【正文】 1）信息的來源 A 監(jiān)理記錄 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 B 工程施工歷史記錄 C 監(jiān)理日志 D 監(jiān)理。 4． 2． 5． 1 工程項目信息編碼系統(tǒng) 本項 目信息編碼系統(tǒng)原則上采用江蘇省建設廳編制的工程監(jiān)理用表編碼即 A 類表為：施工單位申報表； B 類表為：建設單位用表； C 類表為：監(jiān)理單位用表。 3）由于承包單位原因造成建設單位的額外損失，監(jiān)理協(xié)助業(yè)主方計算合理的索賠額度，公正地與建設單位和承包單位進行協(xié)商，并及時作出回復。 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 4． 2． 4． 1 合同索賠處理 1）當施工承包方提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，監(jiān)理方應予以受理 A 索賠事件造成了承包單位直接經濟損失； B 索賠事件是由 非承包方的責任發(fā)生的； C承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。 4． 2． 4 合同管理方法和措施 項目實施階段合同管理的要點是監(jiān)督合同條款的履行，正確處理合同索賠。 2）如監(jiān)理合同無此項工作內容的約定，一般監(jiān)理方不參與該項工作，請業(yè)主方自行處 置。 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 4． 2． 3 投資控制方法和措施 4． 2． 3． 1 投資目標的風險分析 1）監(jiān)理方應根據(jù)施工合同有關條款、施工圖、現(xiàn)場及環(huán)境情況、施工期間氣候條件、工程地質情況等對工程造價目標進行風險分析； 2）根據(jù)風險分析制定相應的防范性對策供業(yè)主參考。 4． 2． 2． 3 實施過程進度控制 1）三級網絡進度計劃，實施過程中監(jiān)理方對進度計劃實施情況檢查分析； 2）當實際進度符合計劃進度時應要求施工單位預測（或編制）下一步進度計劃實施的風險并提前予以克 服；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 B 各專業(yè)網絡計劃（三級網絡）的制定能否保證分階段進度目標的實現(xiàn)，實現(xiàn)該計劃的保證條件是否具備。 2）專業(yè)監(jiān)理工程師審批各專業(yè)進度計劃（二級網絡），各專業(yè)網絡計劃應計劃到月、周、有必要的話，應到日。 2）分階段進 度控制目標：在工程進度總目標已經確定的前提下， 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 根據(jù)分期交付、施工作業(yè)流程、環(huán)境、氣候、投資、經濟等因素分析確定分階段進度控制目標并備制一級控制網絡提交業(yè)主方批準并下達至施工單位承包方。 3）監(jiān)理將在項目交工后三個月至一年內進行三至五次質量回訪。 4． 2． 1． 4 保修服務 1）保修服務期間監(jiān)理方負責督促并驗收交工尾項工程。對少量不影響使用功能的尾項，必須由施工承包方作出書面限期完成的計劃，作為交工附件。 2）總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對實物進行初驗，初驗依據(jù)是設計圖紙（包括設計修改文件）、設計說明書、驗收規(guī)范，工程質量必須符合各項要求，工程內容按規(guī)定全部施工完畢。 1）審查施工承包方單位工程質量檢驗評定資料、交工資料。 9）分部工程質量認定： 每一分部工程完成后及時進行該分部工程的質量評（核）定工作，凡需要政府質量監(jiān)督部門參加質量檢查等級的分部工程必須請當?shù)刭|量監(jiān)督部門參加。 6）分項工程質量檢查和質量等級認定 過程中對一般的分項工程進行巡檢，對重要的分項工程進行 平行檢查，或旁站監(jiān)理，隱蔽工程實行簽證制度，根據(jù)檢查內容正確認定分項工程質量等級。設備、配件質量控制工作 內容、方法和措施將在相關專業(yè)監(jiān)理細則中作具體規(guī)定。原材料質量控制工作內容、方法和措施詳見各專業(yè)監(jiān)理細則。 緊急放行僅適用于工程次要部位且易於返工并以抽樣檢驗合格為前提。 3）對用於工程的原材料質量必須嚴格控制，實施進場實物與出廠質量合格證明文件核對及抽樣質量復驗制度。 C、有定期檢定規(guī)定的設備必須有相關部門檢定合格的標識及檢定證書，未經檢定合格的設備、儀器不得用於本工程。檢查方法及糾正措施如下： A、使用功能必須滿足本工程的要求，對不能滿足本工程要求的機具、設備 和檢、試驗儀器設備不得用於（或勉強用於）本工程。 7）工序驗收 對上下工序進行交接驗收，必須確保上道工序驗收合格方能進行 1）對承包工程方質量管理系統(tǒng)，專業(yè)和特殊工種人員能力檢查 A 檢查現(xiàn)場質量管理體系、 技術管理體系和質量保證體系運行是否有效； 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 B檢查質量管理人員和特殊工種作業(yè)人員技術和質量意識能否確保“產品”質量，如因上述人員的技能與資質不符或質量意識淡薄，不能保證合格的“產品”質量則可通過口頭或書面形式督促承包方管理機構對個別人進行教育，提高以至調整人員； C 質量管理體系及人員控制包括對分包方的機構人員控制。 5）施工工藝過程控制 施工工藝過程嚴格按相關施工規(guī)范、標準的要求和經批準的施工組織設計（或施工方案）確定的工藝過程順序進行，不得在過程中任意刪減或顛倒工藝過程。 4）進場設備、配件質量控制 A 設備、配件除核驗出廠質量證明文件外，還應進一步核對裝箱清單并見證辦理交驗手續(xù)； B 標準、規(guī)范有抽樣檢驗要求的設備、配件進行抽樣復驗，或安裝過程中調試檢驗，不符合該產品標準要求的設備、備件一律退貨； C 檢查設備、配件貯存、搬運條件不致產生貯存不當或搬運不當而損壞的現(xiàn)象。原材料貯存環(huán)境必須在過程中不定期檢查，避免因貯存不當而造成原材料質量隱患。無出廠合格 鹽城市建設工程監(jiān)理有限公司大中農場監(jiān)理部 證明文件的原材料不得緊急放行用於無法返工或難於返工的分項工程（或工序）。 D、重要機具、設備和檢試驗儀器的要求及檢查方法將在各專業(yè)監(jiān)理細則中闡述。 B、使用性能必須