【正文】 目 錄編制說明一、工程概況……………………………………………………………………1二、質(zhì)量目標及保證措施………………………………………………………2三、項目領(lǐng)導小組及項目經(jīng)理部施工醫(yī)務室人員質(zhì)量職責…………………5四、施工期間的內(nèi)部溝通及與顧客的溝通……………………………………9五、施工部署和施工進度計劃…………………………………………………11六、機械設(shè)備配備與操作、維修、保養(yǎng)………………………………………12七、施工方法……………………………………………………………………14（一）主要工藝流程…………………………………………………………14 （二）施工段劃分……………………………………………………………14 （三）工程定位、測量放樣及沉降觀測……………………………………14 （四）關(guān)鍵/特殊過程的界定………………………………………………15 （五）主要施工方案…………………………………………………………15 Ⅰ 基礎(chǔ)工程施工方案………………………………………………………16 Ⅱ 主體工程施工方案………………………………………………………18 Ⅲ裝飾裝修工程施工方案…………………………………………………28 Ⅳ水電安裝工程施工方案…………………………………………………32 （六）產(chǎn)品的標識和可追溯性………………………………………………33 （七）顧客財產(chǎn)………………………………………………………………34 （八）搬運、貯存、防護和交付……………………………………………34 （九）季節(jié)性施工措施………………………………………………………34 （十）監(jiān)視和測量裝置的控制………………………………………………35八、采購…………………………………………………………………………36九、臨時設(shè)施搭設(shè)及現(xiàn)場的安全、文明管理…………………………………38十、顧客滿意……………………………………………………………………40十一、內(nèi)部質(zhì)量審核……………………………………………………………40十二、過程的監(jiān)視和測量………………………………………………………41十三、產(chǎn)品的監(jiān)視和測量………………………………………………………41十四、不合格品控制……………………………………………………………42十五、數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計技術(shù)應用………………………………………………43十六、糾正和預防措施…………………………………………………………43十七、文件控制…………………………………………………………………43十八、質(zhì)量記錄…………………………………………………………………44。本施工組織設(shè)計用于指導昆山聯(lián)合嘉屯房地產(chǎn)有限公司工程的施工等。（5）工程現(xiàn)場的場地、交通條件、環(huán)境等。（3）國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、規(guī)程及適用的法律法規(guī)。記錄的標識、收集、編目、借閱、歸檔按《記錄控制程序》執(zhí)行。十八、記錄項目部資料員根據(jù)程序文件規(guī)定、公司總清單編制項目部記錄清單。因設(shè)計變更造成的工期和經(jīng)濟損失，由施工員（質(zhì)檢員）記錄備案，辦理簽證手續(xù)。文件的編制、發(fā)放 1）施工方案由項目部技術(shù)負責人編制，項目經(jīng)理審核后報施技科審批。 十七、文件控制控制范圍：質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計、施工方案、工程洽商、設(shè)計變更、甲方及監(jiān)理通知、工程簽證和上級來文等。2. 糾正和預防措施的制訂、實施和驗證執(zhí)行《糾正/預防措施控制程序》。