房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略與渠道(參考版)
2025-06-25 16:45本頁(yè)面
【正文】 6。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無(wú)力。4. 歲月是無(wú)情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。用一些事情，總會(huì)看清一些人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及資金融通、可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、概念定位、平面規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、建筑施工、樓盤(pán)銷(xiāo)售、廣告包裝、物業(yè)管理等許多專(zhuān)業(yè)知識(shí)，一般的開(kāi)發(fā)商不可能事必躬親、包打天下，也沒(méi)必要樣樣精通。我們都知道專(zhuān)業(yè)分工帶來(lái)的是節(jié)能、高效、低成本、高收益，合作是企業(yè)生存、發(fā)展的基礎(chǔ)。我公司采用委托代理。營(yíng)銷(xiāo)渠道是將殘品由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者的途徑。綠色營(yíng)銷(xiāo)居住環(huán)境已經(jīng)成為顧客選擇房地產(chǎn)產(chǎn)品的重要因素了，房地產(chǎn)產(chǎn)品的環(huán)境綠化覆蓋率也成為樓盤(pán)的賣(mài)點(diǎn)。服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)對(duì)顧客的服務(wù)應(yīng)該是貫穿整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)品售前、售中、售后三個(gè)階段的。人文營(yíng)銷(xiāo)策略第三個(gè)方面體現(xiàn)在便利上，為顧客提供產(chǎn)品的使用便利和其他生活工作的便利。人文的另一個(gè)方面體現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商與顧客的關(guān)系上。順應(yīng)時(shí)代發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)要“以人為本”，為顧客創(chuàng)造良好的環(huán)境，體現(xiàn)人文情懷。房地產(chǎn)企業(yè)必須轉(zhuǎn)變營(yíng)銷(xiāo)觀念，注重營(yíng)銷(xiāo)策略的創(chuàng)新，這樣才能早激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。然而，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在前期策劃過(guò)程中對(duì)政策走勢(shì)缺乏敏銳的分析和判斷，不做規(guī)范的項(xiàng)目可行性分析，往往依賴(lài)高層領(lǐng)導(dǎo)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和感覺(jué)進(jìn)行投資決策，營(yíng)銷(xiāo)策略也不夠應(yīng)對(duì)變化，在價(jià)格調(diào)整時(shí)缺乏合理的調(diào)節(jié)機(jī)制，最終可能導(dǎo)致大量商品房滯銷(xiāo)。但當(dāng)前一些企業(yè)在開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研時(shí), 調(diào)查力度不夠, 缺乏真實(shí)的實(shí)地調(diào)研資料數(shù)據(jù),而又缺乏專(zhuān)家意見(jiàn), 因此導(dǎo)致企業(yè)在制定項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案時(shí), 只是片面地以書(shū)面報(bào)告的資料作為制定依據(jù), 而忽視了對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)
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