房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理試題及答案(參考版)
2025-06-13 00:28本頁面
【正文】 我本人作為一名基層人員，通過學(xué)習(xí)，思想覺悟有了進(jìn)一步提高，認(rèn)真執(zhí)行黨的路線、方針、政策，決不能有任何偏離。四是帶頭警示行為。越是職位高權(quán)力大的干部，越要自覺監(jiān)督，任何人都沒有不受監(jiān)督的特權(quán)。黨組織和職工群眾的監(jiān)督是一種警戒，是一面鏡子，經(jīng)常想一想，照一照，檢查一下自己有什么不足和缺點(diǎn)，及時(shí)加以改進(jìn)和糾正，對(duì)自己的成長(zhǎng)有好處。無論什么情況下，都要把握自己，潔身自好，清廉自守。二是帶頭接受監(jiān)督。 (5)計(jì)算項(xiàng)目自有資金內(nèi)部收益率 因?yàn)镕IRR全＜ic ,則從全部投資角度看該項(xiàng)目投資不可行。 全部投資凈現(xiàn)值函數(shù)為：當(dāng)i1=7%時(shí)當(dāng)i2=8%時(shí)則 ic =Ra =(1+Rr)(1+Rd)1=(1+7%)(1+1%)1=% (2)完成全部投資和自有獎(jiǎng)金現(xiàn)金流量表第67題試題答案：1試題解析：解：(1)計(jì)算貸款的年還本付息額 =(萬元) 最高貸款額 P=A{[(1+i)n1]/[i(1+i)n]}第1題試題答案：B第2題試題答案：B第3題試題答案：D第4題試題答案：D第5題試題答案：B第6題試題答案：B第7題試題答案：A第8題試題答案：B第9題試題答案：B第10題試題答案：A第11題試題答案：D第12題試題答案：B第13題試題答案：A第14題試題答案：A第15題試題答案：B第16題試題答案：C第17題試題答案：C第18題試題答案：D第19題試題答案：C第20題試題答案：A第21題試題答案：B第22題試題答案：C第23題試題答案：A第24題試題答案：C第25題試題答案：C第26題試題答案：B第27題試題答案：A第28題試題答案：A第29題試題答案：D第30題試題答案：D第31題試題答案：D第32題試題答案：B第33題試題答案：D第34題試題答案：D第35題試題答案：A第36題試題答案：ACE第37題試題答案：BCDE第38題試題答案：ACDE第39題試題答案：ACDE第40題試題答案：ACDE第41題試題答案：DE第42題試題答案：BCDE第43題試題答案：BCDE第44題試題答案：BCD第45題試題答案：ACDE第46題試題答案：CDE第47題試題答案：CDE第48題試題答案：ABCD第49題試題答案：BDE第50題試題答案：ABC第51題第52題第53題第54題第55題第56題第57題第58題第59題第60題第61題第62題第63題第64題第65題第66題試題答案：1試題解析：解：該家庭每月用于住房支出的數(shù)額16000元30%＝4800(元)答案：開發(fā)商經(jīng)過與其他的投資機(jī)會(huì)比較，確定該項(xiàng)投資的最低期望實(shí)際收益率為7%，并預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)年均通貨膨脹率為1%，有關(guān)數(shù)據(jù)如表1所示。開發(fā)商自有資金的投入額為6000萬元，其余投資利用銀行貸款，年貸款利率為6%。）6物業(yè)管理的核心工作是對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)與維修，并向入住的客戶或業(yè)主提供服務(wù)，以保障其始終處于正常的運(yùn)行狀態(tài)。）則銀行一般不予發(fā)放該貸款。（（）6 。）60、現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)零表示資金運(yùn)動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)或某一基準(zhǔn)時(shí)刻，并不一定是指日歷年度的年初。）5現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)1表示第一個(gè)計(jì)息周期的開始
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