【正文】 北京安警技術(shù)工程有限公司 31 。5結(jié)束語 以上各部分內(nèi)容為建設(shè)單位提出的有關(guān)智能化工程的總體構(gòu)思，其中難免有不成熟的內(nèi)容和在實(shí)現(xiàn)上有困難或代價大的部分，另外有些部分提出了基本的構(gòu)思，有待各方發(fā)揮和落實(shí)。大樓采用了建筑物聯(lián)合接地系統(tǒng)，中元設(shè)計(jì)院在施工圖紙中已經(jīng)充分考慮到了弱電系統(tǒng)的接地及安全保護(hù)，保證系統(tǒng)盡可能不會遭受雷電等外來災(zāi)害的侵害。電源系統(tǒng)對于智能化系統(tǒng)的安全、高效運(yùn)行非常重要，因此設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮弱電系統(tǒng)的電源設(shè)置，必須滿足《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中有關(guān)電源部分的規(guī)定，按照系統(tǒng)即相對獨(dú)立、又總體統(tǒng)一、保證供電可靠安全的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。 l 集成管理系統(tǒng)應(yīng)采用國內(nèi)外專業(yè)集成商和專業(yè)物業(yè)管理公司聯(lián)合開發(fā)的并且經(jīng)過實(shí)際考驗(yàn)的成熟的軟件系統(tǒng)；l 應(yīng)該考慮到在現(xiàn)場實(shí)施階段應(yīng)有較大量的程序調(diào)整和功能塊增加的現(xiàn)場編程工作；l 集成管理系統(tǒng)延伸服務(wù)功能模塊（包括辦公自動化系統(tǒng)中相關(guān)的軟件功能模塊）應(yīng)該采用成熟的軟件系統(tǒng)，而且這些專業(yè)應(yīng)用軟件應(yīng)該是由具有物業(yè)管理軟件開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)集成公司開發(fā)的在統(tǒng)一運(yùn)行環(huán)境、統(tǒng)一開發(fā)平臺之下的軟件，并應(yīng)考慮在現(xiàn)場實(shí)施階段進(jìn)行調(diào)整和修改的工作量。集成管理系統(tǒng)的延伸服務(wù)功能還有很多，而且隨著時間的推移，會有更多的需求出現(xiàn)。根據(jù)大樓的功能定位，大樓物業(yè)管理單位所涉及到的服務(wù)功能越來越完善，而收費(fèi)種類卻變的越來越復(fù)雜，而這些收費(fèi)很多是與弱電系統(tǒng)相關(guān)的，如水、電、空調(diào)等能源的使用，專用電梯的使用情況以及一卡通系統(tǒng)的多方位應(yīng)用（如門禁、消費(fèi)、停車場等），這些摘要數(shù)據(jù)都可以在集成系統(tǒng)中提取，因此收費(fèi)管理系統(tǒng)與集成聯(lián)網(wǎng)也是勢所必然。而目前只有建立遠(yuǎn)程故障診斷系統(tǒng)，將集成系統(tǒng)檢測到的詳細(xì)故障信息自動傳給相應(yīng)的專業(yè)維護(hù)人員或廠商，幫助專業(yè)人員判斷并指導(dǎo)現(xiàn)場人員進(jìn)行緊急處理。毫無疑問，這樣的系統(tǒng)只能建立在系統(tǒng)集成之上。大型的建筑物中運(yùn)行著許多機(jī)電設(shè)備，而這些設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)是非常重要的，也是很復(fù)雜的。綜合信息管理系統(tǒng)是一個龐大的系統(tǒng)，它需要大量重要的數(shù)據(jù)資料提供給決策系統(tǒng)等應(yīng)用系統(tǒng)，而弱電系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)正是這些信息的重要組成部分。物業(yè)管理系統(tǒng)離不開對各建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況的了解，而這些信息都是弱電系統(tǒng)的一部分。大樓智能樓宇集成管理系統(tǒng)乃至整個大樓其它所有的配套設(shè)施的設(shè)計(jì)的最高目標(biāo)就是為在大樓客工作的客戶營造一個安全、高效、舒適、溫馨、便利的工作環(huán)境，其中最主要的方面就是要為客戶提供最優(yōu)良的服務(wù)，而基于系統(tǒng)集成管理平臺上的延伸服務(wù)功能就是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的最重要的部分，也是CEC大樓不同于其它甲級寫字樓的重要的一個方面。，提高建筑的功能水平系統(tǒng)集成的一個重要目的就是要實(shí)現(xiàn)跨系統(tǒng)的遠(yuǎn)程聯(lián)動。