即將多余的膠沾劑擦干凈。 2）將斷管的管口用刮刀除掉內(nèi)外飛刺，外棱銑出 15 度角，進行試鑫遠 6）加熱時間視管壁厚度而定，一般為 10～ 60S，冷卻時間不少于 3min。 4）焊接時，將電熱器放置在兩管端面中間，并使兩管貼緊電熱器，通用使電熱器表面溫度達到 230～ 260攝氏度，等兩管端熔融，并迅速推進管子，使管端表面接觸，并對管端面施以 的外力，使焊接表面緊緊貼和，并有熔漿擠出，放平冷卻定型。 2）生活給水管采用 PPR 管時，采用熱溶連接。 2）給排水管道穿過現(xiàn)澆板、屋面等處時均應預埋套管，有防水要求處焊防水翼環(huán)，穿越砼水箱或水池的管道必須預埋防水套管，套管管徑：給水管一般比安裝管大二號，排水管一般比安裝管大二號。 、給排水安裝過程： 、給排水管道安裝的要求： 鑫遠填充墻體內(nèi)的管線與砌體工程施工同步埋設。 3）穿線管預埋：密切配合土建施工，在墻、梁、柱和樓面上線管預埋與鋼筋綁扎同步。對小孔洞和穿墻洞要按圖紙施工技術要求預埋好套管，套管在樓面上時，高出面層 5cm，墻面上套管長度兩端與粉刷后墻面齊平。湘府華城北 1棟施工組織設計 35 安裝工程施工方案與方法 、給排水工程 、預埋工程： 1）預埋工程將隨主體工程同時進行，并貫穿于該階段工程施工的全過程，預埋工程是安裝工程最關鍵性的前提工作，故安裝人員必須充分地熟悉圖紙，對整個工程的預埋部位做到心中有數(shù)，與土建主體工程密切配合，確保預埋位置、幾何尺寸、數(shù)量準確無誤，安裝牢固可靠，嚴禁事后鑿墻打洞，影響工程結構。 裝飾施工過程中以及施工完畢后，應注意過程產(chǎn)品保護和成品保護。 ⑤ 、不同基層材料（磚與砼結構）相接處鋪設金屬網(wǎng)，搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于 50cm。 ③ 、在粉灰前 20 小時將墻面澆水潤濕一遍，基層為砼面時，應先刷801 膠：水 =1： 5 溶液一道，在刷一道 801：水泥：水 =10： 100： 100 水泥漿。 外墻基層抹灰操作要點 ① 、粉刷前基層清理，如有局部跑模的砼面應用鑿子剔除，墻面、砼面上的砼漿、松散的砂漿要砌底清掃干凈。 ○1樓梯踏步要先用水泥砂漿找平正，使踏步初步達到高寬一致，抹面層時，應從上往下粉刷，梯級外側(cè)應做滴水線或擋水板，完工后應堵封梯間，禁止通行，以免踩壞。湘府華城北 1棟施工組織設計 34 ⑨ 、踢腳線結合層不得用混合砂漿，高度為 200毫米，厚度為 20毫米。水泥應使用不低于 酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥。 ⑦ 、分格按設計規(guī)定處理，但墊層變形縫必須與面層分格縫重合。當采用隨搗隨抹的方法時，可稍加適量的 1： 2～ 1： 水泥砂漿抹平壓光。 ⑤ 、細石混凝土的坍落度為 1～ 3 厘米，拍實后用木扛刮平，用滾筒或小型平板振動器壓實后，再用木抹子搓平，待收水后，用鋼抹子分三遍成活。當砂漿干燥到腳踩上稍有腳印，而抹子抹上去無抹紋時才壓第二遍。關鍵在于掌握好壓第二、第三遍的時間。第二遍把砂眼、死坑腳印壓平，不得漏壓。木抹子搓平，用鋼抹子壓三遍成活。 ④ 、水泥砂漿面層，其砂漿稠度不大于 35 毫米。 ② 、為了確?；鶎优c面層結合牢固，做面層時，先刷水泥砂漿一道，隨刷隨做面層，防止水泥漿干了使結合層變?yōu)楦綦x層，反而起破壞作用。湘府華城北 1棟施工組織設計 33 ① 、將基層上的砂漿、浮土、垃圾清理干凈，用水沖刷。墻面和地面為保證其平整度，需進行沖筋或貼餅準備工作，再進行全面抹灰工作。外墻砌體和混凝土交接面上用金屬網(wǎng)平輔在搭接面上，寬度不小于 30cm。 、施工方法 裝飾分項施工前，按照設計圖紙和施工規(guī)范，編制裝飾施工工藝卡，以指導施工。同一樓層，按照頂棚→ 墻面→ 樓地面的順序進行。 、裝飾工程 、施工順序 總的順序：室內(nèi)粗裝修由下往上，室內(nèi)精裝修自上而下，外墻裝修自上而下。 (3)固定模板的穿墻螺栓孔，安排專人必須逐一清理干凈，用膨脹砂漿填補密實。無下檻的門框，應在門的踏步上加做 高的止水企口。修補后門窗洞口四周的砂漿必須粘結緊密、牢固，如果發(fā)現(xiàn)有裂縫，必須重新處理，安裝后的門窗框四周與洞口的鑫遠 、外墻防水 (1）安裝門窗框前要先將墻上預留的門窗洞口尺寸修補準確，不得邊安裝門窗框邊修補洞口或后補洞口。最后進行覆蓋養(yǎng)護，待砼干燥后，再刷底子油一道，刮熱瀝青二道，并在熱瀝青上撒碎石屑，以利于后期與抹灰層粘結牢固，為確保衛(wèi)生間無滲漏，在整個施工過程中，需進行兩次檢查，首先，在修補好管道、地漏、排水管周圍砼后，進行一次蓄水試驗，以 檢查其是否滲漏，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理，全部工程完工后，再做一次蓄水試驗，以徹底根除滲漏因素。 鑫遠 d）已鋪好的立面卷材上，先清理各種渣物，打掃干凈后，涂刷一道底膠，在底膠尚未干時甩上一層已過篩的細砂，待完全干燥后，砌筑保護墻。施工縫周圍用鑿子剔成寬 20mm、深 20mm 至 25mm的槽，然后用防水砂漿修補填平。 BAC 防水卷材施工質(zhì)量控制 a）砼構件拆模后應進行全面檢查，對基層的浮物及松散物用鋼絲刷清除掉，孔洞、裂縫用鑿子剔成寬 20mm、深 20mm 至 25mm的槽，用防水砂漿修補填平。湘府華城北 1棟施工組織設計 30 劑） 抹平，二次抹壓成活，對施工后的找平層應及時覆蓋澆水養(yǎng)護，不允許失水過早干裂起皮。 把握好找平層施工，找平層施工前的屋面，基層應徹底清理干凈，坡度及分格縫必須符合設計及規(guī)范 要求，分格縫應平直，不得寬窄差異太大，內(nèi)嵌填密封材料。根據(jù)我公司以前的經(jīng)驗：后澆帶采用鋼板止水帶。湘府華城北 1棟施工組織設計 29 焊止水環(huán)，止水環(huán)與套管滿焊嚴密，安裝穿墻管道時，先將管道穿過預埋套管，按圖示位置尺寸找準，予以臨時固定，然后一端以封口板將套