【正文】 參考標準GBJ20283 。參考標準GB5026196其它項目接管驗收標準項目內(nèi)容驗收標準主體結(jié)構(gòu)：1） 地基降沉不能超過規(guī)定要求，不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂，其中主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的變形、裂縫不能超過國家規(guī)定。驗收標準水池與水箱：1） 水池、水箱的溢流管、泄水管不能與生活用水排水系統(tǒng)接相連；2） 進、出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接為焊接，并作防腐； 水泵接合器：1） 止回閥的安裝方向正確，能使水進入系統(tǒng)；2） 井蓋上有“消防水泵接合器”標志； 管網(wǎng)1） 管道應(yīng)固定牢固，支架、吊架的安裝位置不能妨礙噴頭的噴水效果；2） 鍍鋅管的鍍鋅層不能脫落、銹蝕；3） 管道穿過墻體或樓板時要有套管，應(yīng)高出樓面或地面50mm，管道焊接環(huán)縫不能位于套管內(nèi)或緊靠套管；4） 套管與管道的間隙應(yīng)用不燃燒材料填塞密實；5） 噴水配水干管、配水管要有紅色環(huán)圈標志，消防水管為紅色。驗收標準 布線；1） 不同系統(tǒng)、不同電壓等級不同電流類別的線路，不能穿在同一管內(nèi)；2） 導(dǎo)線接頭，應(yīng)在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接；3） 在潮濕或多塵地方管路管口和管子連接處，應(yīng)作密封；4） 管子入盒時，盒外側(cè)要有鎖母，內(nèi)側(cè)有護口；5） ；6） 用500V兆歐表測量每對回路的導(dǎo)線絕緣阻值，其對地阻值不小于20MΩ（有檢驗記錄）； 火災(zāi)探測器：1） ，不應(yīng)有遮擋物；2） ；3） 要水平安裝，底座安裝牢靠，接線必須可靠壓接或焊接；4） 底座穿線孔要封堵，導(dǎo)線入端處有明顯標志，探測器“+”線為紅色，“”線為藍色；5） 探測器的確認燈要面向便于觀察的主要入口方向； 手動報警按鈕：1） ；2） 應(yīng)安裝牢固，不得傾斜；3） 外接導(dǎo)線端部有明顯標志； 報警控制器：1） 安裝牢固，不得傾斜；2） 配線整齊，不能交叉，并牢固可靠；3） 電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部應(yīng)有編號；4） 導(dǎo)線要綁扎成束，導(dǎo)線在進線管處有封堵；5） 控制器的主電源引入線直接與消防電源連接，主電源有明顯標志，嚴禁使用電源插頭；6） 控制器接地牢固，并有明顯標志； 消防控制設(shè)備；1） 外接導(dǎo)線使用金屬軟管作套管時，它與控制設(shè)備的接線盒（箱），要有鎖母固定，并接地；2） 外接導(dǎo)線端部有明顯標志；3） 柜內(nèi)不同電壓等級，不同電流類別的端子，應(yīng)分開，并有明顯標志； 系統(tǒng)接地裝置：1） 工作接地線必須使用銅心絕緣導(dǎo)線或電纜，過墻時有保護鋼管；2） 工作接地線與保護接地線，必須分開，保護接地導(dǎo)體不能利用金屬軟管。1 消防通訊設(shè)備實驗：1）消防控制室與設(shè)備間所設(shè)的對講電話進行13次通話實驗，2）電話插孔按時間安裝數(shù)量的510%進行通話實驗，上述功能均應(yīng)正常，話音清楚。上述控制功能應(yīng)正常，語音清楚。 通風(fēng)空調(diào)和防排煙設(shè)備（風(fēng)機、閥門）按（1020%）抽驗控制功能，其控制功能、信號均應(yīng)正常； 廣播設(shè)備試驗：1）在消防控制室選層廣播，2）備用廣播機控制功能實驗，3）共用揚聲器強行切換實驗。 自動噴水滅火系統(tǒng)試驗：1）工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運行13次；2）消防控制室內(nèi)操作啟、停泵13次；3）水流指示器，進行末端放水試驗；以上控制功能正常，信號正確。以上試驗功能均應(yīng)正常。