為了能使其它網(wǎng)絡(luò)形式也能夠在本網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行集成，我們應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)接口網(wǎng)關(guān)的技術(shù)連接不同類型的網(wǎng)絡(luò)（如Aret等）。中央控制器可選用模塊化結(jié)構(gòu)，便于用戶升級和擴(kuò)展，同時具有平滑向ATM網(wǎng)絡(luò)過渡的能力。這些流程自動化控制與管理不但可以節(jié)省人員的手動操作，使大樓機(jī)電設(shè)備運(yùn)行處于最佳狀態(tài)，同時可以節(jié)省能源消耗和人事成本。智能樓宇集成管理系統(tǒng)可以通過編制事件響應(yīng)程序和事件響應(yīng)程序的方式來實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備流程的自動化控制。通過對各子系統(tǒng)的集成，可以更有效的對大樓內(nèi)的各類事件進(jìn)行全局管理，這樣即節(jié)省了人力，也提高了大樓對突發(fā)事件的響應(yīng)能力，使主管人員迅速做出決策，以減少某些事故帶來的危害和損失。如運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、參數(shù)變化、執(zhí)行聯(lián)動程序等，可按設(shè)備、樓層、功能等進(jìn)行分類記錄和存儲，同時也可以按時間區(qū)間、設(shè)備類別、樓層、功能進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)和打印。并且還可以通過上述一體化公共通訊網(wǎng)絡(luò)連接若干臺IB工作站（部門工作分控工作臺），這些IB工作站的操作也可以在這一個統(tǒng)一的界面上，操作者根據(jù)權(quán)限設(shè)置規(guī)定可以得到所需的集成系統(tǒng)信息和控制相關(guān)的設(shè)備信息，也應(yīng)該可以通過任意權(quán)限允許的桌面計(jì)算機(jī)（安裝有專門軟件系統(tǒng)）來完成這些功能。應(yīng)考慮在設(shè)計(jì)階段完善BMS系統(tǒng)，以便在分布實(shí)施的第一或第二階段可以完成BMS系統(tǒng)的基本功能，為今后繼續(xù)實(shí)施IBMS以及基于IBMS系統(tǒng)的增值服務(wù)功能奠定基礎(chǔ)。但應(yīng)該提請注意的一個問題是：如何在設(shè)計(jì)階段對各子系統(tǒng)之間的聯(lián)動功能實(shí)現(xiàn)方式進(jìn)行區(qū)分對待。要求建筑物內(nèi)的各網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)具備較強(qiáng)的信息處理及數(shù)據(jù)通信能力，且系統(tǒng)的集成管理系統(tǒng)應(yīng)具有可靠性、容錯性和可維護(hù)性。l 實(shí)用性 系統(tǒng)提供友好的用戶界面，便于管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)處理，便于領(lǐng)導(dǎo)層及時了解類統(tǒng)計(jì)信息和決策信息，同時系統(tǒng)考慮實(shí)際操作的響應(yīng)速度，網(wǎng)絡(luò)通訊在一定時間范圍內(nèi)完成。l 標(biāo)準(zhǔn)化采用業(yè)已成熟的專業(yè)辦公自動化專用軟件，并可以按照客戶的具體需求進(jìn)行修改和完善。共享數(shù)據(jù)聯(lián)動，各種數(shù)據(jù)都能自由交換、互操作。OA系統(tǒng)并按級別提供系統(tǒng)的操作權(quán)限，嚴(yán)密的用戶權(quán)限機(jī)制防止截取操作。 辦公自動化是利用計(jì)算機(jī)、通信、網(wǎng)絡(luò)和多媒體等現(xiàn)代化信息技術(shù)，以大樓內(nèi)的高速局域網(wǎng)為平臺，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理系統(tǒng)、智能卡管理系統(tǒng)、電子公告信息服務(wù)系統(tǒng)、辦公處理系統(tǒng)和綜合信息系統(tǒng)自動化以及各系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)/信息的交換，并與國際互聯(lián)網(wǎng)連接，構(gòu)成遍布整個樓宇的一個有機(jī)的計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)。