【正文】 在此還要感謝學(xué)校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的安排，讓我們?cè)趯W(xué)年論文中學(xué)會(huì)了與人相處合作。 再者，很感謝半年一路走來的小組的成員們，大家互相合作，互相幫助，互相理解、互相信任使論文終以比較圓滿的完成。首先，請(qǐng)?jiān)试S我向我們可愛的董中保老師道一聲感謝！古人云：師者，傳道授業(yè)解惑者也。可以說，這個(gè)論文比畢業(yè)論文完成的更加的容易又更加的難。致 謝學(xué)年論文，相對(duì)于畢業(yè)論文來說對(duì)我們有著及其特殊的意義！這標(biāo)志著我們的大學(xué)生活已經(jīng)走在了一個(gè)瓶頸，就像是在提醒著我們，感受著快要畢業(yè)的氣息的，完成它，就像在、是在完成我們大學(xué)學(xué)習(xí)與生活的3/4?；诰G色建筑的全面造價(jià)管理是順應(yīng)當(dāng)今信息社會(huì)與知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代發(fā)展的造價(jià) 管理新思想，是綠色化的造價(jià)管理，是造價(jià)管理發(fā)展的必然趨勢(shì)。同時(shí)，還需要建立健全建設(shè)項(xiàng)目在整個(gè)壽命期對(duì)環(huán)境社會(huì)不良影響的監(jiān)督監(jiān)管機(jī) 制。 5）全民生態(tài)環(huán)保意識(shí)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)意識(shí)的提高。 4）健全建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境和社會(huì)影響評(píng)估體系。然而立項(xiàng)階段的環(huán)境影響報(bào)告書也只限于污染范圍，至于建設(shè)項(xiàng)目全壽命期對(duì)資源和 環(huán)境的影響并未被列入。簡(jiǎn)而言之，環(huán)境評(píng)價(jià)就是以人類可持續(xù)發(fā)展的價(jià)值觀去評(píng)價(jià)和預(yù)評(píng)價(jià)各種對(duì)環(huán)境和社會(huì)系統(tǒng)有重 大影響行動(dòng)的后果，然后采取必要的對(duì)策和對(duì)行動(dòng)做出決策。 3）在建設(shè)項(xiàng)目的全壽命期加強(qiáng)項(xiàng)目的環(huán)境和社會(huì)評(píng)價(jià)，把環(huán)境和社會(huì)效益納入到項(xiàng)目的系統(tǒng)目標(biāo)中。 2）政府政策的積極引導(dǎo)和扶持。技術(shù) 指導(dǎo)性的法規(guī)提供一種決策依據(jù)，主要體現(xiàn)在為各種設(shè)計(jì)規(guī)程、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù) 方式細(xì)則、檢驗(yàn)方法、評(píng)估指標(biāo)、獎(jiǎng)懲規(guī)則等，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、方案審定、 技術(shù)組合選擇以及建成后的檢測(cè)控制，給予全面的指導(dǎo)和監(jiān)控。”我國建筑法第 4 條規(guī)定“國家扶 持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和 保護(hù)環(huán)境。 1）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范和完善的法律保障。在我國應(yīng)用基于綠色建筑的全面造價(jià)管理理論和方法需要政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)以 及相關(guān)主體，乃至整個(gè)社會(huì)共同的關(guān)注和支持，需要進(jìn)一步完善的建筑市場(chǎng)。例如，一些特大型的、有特殊要求的建設(shè)項(xiàng)目，它們的活動(dòng)過 程異常復(fù)雜，投資額巨大，工期較長，質(zhì)量要求高，風(fēng)險(xiǎn)極大，參與隊(duì)伍相當(dāng)復(fù)雜，對(duì)環(huán)境和社會(huì)的影響也較大。但是基于綠色建筑的全面造價(jià)管理的理論與方法是科學(xué)的、先進(jìn)的，代表了工程造價(jià)管理的發(fā)展趨勢(shì)。 基于綠色建筑的全面造價(jià)管理不同于傳統(tǒng)的造價(jià)管理，它是站在整個(gè)社會(huì)的層次上，結(jié)合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，考慮建設(shè)項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境的不良影響，通過在建設(shè)項(xiàng)目 整個(gè)壽命周期采用綠色建筑手段和方法，以達(dá)到建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益最 大的目標(biāo)，是一種綠色的造價(jià)管理方法，是傳統(tǒng)的造價(jià)管理內(nèi)涵的擴(kuò)充和升華。 因此，站在整個(gè)社會(huì)的角度，綠色建筑與建設(shè)項(xiàng)目全面造價(jià)管理的目標(biāo)是一致的，兩 者之間有著必然的聯(lián)系：綠色建筑的思想是全面造價(jià)管理內(nèi)涵的重要組成部分。綠色建筑本著可持續(xù)發(fā)展的 理念，在建設(shè)項(xiàng)目全壽命期考慮項(xiàng)目對(duì)社會(huì)與環(huán)境的不良影響，通過實(shí)施綠色化的技 術(shù)和措施，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的最 大化。