參考標準GB502759GB502439GB5023198火災(zāi)自動報警系統(tǒng)接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 系統(tǒng)竣工表； 系統(tǒng)的竣工圖； 施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）； 調(diào)試報告。參考標準GB5024397風(fēng)機、空氣處理機組接管驗收標準（1）項目內(nèi)容接收的資料 設(shè)計修改證明文件和竣工圖； 隱蔽工程驗收記錄和中間記錄； 主要材料、設(shè)備、成品出廠合格證明或檢驗記錄 通風(fēng)，空氣處理系統(tǒng)漏風(fēng)試驗記錄； 試運轉(zhuǎn)記錄。保溫層：1） 保溫層應(yīng)平整密實，不能有空隙缺陷，保溫層厚度符合設(shè)計要求；2） 包扎牢固，不能有保溫材料外露；3） 保溫釘粘接牢固，固定壓片松緊適度，均勻壓緊；4） 保護層要緊貼保溫層，外表整齊，美觀；風(fēng)管、風(fēng)道、通風(fēng)部件接管驗收標準（2）項目內(nèi)容驗收標準 風(fēng)管：1） 金屬風(fēng)管與配件的表面平整，圓孤應(yīng)均勻，咬口縫嚴密，寬度一致不能有十字交叉的拼接縫。參考標準GB5009498風(fēng)管、風(fēng)道、通風(fēng)部件接管驗收標準（1）項目內(nèi)容接收的資料 設(shè)計修改證明文件和竣工圖； 主要材料、設(shè)備、成品、出廠合格證明； 隱蔽工程驗收記錄和中間驗收記錄； 通風(fēng)、空氣處理系統(tǒng)漏風(fēng)試驗記錄。參考標準深圳市物業(yè)管理協(xié)會推薦《物業(yè)管理標準作業(yè)規(guī)程》——給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程氣壓罐接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 交工驗收證書； 安全質(zhì)量監(jiān)督檢驗證書； 竣工圖； 制造廠的氣壓罐產(chǎn)品質(zhì)量合格證書； 焊縫布置圖； 焊接材料質(zhì)量證明書； 焊縫射線檢測報告（附檢測位置圖）； 焊縫超聲檢測報告（附檢測位置圖）； 焊縫滲透檢測報告（附檢測位置圖）； 焊縫返修記錄；1 壓力試驗記錄；1 氣密性試驗記錄；1 基礎(chǔ)檢驗記錄；1 設(shè)計變更通知單；1 外觀及幾何尺寸檢驗報告。參考標準GB502759GB5023198潛水泵接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 設(shè)備出廠的有關(guān)技術(shù)文件； 設(shè)備開箱檢查記錄； 設(shè)計變更的有關(guān)資料； 設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄及竣工圖。離心水泵、屏蔽泵接管驗收標準（2）項目內(nèi)容驗收標準 水泵試運行前的檢查1） 檢查水泵轉(zhuǎn)向是否正確；2） 各固定連接部位無松動現(xiàn)象；3） 各潤滑部位加注潤滑油的情況；4） 各指示儀表、安全保護裝置及電控裝置均應(yīng)靈敏、準確、可靠；5） 盤車應(yīng)靈活，無異常現(xiàn)象，電機不能有碰卡聲；6） 測量三相電壓。安裝在金屬結(jié)構(gòu)上的墊鐵應(yīng)與金屬構(gòu)架焊牢，墊鐵端面要露出設(shè)備底面邊緣，并做防腐處理；7） 橡膠減震墊沒有斷裂、老化等現(xiàn)象，安裝牢固可靠，減震墊要露出設(shè)備底座邊緣，并放置整齊。驗收標準基礎(chǔ)1） 安裝基礎(chǔ)的尺寸、位置和標高應(yīng)符合設(shè)計要求；2） 地腳螺栓應(yīng)垂直，無傾斜、牢固可靠；3） 地腳螺栓無氧化皮，螺紋部分應(yīng)涂少量油脂；4） 螺母與墊圈、墊圈與設(shè)備底座間的接觸均應(yīng)緊密；5） 擰緊螺母后，螺栓應(yīng)露出螺母，其露出長度一般為螺栓直徑的1/3–2/3。3) 玻璃纖維保溫層充填均勻，厚度一致，材料緊貼工件表面，表面平整，厚度允許偏差+10% 保護層1) 保護層材料品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；2) 玻璃布、塑料薄膜搭接方向，應(yīng)上搭下，成順水方向；3) 無松脫翻邊、豁口翅縫，表面整潔美觀；4) 粘貼嚴密、牢靠、接縫搭接尺寸不應(yīng)少于50mm，搭接尺寸均勻，整齊美觀；5) 生活水、供暖、消防管道使用玻璃布保護層表面應(yīng)涂有規(guī)定顏色的防水涂料，6) 涂料均勻、整潔美觀，布網(wǎng)孔洞要全部用涂料封閉。