系統(tǒng)數(shù)量及容量根據(jù)建筑平面功能（根據(jù)會議室分布）設(shè)計(jì)?？蓪?shí)現(xiàn)發(fā)言演講、會議討論、會議錄音等各種國際性會議功能，其中主席設(shè)備具有最高優(yōu)先權(quán)，可控制會議進(jìn)程。l 數(shù)字會議發(fā)言系統(tǒng)采用全數(shù)字化技術(shù)的數(shù)字會議網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（DCN系統(tǒng)），該系統(tǒng)應(yīng)采用模塊化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，采用全數(shù)字化音頻技術(shù)。如：對投影系統(tǒng)：控制投影機(jī)開/關(guān)、暫停投影機(jī)亮度、對比度、色彩等調(diào)整、投影機(jī)信號源切換等；對電腦/視頻/音頻智能型切換設(shè)備：實(shí)時控制電腦、視頻、音頻信號的相互切換等；音響系統(tǒng)的音量大小進(jìn)行控制；對各種演示播放設(shè)備，如錄像機(jī)、影碟機(jī)、實(shí)物投影儀、電子幻燈機(jī)、攝像機(jī)等進(jìn)行操作控制；對大廳環(huán)境進(jìn)行控制：如直射筒燈燈光亮度調(diào)整、日光燈開與關(guān)、窗簾開啟與關(guān)閉等。配置一臺無線彩色觸摸屏作為系統(tǒng)總控操作專用。大廳音響系統(tǒng)按語音和音樂兼用擴(kuò)聲系統(tǒng)二級設(shè)計(jì)。整個布局應(yīng)能使整個音響系統(tǒng)達(dá)到會議音響標(biāo)準(zhǔn)。揚(yáng)聲器方案：選用分頻音箱，可以作語音樂音兼容使用。會議音響系統(tǒng)的主要功能是為會議發(fā)言設(shè)備擴(kuò)音，兼具為投影系統(tǒng)擴(kuò)音功能，要求做到語言清晰、優(yōu)美動聽、聲壓均勻、動態(tài)充沛。l 彩色視頻展示臺 能將演講者制作的文字資料、圖畫、幻燈正負(fù)膠片和實(shí)物模型等放置在展示臺上，通過攝象機(jī)攝入，產(chǎn)生符合系統(tǒng)要求的制式電視信號，并通過監(jiān)視器或大屏幕投影儀向與會者展示，為演講者提供方便，有效地提高會議的效率。使智能化電子視頻會議系統(tǒng)達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先的智能化電子會議網(wǎng)絡(luò)水平。設(shè)置大樓智能會議管理系統(tǒng)，通過該管理系統(tǒng)對大樓設(shè)置的會議中心、新聞發(fā)布中心以及今后其它可能設(shè)置的智能會議室進(jìn)行集中管理，但各會議室的會議設(shè)備控制應(yīng)為現(xiàn)場控制。新聞發(fā)布中心的設(shè)備配置應(yīng)主要滿足IT企業(yè)面向新產(chǎn)品方面的新聞發(fā)布要求，兼顧小型會議的功能要求。會議中心設(shè)置的大屏幕投影系統(tǒng)通過智能會議管理系統(tǒng)，將數(shù)據(jù)庫中的各類文件、數(shù)據(jù)、圖形、圖象、表格和動畫等信息，以非常準(zhǔn)確、清晰的視覺效果傳遞給會議出席者，共同研討或發(fā)布信息和培訓(xùn)。 l 在大樓的地下一層設(shè)有一個會議中心，滿足大樓內(nèi)部客戶或者其它用戶對大、中型會議的需求；l 在大樓的二層設(shè)置有一個新聞發(fā)布中心，滿足IT行業(yè)有關(guān)新聞發(fā)布的需要；l 大樓今后可能設(shè)置的其它會議室；l 大樓設(shè)置的智能會議管理系統(tǒng)。本次設(shè)計(jì)應(yīng)該把機(jī)房單獨(dú)作為一個功能區(qū)域，從機(jī)房的布局、對建筑裝飾、環(huán)境要求、電源、接地、防災(zāi)、機(jī)房專用空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)置（水冷？風(fēng)冷？）、防噪聲、防盜、門禁監(jiān)控、值班要求等等相關(guān)方面進(jìn)行專題設(shè)計(jì)，詳細(xì)論述。在考慮網(wǎng)絡(luò)的基本服務(wù)要求時，應(yīng)充分考慮大樓今后的客戶對象為IT行業(yè)之中的有實(shí)力的大公司，其對新技術(shù)的需求和對信息量的需求和其它行業(yè)比較起來都是超前的。l 主干網(wǎng)絡(luò)需要支持1000M或更高的速率；l 對于樓層網(wǎng)段或客戶子網(wǎng)速率應(yīng)達(dá)到10/100M并應(yīng)能夠方便的升級為千兆網(wǎng)絡(luò)；l 對于無線局域網(wǎng)部分，因?yàn)榧夹g(shù)發(fā)展迅速，所以應(yīng)在技術(shù)上緊跟潮流，隨時調(diào)整；l 對外接入：采用電信寬帶接入方式。