平時對施工過程、產(chǎn)品質(zhì)量檢查驗收的信息也應進行收集、分類匯總，采取適宜的方法進行分析，了解過程與產(chǎn)品的質(zhì)量現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，提供采取糾正和預防措施的機會。顧客滿意度的信息收集按《顧客滿意度測評辦法》評估分析。同時對處理后的實施情況由質(zhì)檢員負責驗證，并做好記錄。由項目技術(shù)負責人制定糾正和預防措施。輕微不合格品由質(zhì)檢員向施工員、班組長商定處理方案，由班組長具體落實。信息傳遞：一般不合格品和嚴重不合格品，由質(zhì)檢員向項目技術(shù)負責人報告。十四、不合格品控制在施工過程中監(jiān)視和測量發(fā)現(xiàn)的不合格品，嚴格按照公司質(zhì)量程序文件要求處置。 f. 對于在最終檢驗、試驗未達到合格質(zhì)量等級要求的項目，按《不合格品控制程序》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。參驗各方人員在上述驗收記錄中相應欄里簽署意見。 c. 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄由項目部技術(shù)負責人填寫?？⒐蟾鎽?jīng)公司副總經(jīng)理審批。項目部技術(shù)負責人填寫單位（子單位）工程預驗收記錄，參驗各方人員簽署處理驗收評定意見。驗收資料整理完整。單位工程竣工驗收：（1）前提條件a. 單位（子單位）工程所包含的分部工程已全部完成，并通過檢驗和試驗，安全和功能檢驗（檢測）報告全部出具，并合格。其中基礎(chǔ)分部、主體分部應通知設(shè)計單位、建設(shè)單位、昆山市建設(shè)工程監(jiān)督站參加驗收。分部（子分部）工程：在其所包含的分項工程全部檢驗合格的基礎(chǔ)上由總監(jiān)理工程師組織項目部經(jīng)理、技術(shù)負責人進行驗收。再上報專業(yè)監(jiān)理工程師進行驗收。各種物資的檢試驗方法及要求見《原材料、半成品、構(gòu)配件等物資檢試驗規(guī)定》。進貨檢試驗：物資購進后，由項目部材料員指定堆放地點，會同質(zhì)檢員、試驗員對入場物資進行清點數(shù)量、規(guī)格、外觀質(zhì)量等進行檢試驗，并由質(zhì)檢員向現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目專業(yè)技術(shù)負責人)報驗。由項目部各要素主控人員根據(jù)職責范圍負責檢查。4. 項目部在體系運行過程中當發(fā)現(xiàn)有較大偏離運行軌道時，應及時采取糾正和預防措施，同時將信息輸入管理評審。由施技科根據(jù)規(guī)定的完成期限組織內(nèi)審員進行驗證，保存相應的記錄。十一、內(nèi)部質(zhì)量審核1. 根據(jù)公司的內(nèi)部審核計劃，做好迎接內(nèi)審的準備工作；項目經(jīng)理和技術(shù)負責人參加公司召開的內(nèi)審首、末次會議。2. 質(zhì)檢科在基礎(chǔ)、主體和竣工驗收階段應分別對建設(shè)單位、監(jiān)理單位進行滿意度調(diào)查，收集其提出的建議、抱怨、表揚等信息。附：昆山聯(lián)合嘉屯房地產(chǎn)有限公司工程施工現(xiàn)場平面布置圖十、顧客滿意項目部在施工期間要注意收集顧客的滿意信息，分析原因?qū)嵤└倪M增強顧客滿意：1. 及時收集建設(shè)單位、監(jiān)理單位在施工過程中對產(chǎn)品質(zhì)量、工期進度、安全文明施工提出的建議、抱怨要求等信息，包括在定期或不定期的工程例會上提出的，產(chǎn)品質(zhì)量檢驗時提出的，或通過指令單聯(lián)系單提出的，口頭提出的應記錄下來。浴室內(nèi)安裝蓮蓬頭和水龍頭，室內(nèi)地面鋪地磚，所有污水必須經(jīng)化糞池沉淀才能排放污水管道，每天定時打掃及消殺，確保廁所、浴室衛(wèi)生達標。項目文明施工管理員每天對宿舍衛(wèi)生進行檢查，制止賭博、酗酒事件的發(fā)生。