參考標準GB502689GB501849GBJ24282管道絕緣層接管驗收標準項目內(nèi)容接收的資料 材料合格證、質(zhì)量證明書； 設(shè)計變更文件、資料； 竣工圖； 中間驗收記錄及有關(guān)資料。2) 立管和裝有三個以上配水支點的支管始端，必須有可折裝的連接件；3) 水表應(yīng)裝在便于檢修、不受污染、不受爆曬、不受冰凍的地方，表外殼距離墻面不得大于30mm；管道、管件及閥門接管驗收標準（3）項目內(nèi)容驗收標準 采暖1) 管道穿過地下室或地下構(gòu)筑物外墻時，要有鋼制套管保護；2) 同一房間內(nèi)同一類型的散熱器，管道及附件應(yīng)分別安裝在同一高度上；3) 支、托架位置正確，埋設(shè)平整牢固，與管道接觸緊密、固定牢固；鑄鐵散熱器要平直緊密，墊片不允許露出頸外；1 水池1) 內(nèi)外墻面、地面沒有裂縫、峰窩、空鼓、缺邊、露筋等缺陷；2) 水池不能滲水、漏水；3) 池內(nèi)不能有遺留的水泥砂漿，電焊渣和雜物等；4) 上水管、溢流管、泄水管、吸水管穿過混凝土水池時，應(yīng)有防水套管；1 水箱1) 金屬水箱、鋼筋砼水箱不能滲水、漏水；2) 水箱內(nèi)不能留有施工垃圾；3) 進出水管的接頭與金屬板水箱的連接應(yīng)使用焊接，焊接處必須做防 銹處理；4) 水箱保溫應(yīng)平整密實，不能有空隙缺陷，保溫層厚度符合設(shè)計要求，包扎牢固不能有保溫材料外露；5) 金屬保護層外表應(yīng)整齊、美觀。2) 螺栓及螺母要求螺紋完整、無傷痕，螺栓與螺母配合良好無松動，螺紋表面干凈、無毛刺； 支、吊、托架1) 安裝位置正確、埋設(shè)牢固、調(diào)整高度符合設(shè)計要求；2) 鋼材、吊桿應(yīng)平直，無明顯扭曲、焊接牢固，必須有防腐層。 閥門1) 閥蓋與閥體結(jié)合牢固；2) 閥桿無彎曲、銹蝕、閥桿與填料壓蓋配合要合適，螺紋無缺陷；3) 閥門應(yīng)啟閉靈活可靠、開度指示器指示正確，用手板動無卡澀現(xiàn)象；4) 閥門無滲漏現(xiàn)象；5) 止回閥應(yīng)密閉嚴密，不能倒流水；6) 安裝牢固，與管道軸線垂直。管道接口處管道之間不得相碰及扭轉(zhuǎn)。驗收標準 鋼管管道1) 管節(jié)的材料、規(guī)格、壓力等級應(yīng)符合設(shè)計要求；2) 表面應(yīng)無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷；3) 環(huán)向焊縫與支架距離不應(yīng)小于100mm；4) 焊縫表面無氣孔、裂紋、夾渣等缺陷。功能試驗1） 平衡系數(shù)試驗，平衡系數(shù)應(yīng)為4050%之間；2） 限速器試驗：當限速器繩輪的速度達到設(shè)計的動作速度時，應(yīng)能準確動作，并將限速繩夾緊；3） 安全鉗實驗：當限速器動作時，安全鉗應(yīng)能可靠地將轎廂制停于導(dǎo)軌上，且轎底傾斜≯5%；4）超載報警安全裝置試驗：動作應(yīng)靈敏可靠；驗收標準5）超載運行試驗：在125%額定載荷狀態(tài)下，必須能完全起動和可靠制動；6）消防功能試驗：裝置應(yīng)靈活可靠；7）電梯起制動、加減速度試驗：加減速度平穩(wěn)，符合國家標準或設(shè)計要求中較小者。井道1） 上下極限，限位開關(guān)應(yīng)完好有效；2） 極限，限位開關(guān)不應(yīng)同時動作；3） 轎頂對重側(cè)應(yīng)設(shè)防護欄，其它側(cè)與井道壁間距大于300mm時，應(yīng)設(shè)置護欄；4） 曳引鋼絲繩受力應(yīng)相近，其差值應(yīng)滿足≮5%；5） 繩頭組合應(yīng)可靠，繩頭板固定應(yīng)牢固；6） 曳引繩不應(yīng)有嚴重的扭曲、斷絲、磨損。轎廂1） 曳引繩表面清潔不粘有雜質(zhì)，并涂有薄而均勻的鋼絲繩脂；2） 轎內(nèi)操縱按鈕動作應(yīng)靈活，信號顯示清晰、明亮，各種標地應(yīng)清晰，不出現(xiàn)任何故障；3） 各種安全保護開關(guān)沒有損壞和誤動作；4） 轎廂、轎門及可見部分的表面及裝飾平整沒有