l 以設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)，結(jié)合本設(shè)計(jì)要求進(jìn)行；l 采用先進(jìn)的千兆以太網(wǎng)技術(shù)、星型網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)來組建大樓的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)；l 采用符合國際標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)成熟、標(biāo)準(zhǔn)化的國際知名品牌產(chǎn)品建立網(wǎng)絡(luò)平臺；l 充分考慮目前的寫字樓客戶需求和今后長時間內(nèi)發(fā)展的需要進(jìn)行系統(tǒng)配置。相關(guān)的國內(nèi)和國際標(biāo)準(zhǔn)有但不僅限于以下部分：l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314—2000l Ethernet：l Fast Ethernet：l TCP/Ipw/ospf、RIP、EGP、BGPl 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—92大樓內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)遵照四高（高帶寬、高性能、高可靠性、高安全性）三易（易管理、易擴(kuò)充、易升級）二支持（支持虛擬網(wǎng)絡(luò)、支持多媒體應(yīng)用）的原則，為大樓提供智能建筑集成管理系統(tǒng)、綜合通信系統(tǒng)、多媒體信息系統(tǒng)等的運(yùn)行平臺，從而提供先進(jìn)的辦公手段，并能夠向大樓的客戶提供基于智能建筑集成管理系統(tǒng)平臺的相關(guān)延伸服務(wù)功能，提高大樓物業(yè)的服務(wù)水平，把傳統(tǒng)的物業(yè)管理的理念無限延伸到良好的服務(wù)中去。l 電源及接地要求： 嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。建筑群內(nèi)部通信網(wǎng)絡(luò)均經(jīng)模塊局，用戶可使用Centerx、呼叫中心、秘書臺業(yè)務(wù)、公司電話卡業(yè)務(wù)、一機(jī)雙號業(yè)務(wù)、主叫號碼顯示、ISDN業(yè)務(wù)、智能業(yè)務(wù)、IC卡業(yè)務(wù)、區(qū)域無線漫游等多種新業(yè)務(wù)功能。但是，應(yīng)該考慮他們之間未來的互通和互聯(lián)的結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)通信系統(tǒng)時，必須考慮以下幾個原則：l 大樓語音和數(shù)據(jù)接入方式采用遠(yuǎn)端模塊局方案，由甲方選定的電信運(yùn)營商負(fù)責(zé)實(shí)施，但具體實(shí)施管理由智能工程分包完成；l 要采用先進(jìn)、成熟的通信技術(shù)、通信網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備，保證入住客戶能享受到一流水平的通信服務(wù)；l 為了保證與外界的通信暢通無阻，通信系統(tǒng)與外界通信系統(tǒng)之間有足夠的通信帶寬，除地面通信以外，還有衛(wèi)星通信作備份，以保證大樓建成后，滿足語音、數(shù)據(jù)和視像通信對帶寬的要求。秦皇島世紀(jì)港灣商業(yè)大樓作為一個面向21世紀(jì)的現(xiàn)代化智能建筑，建成后，將為國內(nèi)外公司等提供高檔辦公空間及配套服務(wù)設(shè)施。按照GB/T503112000，GB/T503122000及其它相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備間是安裝各種設(shè)備的獨(dú)立空間，對綜合布線而言，主要是安裝配線設(shè)備。水平線纜及附屬配件采用6類對絞電纜。l 辦公區(qū)域：原則上以中元設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙布局為準(zhǔn)，以后根據(jù)客戶實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整；l 其它區(qū)域根據(jù)實(shí)際情況參考設(shè)計(jì)圖紙適當(dāng)調(diào)整。 系統(tǒng)具體要求以中元設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙為參考，可以適當(dāng)調(diào)整，但對調(diào)整部分應(yīng)做出明確說明。