【正文】 位于該建筑物的 為乙方廣告位置，共 平。 二、甲租 賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米（詳見附圖）。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)樓租賃給乙方。 各項(xiàng)補(bǔ)助依行政部有關(guān)規(guī)定 ：開車、騎車、步行、所有公共交通、上網(wǎng)、問卷調(diào)查、走訪、電話、傳真、 等 填寫表格提交評(píng)估報(bào)告（方法見評(píng)估手冊(cè)） 總部反饋意見 就總部反饋問題再調(diào)研并提交報(bào)告 工作完成 分公司成立前期工作 流程如下： 總部任命分公司北京派駐人員 在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。租金定在該市中等偏下成立籌備 組 調(diào)研寫出評(píng)估報(bào)告 成立分公司 確定店址 一期人員招聘 店面裝修 確定布置方案 一期人員培訓(xùn) 討論并制定方案 組織各職能部門確定開業(yè)時(shí)間 二期人員招聘 二期人員培訓(xùn) 辦理經(jīng)營手續(xù) 各部門經(jīng)理到崗 供貨商組織 二期人員到崗 試營業(yè) 正式開業(yè) 促銷員到崗培訓(xùn) 確定工作進(jìn)度表 水平。經(jīng)理、助理、文員各 1名。平方米 聯(lián)系人姓名＿＿＿＿ 部門＿＿＿＿＿ 職務(wù)＿＿＿＿ 電話＿＿＿＿＿＿＿ 另附： 目標(biāo)店建筑平面圖（ A4 紙） 目標(biāo) 店所處區(qū)域具體位置圖（可用當(dāng)?shù)亟煌ǖ貓D局布復(fù)印， A4紙） 備注： 目標(biāo)店內(nèi)部現(xiàn)有狀況 38 商城部位 基本條件 備 注 結(jié) 構(gòu) 戶外廣告 停車場 外墻 天棚 地面 柱距 內(nèi)墻 樓梯 入口 樓梯 電動(dòng)扶梯 貨梯 客梯 步行梯 空調(diào) 主機(jī) 末端設(shè)備 風(fēng)口 風(fēng)管 新風(fēng)系統(tǒng) 暖氣 通信 電話 電視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò) 消防 消防控制中心 消防噴淋系統(tǒng) 消防供電系統(tǒng) 消防電話 廣播 消防分區(qū) 疏散通道 消防疏散指示 防火卷簾 供電 供配電標(biāo)準(zhǔn) 動(dòng)力配電 照明配電 備用電源 消防電源 給排水 給水系統(tǒng) 排水系統(tǒng) 化糞池 沉淀池 通風(fēng)系統(tǒng) 39 衛(wèi)生間 三、目標(biāo)店 周邊環(huán)境（以 3公里為輻射半徑） 人口密度 40萬人以上 □ 30－ 40萬人□ 20－ 30萬人□ 20萬人以下□ 家庭人數(shù) 5人以上 □ 3人以上 □ 2人 □ 1人 □ 文化水平 本科以上□ 高中以上□ 初中□ 初中以下□ 職業(yè)構(gòu)成 公務(wù)員□ 國企□ 私企□ 其它□ 收入水平 5000元以上 □ 2500元－ 5000元 □ 1000元－ 2500元□ 1000元以下 □ 消費(fèi)水平 月收入的 50％以上□ 月收入的 30％－ 40％□ 月收入的 10％－ 20％□ 月收入的 10％以下□ 流動(dòng)人口數(shù)量 人口密度的 30％以上□ 人口密度的 20％－ 30％□ 人口密度的 10％－ 20％□ 人口密度的 10％以下□ 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 商業(yè)區(qū)□ 工業(yè)區(qū)□ 農(nóng)業(yè)區(qū)□ 交通狀況表如下： 交通流量統(tǒng)計(jì)表 城市公交線路統(tǒng)計(jì)表 40 交通流量統(tǒng)計(jì)表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調(diào)查時(shí)間自＿＿＿至＿＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿ ＿ 方向 時(shí)間 數(shù)量 行人 自行車 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 私家車輛 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 公交車 出租車 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 ＿＿至＿＿ ＿＿時(shí)＿＿分至＿＿時(shí)＿＿分 填表人簽字： 41 城市公交線路統(tǒng)計(jì)表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調(diào)查時(shí)間自＿ ＿ ＿至＿＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 序號(hào) 路線名稱 起點(diǎn) 所在區(qū)縣 終點(diǎn) 所在區(qū)縣 途徑 站點(diǎn) (大站 ) 所跨區(qū)縣 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 填表人簽字： 是否有地鐵站連接 有□ 沒有□ 1 消費(fèi)者 的購物方式 私家車□ 公交車□ 自行車□ 步行□ 1 自然、人為地理障礙 山脈□ 橋梁□ 鐵路□ 沒有□ 1 是否有不同的商業(yè)行業(yè)企業(yè)（如有，請(qǐng)注明企業(yè)名稱） 飲食業(yè)： 服務(wù)業(yè)： 娛樂業(yè)： 郵電業(yè)、銀行業(yè)： 1 是否有同類型的家電賣場（如有，請(qǐng)注明賣場名稱） 有□ 沒有□ 名稱 1 請(qǐng)用文字描述該城市將來發(fā)展的計(jì)劃，如交通網(wǎng)絡(luò)的開發(fā)、社區(qū)發(fā)展計(jì)劃及商業(yè)區(qū)的建設(shè)計(jì)劃等。 其它說明： 數(shù)據(jù)來源： 調(diào)研人簽字： 填表日期： 34 附表 21： ＿＿＿＿超市狀況調(diào)查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調(diào)查時(shí)間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 超市名稱： 地理位置： 面積 ： 經(jīng)營門類： 周六、日客流量： 停車場面積： 硬件設(shè)施： 外觀照片： 其它說明： 調(diào)研人簽字： 35 附表 22： ＿＿＿＿百貨商場狀況調(diào)查表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調(diào)查時(shí)間自＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 商場名稱： 地理位置： 面積： 經(jīng)營門類： 電器銷售狀況： 周六、日客流量： 硬件設(shè)施： 停車場面積： 外觀照片： 其它說明： 調(diào)研人簽字： 36 附表 23： 電器市場基本狀況調(diào)查 表 ＿＿年＿月＿日 星期＿＿ 調(diào)查時(shí)間自 ＿＿至＿＿ 天氣情況＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 氣溫＿＿＿ 店名： 詳細(xì)地址： 樓層分布： 營業(yè)面積： 人員總數(shù)： 硬件環(huán)境： 停車場面積： 辦公狀況： 類型： 專營 綜合 開業(yè)日期： 經(jīng)營品種： 經(jīng)營方式：零售 批發(fā) /自營 聯(lián)營 銷售額度： 萬元 /日 客 流 情 況 客流量 (人次 ) 車流量（輛） ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 成 交 量 上午（筆） 下午（筆） ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 ＿時(shí)＿分至＿時(shí)＿分 內(nèi)部設(shè)施： 空調(diào)□ 手扶梯□ 直梯□ 貨梯□ 衛(wèi)生間□ IC電話□ 吸煙處□ 休息區(qū)□ 快餐區(qū)□ 消防設(shè)施□ 環(huán)境衛(wèi)生： 優(yōu)□ 良□ 中□ 差□ 停車場： 平方米 車位 賣場外氣氛： 較熱烈□ 一般□ 冷清□ 宣傳特色： 店內(nèi)外促銷活動(dòng)： 服務(wù)特色： 倉儲(chǔ)及運(yùn)輸狀況： 37 調(diào)研人簽字 : 附表 24： ＿＿＿市＿＿＿目標(biāo)店調(diào)查表 一、目標(biāo)店基本情況： 地址： 區(qū) 街 號(hào) 建筑面積 平方米，使用面積 平方米 主體結(jié)構(gòu)： 框架結(jié)構(gòu)□ 磚混結(jié)構(gòu)□ 簡易結(jié)構(gòu)□ 租賃樓層分布 層，層高 ，始建日期 正門朝向 路，旁門朝向 路 主干道路名稱 房產(chǎn)性質(zhì) 固定□ 臨建□ 租賃□ 自行開發(fā)□ 產(chǎn)權(quán)所有人 初談租金 元 / 天平方米 29 f、該商圈內(nèi)租金狀況（建議從該地區(qū)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)獲取數(shù)據(jù)以備參考。 賣場所在層： 層，賣場使用面積 平方米，賣場層高 米。 總建筑面積 平方米，總使用面積 平方米。 人均年收入： 元，電器零售業(yè)人均年收入： 元。 7 附表 1： 各 城 市 評(píng) 分 對(duì) 比 表 調(diào)查人： 調(diào)查日期： 年 月 日