要實(shí)現(xiàn) “人與自然和諧相處”的目標(biāo)，就必然促 使對(duì)環(huán)境和社會(huì)有重大影響的行業(yè)——建筑業(yè)走綠色化道路。在建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)方面，不僅要圍繞建筑圍護(hù)系統(tǒng)以及空調(diào)、照明等設(shè)備系統(tǒng)開展節(jié)能，還應(yīng)大力推進(jìn)科技創(chuàng)新，應(yīng)以可再生能源開發(fā)利用技術(shù)領(lǐng)域?yàn)橹攸c(diǎn)，加強(qiáng)太陽能、風(fēng)能、地?zé)岬瓤稍偕茉蠢孟到y(tǒng)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用研究與推廣，開展具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，要加強(qiáng)基礎(chǔ)理論和基本方法的研究，以主要部門牽頭，眾多相關(guān)單位參加，充分利用現(xiàn)代化的通訊手段，發(fā)揮計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)量大和快速的特點(diǎn)，建立一整套完整的信息網(wǎng)絡(luò)和及時(shí)可靠的價(jià)格信息中心，及時(shí)收集和發(fā)布建筑市場(chǎng)的各種價(jià)格信息，實(shí)現(xiàn)信息資源的共享，為實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)各階段的動(dòng)態(tài)管理，創(chuàng)造有利條件和可靠保證。另一方面要認(rèn)真做好工程造價(jià)咨詢執(zhí)業(yè)人員的培訓(xùn)和資質(zhì)管理工作，提高行業(yè)整體素質(zhì)，充分發(fā)揮其在咨詢服務(wù)和市場(chǎng)中介方面的不可替代的作用。一方面要加大管理力度。工程決算后上交審計(jì)部門審查，多方面對(duì)工程建設(shè)造價(jià)進(jìn)行監(jiān)督。 加強(qiáng)工程預(yù)決算環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)管理的一個(gè)主要途徑就是推行和完善招投標(biāo)制，利用市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到優(yōu)勝劣汰、合理確定工程造價(jià)的目的。在項(xiàng)目建設(shè)過程中和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)注意同設(shè)計(jì)方案對(duì)照檢查，對(duì)工程造價(jià)有較大影響的設(shè)計(jì)變更，須經(jīng)原項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審核認(rèn)可，未經(jīng)批準(zhǔn)同意，擅自追加投資、改變?cè)O(shè)計(jì)、提高標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建筑面積的，審查造價(jià)時(shí)不予承認(rèn)，有關(guān)部門還應(yīng)追究責(zé)任。在工程量清單計(jì)價(jià)法推廣實(shí)施后應(yīng)該就新的計(jì)價(jià)辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標(biāo)所確定的工程合同價(jià)在實(shí)施過程中有相應(yīng)的合同管理措施。 建立與工程量清單計(jì)價(jià)相配套的工程造價(jià)管理制度。工程量清單計(jì)價(jià)方法的實(shí)施關(guān)鍵在于企業(yè)的自主報(bào)價(jià)。而在工程量清單計(jì)價(jià)法推廣后，工程造價(jià)管理部門需要新的觀念和新的造價(jià)管理模式，適應(yīng)這項(xiàng)改革工作。在實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)方法時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 加強(qiáng)對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式本身的認(rèn)識(shí)。工程量清單計(jì)價(jià)，為投標(biāo)者提供一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)（也是評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)），同時(shí)也是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。工作重點(diǎn)放到制定有關(guān)法規(guī)、政策，搞好協(xié)調(diào)，理順關(guān)系，提供信息服務(wù)上。從政府組織管理逐漸過渡到行業(yè)協(xié)會(huì)管理，鼓勵(lì)設(shè)立專業(yè)的工程造價(jià)咨詢中介機(jī)構(gòu)。要建立一個(gè)統(tǒng)一的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化工程造價(jià)管理部門的管理職能，加強(qiáng)宏觀調(diào)控能力，健全工程造價(jià)管理的制度和辦法，加快法規(guī)建設(shè)，規(guī)范建筑市場(chǎng)，維護(hù)市場(chǎng)主體的合法權(quán)益。