食堂必須設(shè)置紗門紗窗，當班炊事員每天對食堂進行打掃、沖洗，食堂內(nèi)設(shè)大型冰箱一臺，生熟食料分開存放，還設(shè)有專門的防鼠、防蠅措施。對非施工區(qū)域進行消殺和投放鼠藥，對廁所、垃圾池等容易滋生蚊蠅的地方，由保潔員重點處理，垃圾及時清運，給施工現(xiàn)場創(chuàng)造一個良好、文明、清潔的環(huán)境。6）建筑物內(nèi)清除垃圾、渣土，必須通過臨時搭設(shè)地豎井穩(wěn)妥下卸，嚴禁從門窗向外拋擲；7）施工現(xiàn)場不亂堆垃圾和余物，應在適當?shù)攸c設(shè)置臨時堆放點，并定期外運；外運途中必須采取遮蓋防護措施以防遺撒；8）針對項目不同階段目標及宣傳工作的需要，及時設(shè)置宣傳標語和黑板報，切實起到鼓舞士氣，表揚先進的作用?；A(chǔ)、地下管線等施工完畢后，及時回填平整，清除積土；3）現(xiàn)場施工臨時水電設(shè)施專人管理，無長流水、長明燈現(xiàn)象；4）施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，包括生產(chǎn)、辦公、倉庫、料場、臨時上下水管道及動力照明線路，嚴格按施工組織設(shè)計確定的平面圖進行布置，并做到搭設(shè)或埋設(shè)整齊；5）工人操作地點和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清?，F(xiàn)場場容管理措施1）按現(xiàn)場各部位使用功能劃分區(qū)域，建立文明施工責任制，明確管理負責人，實行掛牌制，所轄區(qū)域有關(guān)人員須健全崗位責任制；2）施工現(xiàn)場道路全部采用C10混凝土硬化，保證道路堅實暢通。大門內(nèi)明顯處設(shè)立七板一圖標牌及企業(yè)簡介和宣傳欄等標牌。利用圍墻進行抹灰，表面噴涂公司圖標和標語。（三）文明施工措施現(xiàn)場文明施工是一個企業(yè)素質(zhì)、形象的外在體現(xiàn)，它貫穿于整個工程的始終。 機械使用安全措施現(xiàn)場使用的機械設(shè)備按總平面圖布置要求存放，遵守機械安全規(guī)程，經(jīng)常保持機身及周圍環(huán)境的清潔；機械的標記、編號明顯，安全裝置可靠；施工提升架、外用電梯、電焊機、砂漿和混凝土攪拌機、鋼筋成型等機械設(shè)備操作人員、信號指揮工等特殊工種必須是經(jīng)過專業(yè)培訓并取得相關(guān)證書、技術(shù)熟練、持有江蘇省特殊工種操作證或臨時操作證人員；所有機械設(shè)備做到定期檢查，機械不得帶病工作，非專業(yè)人員不得開啟機械。塔吊使用，作業(yè)人員每班必須先檢查小車變幅，行走限位器的電器系統(tǒng)操作是否安全、可靠。施工電梯必須安裝高度限位器、防墜落裝置、緊急停止開關(guān)，卸料平臺和人員出入口應設(shè)防護門。使用電動機械工具(手電鉆、手電鋸、圓盤鋸)前，作業(yè)人員必須檢查安全裝置是否完好，運轉(zhuǎn)是否正常，有無漏電保護，使用時嚴格按操作規(guī)程作業(yè)。大中型用電設(shè)施設(shè)置可靠的接地保護，開關(guān)箱必須實行“一機一閘一漏”制，熔絲不得用其它金屬代替，且開關(guān)箱上鎖編號，有專人負責。所有配電箱均采用符合行業(yè)標準的定型產(chǎn)品。樓梯間搭設(shè)固定的鋼管防護欄桿，隨結(jié)構(gòu)一直搭設(shè)到作業(yè)面，內(nèi)設(shè)低壓照明設(shè)備，防止因光線暗發(fā)生人身傷害。不準在沒有防護的外墻和板邊等建筑物上行走對于地下施工、交叉作業(yè)、特種施工、雨期施工、吊裝作業(yè)、用電作業(yè)和搭拆架子等重要安全部分，要進行定時、定量、定人檢查，實現(xiàn)安全防護標準化。高空作業(yè)的工作人員應攜帶工具袋，使用的工具、小型材料等均應隨時裝入袋內(nèi)。高空作業(yè)時，任何人禁止投擲物件。按規(guī)定搭設(shè)“四口、五臨邊”的安全防護設(shè)施，包括護身欄桿、腳手架、洞口蓋板和加筋、豎井防護欄桿、防護棚、防護網(wǎng)、坡道等等；腳手架、馬道架的搭設(shè)嚴格按照施工方案要求搭設(shè)，符合蘇州市地方安全生產(chǎn)規(guī)定。