小戶型產(chǎn)品價格策略(參考版)
2025-07-02 00:33本頁面
【正文】 對小戶型進(jìn)行裝修房營銷，則是將產(chǎn)品個性與裝修個性融入到一起，通過裝修的個性化，來展示小戶型產(chǎn)品與眾不同的個性。 而通過裝修房營銷，不僅可以讓發(fā)展商在價格配套上的損失得到彌補，還可以使發(fā)展商通過良好的管理，得到一個裝修利潤。通常情況下，我們會用價格、廣告推廣、戶型設(shè)計與配套來對價格進(jìn)行調(diào)節(jié)。◆ 裝修房對產(chǎn)品地理位置的弱化在地段這個核心要素不可改變的情況下，小戶型通過進(jìn)行裝修后出售，可以對小戶型的地理位置限制因素，起到弱化作用。 通過對小戶型產(chǎn)品進(jìn)行裝修，一可以轉(zhuǎn)移小戶型業(yè)主對價格的視線；二由于小戶型裝修后出售，裝修款可以按揭，減輕了小戶型業(yè)主的居住成本；三是小戶型產(chǎn)品通過裝修體現(xiàn)出的個性，可以起到提升小戶型產(chǎn)品品牌的作用。而價格，又是小戶型產(chǎn)品營銷中，一個關(guān)鍵性敏感因素?！?裝修房對產(chǎn)品價格弱化通常情況下，小戶型產(chǎn)品的造價會高出大戶型產(chǎn)品。學(xué)林雅園精裝修房價格比清水房價格足足高出1000多元，而不久前同地段的陽光驛站的裝修房價格僅比清水房價格高出300元左右（加新時代印象也是如此），通過對小戶型產(chǎn)品的裝修層次的定位，可以對小戶型產(chǎn)品進(jìn)行第二次定位，以彌補產(chǎn)品第一次定位上存在的諸多缺陷。綜觀我市樓市中的精裝修房，幾乎個個創(chuàng)造銷售奇跡，項目，一經(jīng)面市，銷售便告一段落，這充分體現(xiàn)了，小戶型業(yè)主，對高質(zhì)量裝修房的渴望。比如裝修預(yù)算的超支，實際效果的不理想，找不到有實力的裝修公司等等，因而通常消費者只好自己裝修，由于找不到正規(guī)的施工隊伍，裝修的質(zhì)量無法保證，而由于沒有專業(yè)的裝修設(shè)計工作者，裝修后效果不理想。按照通常情況下，人們對裝修房概念的理解，產(chǎn)品的精裝修已經(jīng)逾越了單純的產(chǎn)品層次，裝修的個性化成為了衡量一套房屋的重要標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)階段，將小戶型進(jìn)行裝修房營銷，不僅是為小戶型產(chǎn)品營銷尋找一種出路，而且可以為發(fā)展商實現(xiàn)更多的經(jīng)濟效益與社會效益。 裝修房營銷策略裝修房營銷是小戶型產(chǎn)品營銷的一大出路。因此小戶型物業(yè)管理就更多的傾向酒店式管理的方便與快捷?！?服務(wù)的酒店化與方便性小戶型產(chǎn)品服務(wù)的人群決定了小戶型產(chǎn)品的物業(yè)管理服務(wù)的特殊性。否則就有可能因為銷售周期過長，而使?fàn)I銷費用超支。即產(chǎn)品銷售速度要快，而銷售資源要集中。 其實無論運用那種方式進(jìn)行銷售，小戶型產(chǎn)品開盤時的人氣較之于其他產(chǎn)品有著更重要的作用。◆ 推出時機的適宜性產(chǎn)品推出時機，是地產(chǎn)營銷中一個永恒的話題，因為他太重要，幾可以決定一個項目的生死成敗。 在市場供應(yīng)調(diào)查與預(yù)測時，我們不僅要關(guān)注市場供應(yīng)的數(shù)量，而且要關(guān)注產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)。當(dāng)對產(chǎn)品形態(tài)進(jìn)行規(guī)劃時，我們必須對市場供應(yīng)的產(chǎn)品形態(tài)進(jìn)行深入的分析，并對產(chǎn)品供應(yīng)趨勢有著準(zhǔn)確的判斷。顏色則可以借鑒時尚雜志上對顏色的配搭，使小戶型產(chǎn)品外立面呈現(xiàn)出感性化，讓小戶型產(chǎn)品的時尚性得到徹底的釋放。 因此小戶型產(chǎn)品的外立面設(shè)計與顏色的運用上，要有適度的夸張與超前性。這在小戶型產(chǎn)品營銷中有著重要意義。 但是這首先要建立在消費者對此種獨特性的潛意識的喜歡之上，如果是消費者在潛意識中存在著對這種獨特性的反感，那么我們的任
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