word版可編輯-商業(yè)、辦公大樓施工圖設計任務書精心整理doc(參考版)
2025-07-18 11:48本頁面
【正文】 。1塔樓辦公設計中不考慮燃氣設置， 但一層至四層餐飲部分應考慮燃氣設置，并且室內的電氣管線、開關、插座位置距燃氣管道的距離應滿足規(guī)范要求。1設計中應明示各種管線穿越人防墻體的處理方法，如設置防爆閥門、電纜橋架、電纜的平戰(zhàn)時連接轉換問題。護窗欄桿的材質選用應明確，建議選用薄壁不銹鋼。入戶門、室內門選用普通木門，并明確安裝方法。 地下室防水材料建議選用常規(guī)防水材料。 電梯井道設計應充分考慮電梯安裝需求，建議距基坑底部600起向上每間隔2米設置一道砼圈梁。 地下車道通道位置，有防火卷簾位置務必注意防火卷簾安裝后的凈空高度，確保功能。 修改變更通知應確保知會，各方面工種認可，以避免建筑條件圖修改后其它專業(yè)仍延用舊圖，或有的專業(yè)未能及時了解到其它專業(yè)的設計變動，給將來的施工帶來不必要的返工；立面處理、細部、顏色、材料需經(jīng)甲方與設計單位根據(jù)效果圖、現(xiàn)場及材料具體樣板等共同確定。（二）設計周期要求收到正式設計任務書后50天內提供全套施工圖紙，收到地質勘探中間結果后15天提供基礎施工圖。 燃氣初步設計文件包含圖紙及CAD電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。 結構施工圖設計計算書（書面及電子文件）。 本工程設計中可采用的新材料、新工藝、新技術建議書； 基礎布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結構平面圖。 商業(yè)及公共服務用房部分 各層平面圖 衛(wèi)生間放大圖 樓梯放大圖 各向立面圖 局部立面放大圖 門、窗、分割詳圖 特殊做法詳圖 主要剖面圖 墻身剖面詳圖，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。（一）設計成果各專業(yè)要求：1．建筑專業(yè) 設計說明 節(jié)能計算書（書面及電子文件） 總圖 總平面圖 包括建筑布局、定位、場地標高、道路、場地排水、豎向設計、土石方平衡等。限額設計要求：序號工程部位建筑面積概算單方造價指標（元/㎡）鋼筋含量（㎏/㎡），綜合面積加權計算1地下室部分2地下室部分建筑安裝1326425001503商業(yè)裙樓4建筑安裝186971900605辦公部分6高層辦公建筑安裝33681700657配套工程8物業(yè)用房建筑安裝2761700609社區(qū)用房208170060八、建筑設計造價概算施工圖設計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。七、建筑成本控制設計內容應符合本任務書第三節(jié)有關建筑經(jīng)濟技術指標的規(guī)定。7）、低壓出線回路應考慮，對公共區(qū)域物業(yè)計量要求。5）、在地下室外墻壁四角位置各預留兩個φ200的套管。 3）、電纜及電線選擇應合理經(jīng)濟，避免高標低用，如根據(jù)消防及供電要求，電纜選用YJV、ZRYJV或NHYJV，電線選用普通型、阻燃型和耐火型。商業(yè)部分每個防火分區(qū)照明配電只預留一個照明配電箱，不設照明分箱，二次裝修時再做深化設計。3）、疏散照明電源及燈具按消防規(guī)范要求設計并考慮節(jié)能效果。樓梯間及前室設聲光控（含應急）燈具。辦公戶箱設照明回路、一般插座、空調插座回路，所有回路均用斷路器保護電氣設備，根據(jù)空間要求設計空調插座（柜機或掛機），插座回路除空調外均設漏電保護裝置。 主樓部分1）、部分樓層設集中表箱，分戶計量（考慮電業(yè)局一戶一表、抄表到戶），計量表集中設在電氣管井中間。電氣專業(yè)中各設備的容量、位置應與水、暖通專業(yè)的相統(tǒng)一。消防控制室、消防泵房、配電用房均設應急照明。正常營業(yè)及事故照明僅預留配電箱位置及回路，具體燈具布置及選型由二次裝修部門設計施工。4）、屋頂預留泛光照明電源、商業(yè)預留廣告照明電源。有特殊要求的接地裝置另設，主要機房，設備間及電氣管井內另設保護接地線，本工程采用聯(lián)合接地方式，進行總等電位連接，接地電阻不大于1歐姆。1）、本工程低壓系統(tǒng)接地形式為TNS系統(tǒng)。3）、辦公戶內設弱電信息箱，分別設電話、網(wǎng)絡終端各一處。2）、電話、網(wǎng)絡、停車場管理及收費系統(tǒng)本次設計僅做系統(tǒng)性通路預留。3）消防系統(tǒng)單獨設置控制室，并預留安防監(jiān)控控制室空間及電源接口。消防報警與聯(lián)動滅火1）本工程消防報警按《火災報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB501161998相關要求設計。4）、建筑本體要考慮配電房的層高，以滿足電業(yè)局要求，避免后期調整。 2）、應按功能區(qū)分合理考慮設置變配電室，裙樓為商業(yè)，塔樓為一棟辦公，本次設計僅預留土建位置，變電所內部設計待供電協(xié)議簽訂后另行委托設計。電氣專業(yè)要求設計范圍：內部供配電設計、人工照明設計、泛光照明、消防報警及聯(lián)動滅火設計、防雷及接地設計、綜合布線（電話、網(wǎng)絡）設計及建筑安防智能化（閉路電視監(jiān)控、停車場管理及收費系統(tǒng)等）設計。消防系統(tǒng)主管道閥門小于等于DN100采用手動蝶閥，但消防水泵房內管道大于DN80閥門采用蝸輪蝶閥與明桿閘閥。地下室加壓廢水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接口。生活排水立管主管材采用單壁螺旋upvc塑料管，通氣管及廚衛(wèi)內排水管采用普通upvc排水塑料管。生活給水橫干管主立管材質采用襯塑鋼塑復合管，衛(wèi)生間內給水采用PPR塑料管。給水、消火栓立管及室內消火栓均應按規(guī)范要求考慮減壓穩(wěn)壓措施。物業(yè)用房衛(wèi)生間、廚衛(wèi)設計給排水系統(tǒng)。其他水泵房均設可靠的地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。屋面消火栓管道的敷設須考慮與屋面布置整體協(xié)調。地下車庫采用自動
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