認真督促職工用好安全“三寶”等防護用品，進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶、安全繩，底部設(shè)有安全兜網(wǎng)。建立安全保證體系，強化安全管理，嚴格按安全操作規(guī)程施工，給予專職安全員權(quán)力，發(fā)現(xiàn)隱患限期整改，拒不整改有權(quán)罰款，遇有不安全情況有權(quán)停工。開展經(jīng)常性安全教育，提高全員安全意識。認真落實各項安全管理制度，反對違章指揮和違章作業(yè)。 安全施工管理貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的方針，項目管理機構(gòu)職能部門和操作工人均明確安全生產(chǎn)目標，做好各項防護工作，安全生產(chǎn)做到經(jīng)?；?、制度化、規(guī)范化、堅持既抓生產(chǎn)，又抓安全，當生產(chǎn)進度與安全相矛盾時，進度必須讓位與安全。（二）職業(yè)健康安全生產(chǎn)保證措施 職業(yè)健康與安全生產(chǎn)1建立《項目職業(yè)健康安全重大危害因素臺帳》。4. 試驗采購 本工程選擇“昆山市檢測中心”作為試驗供方。（4）項目部建立工程分包方臺賬，在施工過程中對分包方的施工質(zhì)量、進度、安全文明、管理情況等進行檢查考核，并在合同履行完成后進行綜合考核評價，將信息反饋至公司施技科。（2）塑鋼窗、外墻涂料等在主體結(jié)束后，項目部經(jīng)理根據(jù)施工任務從工程《合格供方名錄》中選取適宜的工程分包方，報施技科審核，副總經(jīng)理審批。（4）項目部安全員對進場施工勞務作業(yè)人員必須實施安全教育并做好記錄。（2）在開工前由項目部經(jīng)理負責與分包人簽訂勞務分包合同，施技科見證。（4）物資的驗證物資進場時由項目部材料員會同現(xiàn)場監(jiān)理代表、質(zhì)檢員、試驗員等有關(guān)人員對物資的供貨數(shù)量、質(zhì)量、時間等驗證。本工程沒有甲方提供材料?？傂栌糜媱澰陂_工前編制報送，一、二類物資的月計劃在每月25日編制，項目經(jīng)理審核后報材料科審批。采購時根據(jù)采購計劃及公司下發(fā)的物資《合格供方名錄》，從《合格供方名錄》中選擇適宜的物資供應商，或者由項目部提供供應商交與材料科會同各職能部門評價。（十）監(jiān)視和測量裝置的控制：根據(jù)工程需要，本項目配備監(jiān)視和測量裝置如下序號名 稱型 號單位數(shù)量備注1經(jīng)緯儀J2臺1測量2水準儀DSZ3臺13塔尺3M把14鋼卷尺50M把15磅稱TGT500臺2稱量6坍落度筒個1試驗7砼試模150150150組48砂漿試模組49線錘 個5檢測10百格網(wǎng)240115只111靠尺2M把112兆歐表ZC29—B臺1測絕緣電阻13萬用表MF50臺1測試電器數(shù)據(jù)各種監(jiān)視和測量裝置的周期檢定及保管等執(zhí)行《監(jiān)視和測量裝置控制程序》。對高聳物如塔吊等應檢查避雷裝置是否完好可靠。確定無法施工時，可留設(shè)施工縫，但應做好施工縫的處理工作。（6） 做好施工現(xiàn)場的排水和四周的清理工作，防止積水和淤泥。（4） 如果澆搗砼時恰逢下雨，應及時聯(lián)系商品砼攪拌站根據(jù)雨量大小，隨時測定砂石含水量，調(diào)整砼配合比。（2） 潮汛季節(jié)及時收聽氣象預報，配備足夠的抽水設(shè)備及防強風和防汛的應急材料。（九）季節(jié)性施工措施：本工程在主體施工期間遇雨季，在裝飾施工期間遇高溫季節(jié)。2. 施工過程中的成品、半成品保護、防護按《施工半成品、成品防護規(guī)定》執(zhí)行。（八）搬運、貯存、防護和交付1. 施工過程中的重要物資的搬運、貯存按《物資（產(chǎn)品）搬運、貯存規(guī)定》執(zhí)行。（七）顧客財產(chǎn)：本項目的顧客財產(chǎn)為施工圖紙