房地產(chǎn)項(xiàng)目分析預(yù)測(cè)(參考版)
2025-06-19 12:38本頁(yè)面
【正文】 不同毛利率下總銷(xiāo)金額隨時(shí)間變化曲線30%35%40%45%25%說(shuō)明：圖中X軸數(shù)字的單位為月，Y軸數(shù)字的單位為萬(wàn)元中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款月均還款參考表戶(hù)型面積45㎡60㎡80㎡平均單價(jià)290029002900總 價(jià)130500174000232000首付金額（預(yù)付20%）261003480046400借款金額1044001392001856005年期 月還款額（%）10年期 月還款額（%）15年期 月還款額（%）20年期 月還款額（%）說(shuō)明：表中數(shù)字的單位為元。以上分析中未考慮銀行成本的影響。周邊樓盤(pán)中，永 平苑開(kāi)盤(pán)至今已超過(guò)一年仍在銷(xiāo)售中，銷(xiāo)售率為60%，原因是所剩 戶(hù)型面積較大造成總價(jià)過(guò)高；幸福家園的銷(xiāo)售率為65％，多層銷(xiāo)售 情況較好（因有集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)入），而高層因其總價(jià)過(guò)高造成市場(chǎng)接受 度低，造成后期銷(xiāo)售不利。加之隨著大昆明建設(shè)的全面展開(kāi)，昆明將成為中國(guó)西南新 的、重要的移民城市，在昆明市政府規(guī)定的一環(huán)路內(nèi)只拆不建的政 策下，勢(shì)必導(dǎo)致周邊地價(jià)的升值，所以將會(huì)帶來(lái)巨大的投資商機(jī)。惟有靠 BOBO匯館營(yíng)造一種健康、前衛(wèi)、時(shí)尚、
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