蕪湖市房屋拆遷(參考版)
2025-07-01 21:07本頁面
【正文】 本規(guī)定執(zhí)行前已批準(zhǔn)拆遷的地塊仍按原規(guī)定執(zhí)行。其他規(guī)定與本規(guī)定不一致的，按本規(guī)定執(zhí)行。對相關(guān)職能部門提供虛假證明（資料）、違規(guī)發(fā)證，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的行政和法律責(zé)任。確認(rèn)小組對被拆遷人提供的相關(guān)證照、公示結(jié)果、拆遷補償安置中的疑難問題等進(jìn)行審查、核實、確認(rèn)，并出具確認(rèn)意見。 十、各類房屋及附屬設(shè)施的拆遷補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，按當(dāng)年公布的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 九、國有土地被拆遷房屋人均不足15平方米、集體土地本集體經(jīng)濟(jì)組織成員人均不足20平方米，被拆遷人確實無力購買，經(jīng)確認(rèn)可實行承租，并依據(jù)拆遷安置房的相關(guān)規(guī)定辦理承租手續(xù)。拆遷人可根據(jù)拆遷工作量確定搬遷時間段，并結(jié)合區(qū)位設(shè)定各時間段的不同獎勵額度；超過獎勵時間段搬遷的一律不予獎勵。集體土地以按確認(rèn)補償?shù)慕ㄖ娣e（混合、磚木結(jié)構(gòu)）最高獎勵150元/ m178。 八、為推動拆遷工作進(jìn)程，對積極搬遷的被拆遷人可給予一定的獎勵。拆遷人在報送拆遷地塊摸底資料時，隨文報送三榜公示情況及結(jié)果。三榜公示應(yīng)當(dāng)在公示內(nèi)容確認(rèn)前進(jìn)行；三榜可同時公示，公示不少于三天。 七、三榜公示 所有拆遷地塊的被拆遷房屋均經(jīng)三榜公示并經(jīng)市證照確認(rèn)小組確認(rèn)，給予補償安置。 （四）國有土地上一本戶口在同一拆遷地塊有兩個以上產(chǎn)權(quán)證，被拆遷房屋面積應(yīng)合并為一戶計算；一本產(chǎn)權(quán)證有兩個以上戶口，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)人戶口計算安置房面積。已按本規(guī)定享受拆遷政策的，在以后的拆遷中不再享受。 （二）集體土地上被拆遷人的配偶或未成年（未婚）子女因種種原因遷出或符合入戶條件尚未入戶的，長期在被拆遷房屋居住，經(jīng)證明未享受過房改政策且他處無住房的，經(jīng)本人申請，經(jīng)公示確認(rèn)后，可按本集體經(jīng)濟(jì)組織成員補償安置。家庭人口結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理。對建造年代有爭議的，應(yīng)本著實事求是的原則，由被拆遷人書面申請，知情人證明，房屋所在地居委會（行政村）、街道（鎮(zhèn)）公示后出據(jù)意見，由區(qū)政府確認(rèn)。 （三）國有土地上2000年12月31日前、集體土地上2002年8月15日前建造的無證房屋應(yīng)按地形圖予以確認(rèn)。 五、無證房屋拆遷補償 （一）國有土地上1990年4月1日《城市規(guī)劃法》頒布前建造的無證住宅房屋拆遷時，比照有證房屋的70%計算補償：2000年年12月31日前建造的無有效證照住宅房屋，按重置價格結(jié)合成新、樓層的60%給予貨幣補償。 2．集體土地上從事商業(yè)活動的房屋拆遷時，應(yīng)按土地原用途給予補償。 （二）集體土地非住宅房屋拆遷補償 1．集體土地上從事辦公、生產(chǎn)、倉儲等房屋拆遷時，有有效證照及2002年8月15日以前建造的，按照重置價格結(jié)合成新計算補償金額。 3．《蕪湖市國有劃撥土地使用權(quán)有償使用管理辦法》（蕪政〔2008〕47號）實施后，已按該管理辦法辦理出讓手續(xù)的非住宅房屋拆遷時，由國土資源行政主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法解除土地使用權(quán)的出讓合同，按實際交納的土地出讓金，扣除已使用實際年限折算的出讓金，再考慮銀行存款利息給予補償，該補償金額即為被拆遷房屋的區(qū)位價格；仍未辦理有償使用的非住宅房屋拆遷時，應(yīng)按該管理辦法交納土地年租金，交納時限為2008年7月1日起至拆遷補償安置協(xié)議書簽訂之日止，應(yīng)交土地年租金也可在拆遷補償款中抵扣。
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