它包括建筑物到外部網(wǎng)絡(luò)或電話局線路上的連線點(diǎn)與工作區(qū)的話音或數(shù)據(jù)終端之間的所有電纜及相關(guān)聯(lián)的布線部件。 綜合布線系統(tǒng)是建筑物或建筑群內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)傳輸平臺。l 消費(fèi)咨詢 在特定的終端上，客人可查詢并瀏覽IC卡中的詳細(xì)信息。一旦該卡出現(xiàn)在系統(tǒng)中的某個POS機(jī)上則立即報(bào)警，并講該卡片資料傳至管理系統(tǒng)，以使該卡在黑名單中消除，防止黑名單無限增長。l 黑名單管理 卡片丟失或被盜時，此卡即被列為黑名單。系統(tǒng)不僅可完成一般收費(fèi)機(jī)的收費(fèi)統(tǒng)計(jì)等簡單工作，還應(yīng)具備權(quán)限加密、安全驗(yàn)證功能，可進(jìn)行多用戶各自授權(quán)、各自結(jié)算交易和各自同類防偽能力。智能卡消費(fèi)管理系統(tǒng)可用于各種不同的管理部門的小額消費(fèi)，如商務(wù)中心、餐廳等的消費(fèi)管理，以及員工食堂就餐（應(yīng)在食堂每個售飯口配備讀卡及顯示裝置），減少這些場所不必要的現(xiàn)金流通。大樓今后的用戶可能會是很多完全沒有隸屬關(guān)系的獨(dú)立單位，所以考勤系統(tǒng)能夠考慮這一實(shí)際情況，區(qū)分大樓物業(yè)管理公司的考勤系統(tǒng)和其他用戶的考勤系統(tǒng)（可能由各自用戶自行設(shè)置，但系統(tǒng)應(yīng)能夠允許客戶自己的系統(tǒng)接入大樓的考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)，以方便一卡通管理和其他方面的管理）。大樓員工上下班時用自己的感應(yīng)卡再出入口的讀卡機(jī)完成考勤的登錄。l 方便的發(fā)卡功能，發(fā)卡后即時生效；l 不再實(shí)用的用戶卡可進(jìn)行回收，重新發(fā)卡給他人使用；l 用戶卡丟失后，可立即掛失；重新找到卡后，可進(jìn)行解掛；l 可自由更改操作員口令，便于系統(tǒng)進(jìn)行管理；l 可自由增減系統(tǒng)操作員，設(shè)置口令便于系統(tǒng)進(jìn)行管理；l 可設(shè)置操作員不同級別的使用權(quán)限，便于系統(tǒng)進(jìn)行管理。由于系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，物業(yè)管理人員可與各子系統(tǒng)通訊，修改有關(guān)子系統(tǒng)的檔案記錄及權(quán)限。根據(jù)不同對象授予不同權(quán)限。實(shí)現(xiàn)大樓內(nèi)各類非接觸IC卡的發(fā)放和管理，以及卡的充值等功能。（1）功能l 各終端的管理，終端數(shù)據(jù)的采集，主機(jī)命令的下載；l 部分?jǐn)?shù)據(jù)的及時處理；l 與主機(jī)的通訊，為各種終端的操作提供數(shù)據(jù)。應(yīng)考慮在大樓大堂前臺設(shè)置臨時通行卡發(fā)放和回收功能；l 各工作站的管理，各種命令生成下載至工作站，工作站中數(shù)據(jù)的采集；l 數(shù)據(jù)庫的管理，各系統(tǒng)上傳的數(shù)據(jù)的整理、統(tǒng)計(jì)、查詢、打印。上述集成系統(tǒng)和各子系統(tǒng)之間采用TCP/IP通信協(xié)議進(jìn)行通信，各系統(tǒng)都應(yīng)提供通信接口形式和數(shù)據(jù)格式，開放接口協(xié)議。通過這個統(tǒng)一的界面可以十分方便、簡單的實(shí)現(xiàn)對被集成的各子系統(tǒng)的監(jiān)視、控制、結(jié)算和管理。它包括通用門禁系統(tǒng)計(jì)算機(jī)、操作站和數(shù)據(jù)庫。通用卡集成管理系統(tǒng)處于諸如消費(fèi)管理系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、食堂就餐系統(tǒng)、考勤管理系統(tǒng)等子系統(tǒng)的高一級管理層。而對于大樓的物業(yè)管理系統(tǒng)，可以通過集成管理系統(tǒng)全面管理各消費(fèi)系統(tǒng)的運(yùn)行及經(jīng)營狀況，并可以由此對大樓內(nèi)的面對客戶服務(wù)的設(shè)施進(jìn)行網(wǎng)上管理和服務(wù)。秦皇島世紀(jì)港灣商業(yè)大樓智能門禁系統(tǒng)是建立在大樓智能化集成管理基礎(chǔ)上的對大樓內(nèi)所有涉及到身份確認(rèn)和持卡消費(fèi)方面的行為進(jìn)行統(tǒng)一管理和服務(wù)的系統(tǒng)，可以說是大樓內(nèi)工作人員和客戶在