尤其對(duì)于公共建筑來說，業(yè)主、使用者、運(yùn)行者之間相互分離，建設(shè)業(yè)主一般只關(guān)注項(xiàng)目的建造成本控制，忽視高能耗建筑在未來使用中，給業(yè)主和社會(huì)帶來的高額費(fèi)用；物業(yè)管理公司絕不允許使用中的節(jié)能措施影響客戶生意，而使用者的節(jié)能只能是一種被動(dòng)的使用成本控制，根本達(dá)不到全面節(jié)能、節(jié)約國家資源的目的。 加強(qiáng)工程造價(jià)管理的措施與對(duì)策為了改變不利局面，更好地對(duì)工程造價(jià)工作進(jìn)行科學(xué)有效的管理，須要加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作，以切實(shí)有效地改善和提高工程造價(jià)的管理工作。建筑業(yè)節(jié)能減排工作是建筑業(yè)目前最重要的工作之一。第5章 我國建筑業(yè)實(shí)施基于綠色建筑的工程造價(jià)管理的建議工程造價(jià)要對(duì)綠色建筑采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料進(jìn)行深入研究, 為綠色建筑的建設(shè)建立綠色工程造價(jià)全面技術(shù)、經(jīng)濟(jì)體系, 在發(fā)展中完善、提高。我國社會(huì)主義的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特色，注定了造價(jià)管理模式的特速性；國外先進(jìn)的現(xiàn)代造價(jià)管理模式不能完全適用；必須盡快建立符合我國國情的造價(jià)管理模式。 建立符合國情的造價(jià)管理模式我國的造價(jià)管理理論的研究相對(duì)發(fā)達(dá)國家而言起步比較晚，又長期受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，現(xiàn)代先進(jìn)的造價(jià)管理理論在中國的發(fā)展比較緩慢。工程造價(jià)管理工作在這一階段的主要內(nèi)容是嚴(yán)格做好竣工結(jié)算的審定。工程造價(jià)人員應(yīng)時(shí)常了解材料市場(chǎng)，不但要熟悉相關(guān)材料的市場(chǎng)價(jià)格，還要熟悉新材料、新工藝，要嚴(yán)格控制建筑材料用量，合理確定材料價(jià)格，要使用國家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能建材，充分利用現(xiàn)場(chǎng)廢料及拆遷材料，以降低建筑物成本。 施工階段的造價(jià)管理是工程造價(jià)管理的重要工作之一，工程造價(jià)人員應(yīng)該深入現(xiàn)場(chǎng)，配合工程管理人員合理布置施工場(chǎng)地，降低環(huán)境負(fù)荷，保護(hù)水文環(huán)境，優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，盡量減少變更，積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝，改善能源使用結(jié)構(gòu)，提高能源使用效率，嚴(yán)格把關(guān)發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證。2002年我國通過財(cái)綜[2002123號(hào)《關(guān)于發(fā)布散裝水泥專項(xiàng)資金征收和使用管理辦法的通知》明確規(guī)定：“在工程項(xiàng)目報(bào)建時(shí)，建設(shè)單位向相關(guān)部門交納3元／t的散裝水泥保證金，待建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，若散裝水泥使用比例達(dá)70％的，按實(shí)際使用量每噸退還3元；低于70％的，不予退還”。同時(shí)也推廣了砼多孔磚、輕質(zhì)隔墻等新型的低能耗、保溫隔熱性能好的墻體材料。④墻體材料：由于黏土磚以耕植土為原料，用煤燒制而成，對(duì)資源的消耗非常巨大。③對(duì)于深一些的基坑施工中采用噴錨護(hù)壁處理，可以避免土方大開挖中常發(fā)生的塌翻現(xiàn)象。近年來，我國也大力提倡建筑物的節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新工藝，如：①樁基礎(chǔ)工程中，廣泛采用液壓靜力壓樁機(jī)壓預(yù)制預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土管樁，其壓樁過程中噪聲較小，且不容易震裂成樁附近的其他建筑物。該階段工程造價(jià)的控制是通過控制發(fā)／承包人的行為來實(shí)現(xiàn)相應(yīng)的控制目標(biāo)。合同簽訂后，工程造價(jià)人員還要監(jiān)督合同內(nèi)容的履行情況，要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)了解、掌握合同履行情況，糾正違反合同的現(xiàn)象，解決合同履行過程中的計(jì)價(jià)問題，使甲、乙雙方能夠正確地履行合同。 ’合同簽訂，也是工程造價(jià)人員的一項(xiàng)重要工作職責(zé)。商務(wù)標(biāo)評(píng)審是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的綜合成本進(jìn)行綜合評(píng)分。工程投標(biāo)的評(píng)審分為技術(shù)標(biāo)評(píng)審和商務(wù)標(biāo)評(píng)審。攔標(biāo)價(jià)為本項(xiàng)目的最高限價(jià)，各投標(biāo)單位的總價(jià)和綜合單價(jià)均不得超過攔標(biāo)價(jià)的總價(jià)和綜合單價(jià)。 招標(biāo)及合同階段招標(biāo)階段的工作內(nèi)容分為建設(shè)工程項(xiàng)目工程量清單和攔標(biāo)價(jià)的編制與工程投標(biāo)評(píng)審兩部分。該計(jì)劃控