大型商用物業(yè)客戶分析與結(jié)論(參考版)
2025-06-25 21:57本頁(yè)面
【正文】 11 / 11。比例代定。 E）******煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）可能的分為五大功能區(qū)，依次為：商務(wù)、展示區(qū)（A區(qū)）；餐飲區(qū)（B區(qū)）；百貨、零售區(qū)（C區(qū)）；娛樂、休閑區(qū)（D區(qū)）；會(huì)所功能區(qū)（E區(qū)）；內(nèi)容包括：時(shí)尚精品（店中店）、零售百貨（大型超市和百貨公司）、服務(wù)配套（郵政銀行等）、娛樂風(fēng)情（大型分隔娛樂場(chǎng)所）、美味食源（匯聚中西美食）、文化休閑（長(zhǎng)廊）、商政社交（會(huì)所、高檔咖啡館、茶藝）等。D）******煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）必須是集休閑、購(gòu)物、飲食、娛樂于一體的“一站式”綜合購(gòu)物中心。******煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）必須是能夠給消費(fèi)者提供商品種類齊全、購(gòu)物環(huán)境舒適的購(gòu)物場(chǎng)所。未來的******煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）發(fā)展方向?qū)⑹鞘袌?chǎng)定位鮮明，經(jīng)營(yíng)主題突出，以獨(dú)特經(jīng)營(yíng)模式、內(nèi)容和管理方式吸引消費(fèi)者。第三，作為臨近工業(yè)園區(qū)的商業(yè)物業(yè)，提供工業(yè)會(huì)所的功能也是不錯(cuò)的選擇，本項(xiàng)目的規(guī)模允許，地理位置合適，所以我司認(rèn)為有必要考慮工業(yè)會(huì)所的設(shè)置，為工業(yè)園區(qū)內(nèi)中高收入的人提供一個(gè)休息、溝通、談判的平臺(tái)。功能定位A）****煙臺(tái)商貿(mào)中心（二期）應(yīng)該是集休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲于一體的“一站式”購(gòu)物中心，是具有示范全新生活模式、提供全方位綜合服務(wù)、提高人們生活質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)精神追求的購(gòu)物新天地。因此，*****煙臺(tái)商貿(mào)中心業(yè)態(tài)定位十分重要，如何將人們吸引到這么遠(yuǎn)的地方來，那就需要有完整及準(zhǔn)確、業(yè)態(tài)組合及比例，吸引芝罘區(qū)以及其他區(qū)域的消費(fèi)人群應(yīng)該存在一定的可能性。作為煙臺(tái)市的老城區(qū)，芝罘區(qū)總?cè)丝?5萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口55萬人。照目前萊山區(qū)的人口數(shù)和已知的消費(fèi)力來看，要消化如此大體量的商業(yè)面積顯然有困難。屬于新興的開發(fā)區(qū)。 調(diào)研的深度（四）、研究過程問題設(shè)計(jì)具體要求（略）試調(diào)研和問卷修正（略）三、購(gòu)買者（一）購(gòu)買者調(diào)查研究中要回答的幾個(gè)問題：對(duì)于區(qū)域商業(yè)的預(yù)估投資意愿。 樣本涵蓋面的廣度252。 社會(huì)角色與地位 經(jīng)營(yíng)者的心理特征（略）（三）、經(jīng)營(yíng)者特征研究方案的制訂研究目標(biāo)設(shè)定研究范圍研究方法（商家談話的形式）研究方案其他內(nèi)容（
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