北京酒店地產運營模式11698759(參考版)
2025-07-01 09:41本頁面
【正文】 附表1 酒店地產部分樓盤情況一覽表序號項目名稱類型開盤時間目標客戶群售（租）價物業(yè)管理1后現(xiàn)代城酒店式服務公寓時尚自由的BOBOS人群6500元/平方米北京格蘭浩泰物業(yè)管理公司2炫特區(qū)酒店式服務公寓70年代主力青年消費人群6800元/平方米嘉浩物業(yè)3富頓中心酒店式服務公寓自用和投資9500元/平方米第一太平戴維斯物業(yè)管理公司4新中關酒店式服務公寓11000元/平方米喬樂物業(yè)5昆泰國際酒店式服務公寓12000元/平方米北京盛達連物業(yè)公司6溫莎大道酒店式服務公寓2001年底50%投資6金橋國際酒店式公寓投資者與外籍8900元/平方米永隆國際酒店管理公司7珠江帝景酒店式公寓投資12000元/平方米美國豪生酒店管理集團8晶都國際酒店式公寓投資8600元/平方米建國飯店物業(yè)管理公司9京廣中心酒店公寓19美元/月/平香港新世界國際酒店10凱賓斯基酒店公寓199260美元/平米/月凱賓斯基飯店管理集團11東方廣場酒店公寓30美元/月/平長江實業(yè)8 / 8。因此，北京酒店式公寓有待進一步成熟，參考國際先進經驗的同時，還需在實踐摸索。北京酒店式公寓，近期發(fā)展快速，其核心理念是，產權銷售、酒店管理公司統(tǒng)一運營，隨著北京經濟發(fā)展、中產階層的增多，此類型物業(yè)會有廣闊的發(fā)展前景。北京酒店式服務公寓，出現(xiàn)于90年代初期，其本質是公寓，以準酒店式服務為賣點，產權銷售，購買者以自住為主。 小結總結三種不同模式酒店地產的特點，整理如下表：表1：酒店地產各種運營模式比較物業(yè)水平銷售方式有無酒店配套物業(yè)管理公司購買目的酒店式服務公寓較低產權銷售無普通物業(yè)管理公司自住、投資酒店式公寓較高產權銷售，返祖有專業(yè)酒店管理公司投資酒店公寓高租賃有專業(yè)酒店管理公司3. 發(fā)展前景從總體的國際趨勢來看，酒店地產多半集中在商機較多的城市，如紐約、東京等，并且已經發(fā)展成熟。 從服務上看，酒店公寓與酒店式公寓幾乎無差
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